지식산업센터 입주 선택 요인에 관한 연구

유동민(dong min Yoo),김원재(won jae Kim) 한국공공정책학회 2022 공공정책연구 Vol.28 No.1

본 연구는 과거 아파트형 공장이라고 불렸던 지식산업센터의 입지 선택 요인에 관해 고찰하기로 한다. 특히 서울 지역을 중심으로 많은 규모의 소기업, 자영업자들이 아파트형 공장에 사업장을 입지하는 만큼, 지식산업센터의 입지 선택 요인은 경영학적으로 중요한 탐구 내용이 되었다. 연구의 방법은 서울을 중심으로 일부 경기 지역을 한정하여 지식산업센터(아파트형 공장)에 입주를 선택하게 된 고객들을 대상으로 설문조사를 실시하고, 가설검정을 위한 변수는 입주요인(경제적 요인, 제도적 요인, 입지 및 환경 요인, 사업적 요인), 관리 및 서비스 품질 요인, 입주선택 총 3개의 변수를 추출하여 최종 연구모형을 구성하였다. 통계분석은 STATA 14.0 프로그램을 이용하여 유의수준 .05를 기준으로 통계적 유의성을 검정하였다. 본 연구의 실증분석에 대한 연구결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 경제적 요인이 입주자의 입주 결정에 미치는 영향은 가장 높은 것으로 나타났다. 이는 최근 수도권 지역에서 월세를 비롯해서 임대료가 지속적으로 오르고 있기 때문일 것이다. 오히려 분양가 상한제 등을 실시해서 수도권 지역의 건물 및 땅 가격이 오르고 있는 점이 바로 세입자에게는 직접적으로 경제적인 부담이 된다는 점에서 경제적 요인이 입주 결정에 가장 큰 하위 요인이 된다는 결론을 내릴 수 있었다. 둘째, 경제적 요인 이외에도 입지가 편리한지를 입주자들은 가장 많이 고려한다는 결론을 얻을 수 있었다. 이는 대부분 지식산업센터에 입주하는 기업들이 자영업 또는 소상공인이라는 점에서 경제적 요인보다는 입주 결정에 미치는 영향은 적었지만, 그럼에도 불구하고 고객이나 협력업체와 교점을 찾을 수 있는 곳이 많은, 즉 입지가 편리한 곳에 더 많은 수요자들이 입주를 희망하게 되기 때문이었다. 마지막으로 입주요인들은 모두 관리 및 서비스 품질과 양의 상관관계가 있었으며 이는 통계적으로 유의한 것으로 확인되었다. 입주요인이 우수할수록, 관리 및 서비스 품질 즉 고객들이 느끼는 서비스에 대한 퀄리티는 더 높다는 점을 확인했다. 이를 통해 결국 관리 및 서비스 품질은 입주요인과 입주선택에 있어 매개요인이 된다는 결론도 얻을 수 있었다. 연구결과를 종합해 볼 때, 지식산업센터가 더 많은 경쟁력을 얻기 위해서는 입지적 요인 및 경제적인 요인을 고려할 필요가 있다는 것이다. 해당 센터가 입지하고자 하는 지역 주변에 입지할 만한 소기업, 자영업자들의 소득수준을 정확히 파악하고, 임대료 수준을 결정해야 될 것이다. 그럼에도 불구하고 여전히 지식산업센터의 이익을 증가시키고, 자영업자 및 소상공인들이 주로 입지하는 데에 있어 효율적으로 센터를 관리하기 위해서는 추가적으로 서비스 품질 측면에서 고객들에게 만족감을 줄 필요가 있다는 것이다. 이는 가장 대표적으로 청결함, 교통 및 시설의 편리함, 주차시설의 편리함 등 다각적인 방식을 통해 지식산업센터에 입주하는 고객들에 대한 접근이 필요하며, 이를 통해 시시각각 변화하는 고객 욕구를 정확히 파악하여 이를 바탕으로 센터의 서비스 품질을 지속적으로 관리하는 경영 전략이 필요할 것이다. This study examines the factors of location selection for the Knowledge Industry Center, formerly called an apartment-type factory. In particular, as small businesses and self-employed people, especially in the Seoul metropolitan area, are located in apartment-type factories, the factors of selecting the location of the Knowledge Industry Center have become an important matter of business management. The method of research was conducted on customers who chose to move into the Knowledge Industry Center (apartment-type factories) only in Seoul and Gyeonggi-do, and the variables for the hypothesis test were service quality (type, reliability, responsiveness, certainty, empathy), customer satisfaction, consulting and a total of three variables were extracted to form the final research model. The statistical analysis used the STATA 14.0 program to test statistical significance based on a significant level of .05. The results of this study's empirical analysis are summarized as follows. First, econ omic f actors had the g reatest impact o n the t en an t's decision to move i n. This may be due to the continued rise in rent, including monthly rent, in the Seoul metropolitan area. Rather, it was concluded that the economic factor was the biggest sub-factor in the decision to move in, given that the rising prices of buildings and land in the Seoul metropolitan area are directly an economic burden to tenants by implementing the ceiling on the sale price. Second, in addition to economic factors, it was concluded that tenants consider whether the location is convenient the most. This was because most companies operating in the Knowledge Industry Center had less impact on the decision to move in than on economic factors in that they were self-employed or small business owners, but nevertheless, there were many places where customers and suppliers could find a junction, which means that more residents would like to move in where they are convenient to locate. Finally, all of the factors involved management and service quality and quantity, which were found to be statistically significant. The better the occupancy factor, the higher the quality of management and service, the higher the quality of the service that customers feel. This also led to the conclusion that management and quality of service would eventually be a factor in the occupancy and choice of occupancy. In sum, the research suggests that the Knowledge Industry Center needs to consider economic factors in order to gain more competitiveness. The level of income for small businesses and self-employed people who can be located around the area where the center wants to be located should be accurately identified and the level of rent should be determined. Nevertheless, in order to increase the profits of the Knowledge Industry Center and to efficiently manage the center in terms of its location, it is necessary to satisfy customers in terms of service quality first. This requires access to customers who move into the Knowledge Industry Center through various methods, such as cleanliness, convenience of transportation and facilities, and convenience of parking facilities, which will require a management strategy that accurately identifies the changing customer needs and continuously manages the quality of service of the center based on the basis of this.

