영국 캐슬 베일의 커뮤니티 주도형 주거지 정비사업

徐秀貞(Seo Soo Jeong) 대한건축학회 2007 建築 Vol.51 No.9

도시재생 활성화를 위한 주민참여기반 사회적경제조직의 역할과 지속가능성

서수정(Seo Soo Jeong):성은영(Seong Eun Young) 한국공간환경학회 2018 공간과 사회 Vol.28 No.3

이 연구는 도시재생사업에서 새로운 핵심 주체로 등장한 사회적 경제 조직이 현재와 같은 정책 추진 기반에서 지역 문제를 해결할 수 있는 주체로 지속적인 역할을 할 수 있을 것인지에 대한 의문에서 시작되었다. 사회적 경제 조직이 지역 활성화를 이끌어 갈 수 있는 주체로서 지속성을 갖추기 위해서는 도시재생사업 초기 단계부터 핵심 주체가 참여해 비전을 공유하고 사업 계획을 수립하는 데 직접 참여해야 하며, 자립성 확보를 위한 전문성을 갖추도록 역량 강화에 힘써야 한다. 또한 다양한 관련 주체와의 협력과 긴밀한 연대가 필요하며, 전문가의 지원이 수반되어야 하며 도시재생지원센터를 중심으로 거버넌스로 구축되어야 한다. 사회적 경제 조직이 자립성과 지속 가능성을 확보하려면 이러한 네 가지 조건을 바탕으로 조직원들의 역량이 결집되어야 한다. 이 연구에서는 도시재생에서 사회적 경제 조직의 탄생과 성장 과정을 영주시 선도지역을 대상으로 심층 분석함으로써 사회적 경제 조직의 지속 가능성에 미치는 영향 요인을 네 가지 전제 조건에 따라 진단했다. 그 결과로서 사회적 경제 조직의 자립성과 지속성을 확보하기 위해서는 도시재생활성화 계획 수립 절차의 개선, 사회적 경제 조직의 비즈니스 모델 개발, 도시재생사업에서 사회적 경제 조직의 역할 재정립, 사회적 경제 조직이 운영 가능한 규모의 거점 시설 조성과 사회적경제 조직의 도시재생사업 참여를 위한 ‘공유재산법’ 개선 방안을 제시했다. The study began with the question of whether Social Economic Organizations, which has recently emerged as a new key player in urban regeneration, will continue to be a key player for urban regeneration in decline areas. In order to be sustainable for Social Economic Organizations as an alternative player for urban regeneration, four prerequisites are required: First, they must participate in the initial phase for planning of “the urban regeneration revitalization plan”, share the urban regeneration vision, and participate in the project planning and implementation plan with the local government and the local residents. Second, the local government should provide policy support to enhance the capabilities of Social Economic Organizations. Third, close alliance and cooperation with various actors are necessary to ensure the independent operation of Social Economic Organizations and the sustainability. Finally, Social Economic Organizations need expert support for their operation and management and should operate through cooperation with the local “Urban Regeneration Support Center”. Given these prerequisites, Social Economic Organizations can continue to monitor and evaluate to gain independence and competence in the process of solving problems. In order to find these ways to ensure the independence and competence of Social Economic Organizations, this study developed diagnostic and evaluation indexes to determine the sustainability of Social Economic Organizations for the urban regeneration districts in Yeongju. This assessment process is intended to verify the four prerequisites for Social Economic Organizations to become key players in urban regeneration projects. As a result, the study suggested alternatives to ensuring the independence and sustainability of Social Economic Organizations; improvement of “the urban regeneration revitalization plan” processes, construction of proper scale community facilities and development of a business model.

해피하우스 시범사업 사례분석을 통한 주거지재생 방안 연구

서수정(Soo Jeong Seo),임현성(Hyun Sung Lim),임강륜(Kang Ryoon Lim) 서울연구원 2012 서울도시연구 Vol.13 No.4

건축법에 의한 필지단위 주택정비방안

서수정(Seo, Soo-Jeong),성은영(Seong, Eun-Young) 한국도시설계학회 2012 도시설계 : 한국도시설계학회지 Vol.13 No.6