스터럽을 이용한 UHPC 바닥판과 콘크리트 거더 연결부의 수평전단강도

유동민 ( Dong Min Yoo ),황훈희 ( Hoon Hee Hwang ),김성태 ( Sung Tae Kim ),박성용 ( Sung Yong Park ) 한국복합재료학회 2012 Composites research Vol.25 No.5

이 연구에서는 초고성능콘크리트 교량 바닥판과 콘크리트 거더 사이의 연결부의 전단에 대하여 도로교설계기준과 AASHTO LRFD 교량설계기준에서 요구되는 규정을 평가하였다. 2면 전단실험을 통해 연결부 접촉면에서의 합성 거동을 분석하였고, 실험결과와 현행 기준에 의해 계산된 수평전단강도를 비교하였다. 그 결과, 실험결과에 의한 수평전단강도가 현행 기준식에 의한 값보다 더 보수적인 예측치를 보이는 것으로 나타났다. The purpose of this experimental research was to evaluate interface shear requirements bewteen UHPC deck and concrete girder with stirrups according to Korean Highway Bridge Design Code and AASHTO LRFD Bridge Design Specifications. The push-out tests are performed to analize the composite behavior in interface of connection. The test results were compared to the values of interface horizontal shear strength predicted by current codes. As the results, it was obseved that the test results provided more conservative estimate for horizontal shear strength than the values by current codes equation.

바이너리 정적 분석 기반 Out-of-Bounds Read 취약점 유형 탐지 연구

유동민(Dong-Min Yoo),김문회(Wen-Hui Jin),오희국(Heekuck Oh) 한국정보보호학회 2021 정보보호학회논문지 Vol.31 No.4

프로그램에서 취약점이 발생하면 그에 대한 정보가 문서화되어 공개된다. 그러나 일부 취약점의 경우 발생한 원인과 그 소스코드를 공개하지 않는다. 이러한 정보가 없는 상황에서 취약점을 찾기 위해서는 바이너리 수준에서 코드를 분석해야 한다. 본 논문에서는 Out-of-bounds Read 취약점 유형을 바이너리 수준에서 찾는 것을 목표로 한다. 바이너리에서 취약점을 탐지하는 기존의 연구는 주로 동적 분석을 이용한 도구로 발표되었다. 동적 분석의 경우 프로그램 실행 정보를 바탕으로 취약점을 정확하게 탐지할 수 있지만, 모든 실행 경로를 탐지하지 못할 가능성이 있다. 모든 프로그램 경로를 분석하기 위해서는 정적 분석을 사용해야 한다. 기존의 정적 도구의 경우 소스코드 기반의 도구들이며, 바이너리에 수준의 정적 도구는 찾기 어렵다. 본 논문에서는 바이너리 정적 분석을 통해 취약점을 탐지하며, 메모리 구조를 모델링하는 방법으로 Heap, Stack, Global 영역의 취약점을 탐지한다. 실험 결과 기존의 탐지도구인 BAP_toolkit과 비교하였을 때 탐지 정확도 및 분석 시간에서 의미 있는 결과를 얻었다. When a vulnerability occurs in a program, it is documented and published through CVE. However, some vulnerabilities do not disclose the details of the vulnerability and in many cases the source code is not published. In the absence of such information, in order to find a vulnerability, you must find the vulnerability at the binary level. This paper aims to find out-of-bounds read vulnerability that occur very frequently among vulnerability. In this paper, we design a memory area using memory access information appearing in binary code. Out-of-bounds Read vulnerability is detected through the designed memory structure. The proposed tool showed better in code coverage and detection efficiency than the existing tools.

초고성능 콘크리트 바닥판 교량의 전단연결부에 대한 실험적 연구

유동민 ( Dong Min Yoo ),황훈희 ( Hoon Hee Hwang ),김성태 ( Sung Tae Kim ),박성용 ( Sung Yong Park ) 한국복합재료학회 2011 Composites research Vol.24 No.5

교량 바닥판에서 고성능 재료의 적용은 고가임에도 불구하고 바닥판 중량 감소와 경제성 향상을 위한 대안으로 대표될 수 있다. 초고성능콘크리트 재료를 활용한 교량에서 기존의 헤드형 스터드가 바닥판과 강재 거더사이의 전단력을 충분히 전달할 수 있는지 그 적용성을 검증할 필요가 있다. 이 논문에서는 UHPC 교량 바닥판과 강재 거더의 합성거동을 분석하기 위해 2면 전단실험을 수행하였다. 정적 재하 실험 결과 헤드형 스터드의 실험체별 극한강도는 직경에 비례였으며, 일반 콘크리트 교량 바닥판에 비해 전단강도가 향상되는 것으로 나타났다. The application of high performance materials for the deck can represent a fair alternative to reduce the weight of the deck and improve the econimic efficiency of the bridge even if high performance materials are costly. In UHPC(Ultra High Performance Concrete) bridges, it is necessary to verify that exiting headed stud can be used to transfer longitudinal shear forces across the steel-concrete interface. In this paper, the push-out tests are performed to analisys the composite behavior between UHPC bridge deck and steel girder. The ultimate strength of test specimens is proportional to the diameter of headed studs in push-out test for static loading. Test results show that the shear strength of headed stud is improved for the case of normal concrete bridge decks.

현장타설 폭에 따른 UHPC 프리캐스트 바닥판 연결부의 휨성능 검토

유동민(Yoo, Dong Min),황훈희(Hwang, Hun Hee),박진우(Park, Jin Woo),박성용(Park, Sung Yong),조근희(Cho, Keun Hee),김성태(Kim, Sung Tae) 한국콘크리트학회 2012 한국콘크리트학회 학술대회 논문집 Vol.2012 No.5

Streptomyces natalensis로부터 S-adenosyl-L-methionine synthetase 유전자의 클로닝 및 기능분석

Dong-Min Yoo(유동민),Yong-Il Hwang(황용일),Sun-Uk Choi(최선욱) 한국생명과학회 2011 생명과학회지 Vol.21 No.1

ATP와 L-methionine으로부터 SAM synthetase (MetK)에 의해 생합성 되는 S-adenosylmethionine (SAM)은 세포내 메틸화에 필요한 메틸기를 제공하는 중심적인 공급체의 역할을 할뿐만 아니라 방선균에서는 일차 및 이차대사산물의 생산 조절에 관여하고 있다는 사실이 밝혀졌다. 이에 논 연구에서는 산업적으로 매우 중요한 항진균성 항생물질인 natamycin을 생산하는 S. natalensis로부터 SAM synthetase 코드하는 metK 유전자를 클로닝하고 동정하였다. S. natalensis에서 클로닝된 metK는 1,209 bp의 염기를 가진 유전자로써 아미노산서열에서 S. pristinaespiralis ATCC 25486과 S. peucetius ATCC 27952의 MetK와 96%, S. violaceusniger Tu 4113과 95% 일치하는 매우 높은 상동성을 보였다. 또 pSET152ET 벡터를 이용해 구축한 metK 고발현용 재조합 플라스미드 pCD1를 S. lividans TK24의 genomic DNA에 도입하여 actinorhodin 생산 유도를 시도해 본 결과 R5 고체배지에서 pCD1이 도입되지 않은 균주에서는 actinorhodin 생산을 전혀 확인할 수 없었지만 pCD1이 도입된 형질전환체에서는 actinorhodin 생산이 강하게 유도되었으며 R4 액체배지에서는 actinorhodin 생산량이 10배 증가되었다. 따라서 본 연구를 통해 클로닝된 S. natalensis 유래 metK 유전자는 방선균에서 이차대사산물의 생산을 유도할 수 있음을 확인할 수 있었다. S-Adenosyl-L-methionine synthtase (SAM-s) catalyzes the biosynthesis of SAM from ATP and L-methionine. SAM plays important roles in the primary and secondary metabolism of cells. A metK encoding a SAM-s was searched from Streptomyces natalensis producing natamycin, a predominantly a strong antifungal agent, inhibiting the growth of both yeasts and molds and preventing the formation of aflatoxin in filamentous fungi. To obtain the metK of S. natalensis, PCR using primers designed from the two highly conserved regions for metK genes of Streptomyces strains was carried out, and an intact 1.2-kb metK gene of S. natalensis was cloned by genomic Southern hybridization with PCR product as a probe. To identify the function of the cloned metK gene, it was inserted into pSET152ET for its high expression in the Streptomyces strain, and then introduced into S. lividans TK24 as a host by transconjugation using E. coli ET12567(pUZ8002). The high expression of metK in S. lividans TK24 induced actinorhodin production on R5 solid medium, and its amount in R4 liquid medium was 10-fold higher than that by exconjugant including only pSET152ET.