본 연구는 자본주도적인 대규모 주거지정비방식이 초래하는 거주자의 재정착율 저하, 양호한 단독주택재고 자산 감소, 소형주택재고 감소 등의 문제에 대응하여 주거지의 물리적 특성과 주민의 사회경제적 부담능력에 따라 선택가능한 정비수단이 필요하다는 인식에서부터 출발하였다. 특히 필지단위의 도시공간조직을 유지하는 것이 변화하는 미래의 사회?경제적 상황에 능동적으로 대응할 뿐 아니라 지속가능한 주거지 재생을 실현할 수 있다는 당위성이 그 시작점이다. 본 연구에서 제시한 필지단위 주택정비 활성화 방안은 건축법 체계 내에서 거주자의 자발적인 정비의지에 따라 주택갱신을 운용하는 것이다. 건축협정의 체결을 전제로 건축높이규제 등의 건축법 예외적용과 맞벽건축 활성화 방안은, 물리적 정비를 수반하지 못하는 마을만들기 사업의 한계를 보완할 수 있는 수단이라는 점에서 의의가 있다. 연구결과로 제안된 수단을 실제 주택정비시로 시뮬레이션하여 주거환경 개선에 실효성이 있음을 입증하였다. 특히 소규모 필지와 협소한 도로에 면한 필지가 많은 노후주거지에서도 일부 건축기준의 예외적용 시 주택정비 가능성을 제시하였다. This study starts from the discussion tackling the problems of large scale housing renewal methodologies which cause low re-settlement levels, decrease of capacity in single-family housings and affordable housings. An optional development approach, flexible to the socioeconomic capabilities of residents, needs to be considered. This study suggests that sustaining lot-based developments is needed to respond to the ever-changing socio-economic conditions and to achieve sustainable housing regeneration. The proposed approach of lot-based housing revitalization can be achieved by a gradual process of housing renewal taken by residents? own initiative within the systems of the Building Act. Specifically, the adoption of the building agreement to make cases of exception of the Building Act and actively make use of party wall construction is anticipated to overcome the limits of neighborhood projects in the past. The policy suggestions of the research, tested through its housing renovation simulation, are proven to be an efficient method of housing renewal. In particular, party wall constructions and regulation of building heights to ensure right to have sunlight are suggested to become an effective way of implementing lot-based housing revitalization especially in cases of old properties adjacent to narrow alleys.

쉼터 이용 경험이 있는 학대피해 여성노인에 대한 생애사 연구: 독립거주를 택한 경우를 중심으로

서수정 ( Soo-jeong Seo ),양영자 ( Yeung Ja Yang ) 경남대학교 인문과학연구소 2021 人文論叢 Vol.55 No.-

본 연구의 목적은 쉼터 이용 경험이 있는 학대피해 여성노인의 삶을 독립거주를 택한 경우를 중심으로, 생애사적 맥락에서 분석하는 것이다. 이에, 해당 여성노인들 2인의 생애사에 대한 자료를 Rosenthal의 내러티브-생애사 인터뷰 방법에 따라 수집하였고, 자료분석도 동일한 방법에 따라 하였다. 그 결과, 이 여성노인들은 모두 전 생애에 걸쳐 ‘차별’과 ‘학대’를 당하였는데, 그럼에도 불구하고 인정투쟁의 삶을 살아온 공통점을 보이고 있었다. 그러나 인정투쟁의 방식이 한 여성노인의 생애사에서는 ‘일’이 되고 있고, 다른 한 여성노인의 생애사에서는 ‘공부’가 되고 있는 차이를 보이고 있었다. 이에, 이러한 연구결과에 의거하여 노인학대와 관련한 사회복지실천에 시사하는 함의를 논의하였다. The purpose of this study is to analyze the lives of women in the independent housing who had experiences with the shelters for the abused elderly. For this purpose, the data on the lives of the two abused elderly women were collected and analyzed with the Rosenthal’s biographical interviews analysis method. The result shows that the two elderly women have lived in the struggle for recognition, although they have been 'discriminated' and 'abused' throughout their lives. However, one woman have lived in the struggle for recognition with 'work', but the other woman in the struggle for recognition with ‘study’. Based on these results, some implications for the social welfare practice with the abused elderly were discussed.

신도시의 통합적 공간환경 조성을 위한 디자인 관리 체계 개선

서수정(Seo, Soo-Jeong),염철호(Youm, Chirl-Ho),박인선(Park, In-Suk),홍경식(Hong, Kyung-Sik) 한국도시설계학회 2011 도시설계 : 한국도시설계학회지 Vol.12 No.6