80 MPa급 고강도 콘크리트를 적용한 RC 바닥판의 피로 성능 평가

배재현,황훈희,유동민,박성용,Bae, Jae-Hyun,Hwang, Hoon-Hee,Yoo, Dong-Min,Park, Sung-Yong 한국안전학회 2017 한국안전학회지 Vol.32 No.4

Recently, the use of high-strength concrete is increasing due to the trend of constructing high-rise and long span structures. The benefit of using the high-strength concrete is that it increases the durability and strength while it reduces the cross-sectional area of the bridge deck slabs. Moreover, it offers more safety as these bridge deck slabs applying high-strength requires strict structural performance verification. In this study, the fatigue performance of the bridge deck slabs applying 80 MPa high-strength concrete was verified through various experiments. The experimental results showed that the specimens satisfy the conditions of flexural strength, punching shear strength, deflection and cracking. In conclusion, the bridge deck slabs designed by 80 MPa high-strength concrete are enough safe despite of its low thickness.

외부 긴장재로 보강된 강합성보의 내하율 산정식을 이용한 초기 긴장력 결정

최동호,정상환,유동민,Choi, Dong Ho,Chung, Sang Hwan,Yoo, Dong Min 한국강구조학회 2005 韓國鋼構造學會 論文集 Vol.17 No.5

외부 긴장재를 이용한 보강공법은 효과적인 보강기술의 하나로써 연구되고 있으며 그 적용사례가 증가하고 있다. 본 논문에서는 기존 강합성 교량의 내하력 향상을 위해 외부 긴장재의 초기 긴장력 결정 방법을 제안하였다. 긴장재의 배치 형상과 재하되는 활하중의 종류에 따른 증가 프리스트레스력 계산식을 구하여 강합성보의 보강효과를 수치적으로 분석하였다. 증가 프리스트레스력을 고려한 내하율 산정 방법을 제안하여 긴장재 개수와 초기 긴장력의 계산 방법을 제시하였다. 제안된 방법을 실교량에 적용하여 합리성을 보였다. A method of reinforcement using external tendons has been found to be one of the effective techniques of reinforcement and its application is increasing. In this paper, the method to calculate the initial tendon force is proposed for the improvement of load-carrying capacity in existing steel-concrete composite bridges. An equation for the increment of tendon force was derived for tendon configurations and live load types, and the effect of reinforcement in a composite beam was numerically studied. The method to calculate the number of tendon and initial tendon force was presented by proposing the new method to calculate the rating factor, which considers the increment of tendon force. The method was shown to be effective for an existing steel-concrete bridge.

외부 긴장재로 보강된 2경간 연속 강합성보의 초기 긴장력 결정

최동호 ( Choi Dong Ho ),강원혁 ( Kang Won Hyeok ),유동민 ( Yoo Dong Min ),전호탁 ( Jeon Ho Tak ) 한국구조물진단유지관리공학회 2005 한국구조물진단유지관리공학회 학술발표대회 논문집 Vol.9 No.2

This paper presents a method to enhance the load carrying capacity for a two span continuous composite beam strengthened with external tendons. The tendon is placed at the bottom of steel beam where the positive bending moment occurs, resulting in reducing the negative bending moment as well as the positive bending moment. This paper describes the procedure to determine the number of tendon and initial tendon force for the target rating factor. This method is applied to an existing composite beam, and it validity is confirmed.

외부 긴장재로 보강된 2경간 연속 강합성보의 초기 긴장력 결정

최동호(Choi Dong Ho),강원혁(Kang Won Hyeok),유동민(Yoo Dong Min),전호탁(Jeon Ho Tak) 한국구조물진단유지관리학회 2005 한국구조물진단학회 학술발표회논문집 Vol.9 No.2

This paper presents a method to enhance the load carrying capacity for a two span continuous composite beam strengthened with external tendons. The tendon is placed at the bottom of steel beam where the positive bending moment occurs, resulting in reducing the negative bending moment as well as the positive bending moment. This paper describes the procedure to determine the number of tendon and initial tendon force for the target rating factor. This method is applied to an existing composite beam, and it validity is confirmed.