2기 신도시 개발에서는 도시환경의 질에 대한 관심이 높아지면서 디자인 특화를 위한 다양한 계획수립이 진행되고 있으며, 다변화된 개발여건과 다양한 이해관계자들의 요구에 대응하기 위한 협력적 의사결정체계의 중요성이 부각되고 있다. 본 연구는 2기 신도시 공간환경디자인과 관련한 계획수립체계와 계획조정체계의 현황파악을 통해 한계 및 문제점을 도출하고, 통합된 공간환경디자인을 위한 개선방안을 제시하는 것을 목적으로 한다. 우선 신도시 공간환경디자인의 추진현황을 분석하여, 지구단위계획, 경관계획, 마스터플랜 등이 위계설정이 불명확한 상황에서 추진되면서 계획간 정합성이 미흡하고, 공공공간 및 공공시설에 대한 계획방향이 부재하다는 점을 파악하였다. 또한 계획조정체계 측면에서는 계획의 총괄관리 기능과 이해관계자간 의견조율 등이 미흡하다는 점을 파악하였다. 이러한 한계와 문제점을 개선하기 위해 지구단위계획, 경관계획, 공공디자인 계획 등을 아우르는 통합계획방식을 마련하고, 다수 전문가가 참여하는 협력적 계획체계를 도입하는 방안을 제시하였다. In the second phase of New Town development in Korea, it efforts to apply various design strategies. In that process, ineffective response to stakeholder’ demands in the decision making process have been revealed and have been became an issue. In this respect, this study aims to identify the issues of spatial design framework in New Town and proposes the design management system for creating comprehensive spatial environment. According to examine current plans, this study identifies the following problems: ambiguity of hierarchy among plans such as district unit plan, urban landscape plan, masterplan, and others; lack of conformity among the above plans; shortage of planning direction for providing public space and public infrastructure. From the view of coordinate system for established plans, this study pinpoints inadequacies of comprehensive management capability for plans and reconciliation between the stakeholder’ opinions as another crucial issue. To crack down such issues, this study suggests that it is required to provide the comprehensive planning method coordinating district unit plan, urban landscape plan, and public design plan and collaborative planning system involving various specialists.

지속가능한 개발과 뉴어바니즘 이론의 적용에 의한 영국 버밍험시 도시재생의 특성

서수정(Seo Soo-Jeong) 대한국토·도시계획학회 2007 國土計劃 Vol.42 No.7

소규모 건축물시장 구조의 현황분석 및 정책 시사점

송선영(Song, Sun-Young),서수정(Seo Soo-Jeong) 대한건축학회 2020 대한건축학회논문집 Vol.36 No.9

This study is intended to understand the current situation of small market building and raise several problems with that. In spite of the increase in demand for small-scale construction, the relevant legal system is insufficient compared to large-scale construction projects. Even though some Acts on small-scale buildings were revised, they don’t adequately reflect the condition of the market. Because the market has problems such as imbalance of labor supply and demand, unstable employment structure, lack of funds and poor sales, the businesses giving architectural services and doing construction work are mostly poor in their operation. To study the literature survey of the law in force and technical statistics were used and the Focus Group Interview(FGI) was conducted to supplement. In terms of the market structure, the market has problems of the uncertain practices in a contract with the parties concerned, the expedient method of the direct undertaking construction and illegal lease of license. Also with aspect of industrial structure the quality control in design and construction process is not properly performed and the warranty liability against defects is ambiguous. Therefore, based on these problems it is necessary to provide an institutional strategy and introduce new professional curriculum and build the information delivery system.

도시재생사업에서 ‘로컬리즘’의 개념정립과 도입에 관한 연구

정인아(Jung, In-A),서수정(Seo, Soo-Jeong),장민영(Jang, Min-Young) 대한건축학회 2022 대한건축학회논문집 Vol.38 No.10

This study aims to derive a three stage plan to introduce localism within the context of urban regeneration projects. The first step is to establish a local concept based on the definition of local terms with an understanding of the expansion of terms used in various fields. The concept of localism in urban regeneration was derived by examining the local concept in regional studies in the field of sociology. At this time, local-related regional studies confirmed research trends over the past 20 years from the year 2020 to August 2021 by using the search function of the Korean academic journal Index(KCI). The second step examined the conceptual characteristics of localism by examining the terminology found in various fields where the concept of local appeared. BIG KINDS news big data was used to analyze through keywords such social and cultural trends that have changed over the past 30 years. The third step was to find the limitations of localism and introduce measures for urban regeneration projects. After examining the progress of urban regeneration projects, seven previous studies that encompassed empirical methods of surveys, expert opinions, field interviews, and in-depth interviews were reorganized and synthesized, and an alternative to localism in urban regeneration projects was presented.

특별건축구역제도의 운영에 있어서 과제 및 제도개선 방향에 관한 연구

김철영(Kim, Chul-Young),서수정(Seo, Soo-Jeong) 한국도시설계학회 2011 도시설계 : 한국도시설계학회지 Vol.12 No.3

이 연구는 건축설계를 통해 건축가의 창의력을 극대화하고 우수한 디자인의 건축물을 계획함으로써, 도시경관의 질적인 개선과 건축물을 통한 사회적인 공공성을 확보하고자 도입된 특별건축구역제도가 제대로 운영되지 못하고 있는 점에 주목하여, 이러한 원인을 규명하고 제도의 효과적인 운영을 위한 제도상의 개선방안을 제시하였다. 특별건축구역제도에 대한 건축법규내 관련규정 외에는 실질적인 운영사례나 구체적인 운영방안 등이 부족한 현재의 상황은 다양한 주체들의 공감대를 형성시키지 못함으로써 제도의 활성화와 제도적인 정착화에 걸림돌로 작용하고 있음을 알 수 있었다. 특히, 서울시 강남구 보금자리 주택지구 일부 지구에 있어서 제도의 적용을 위한 첫 번째 시도가 있었으며, 이를 통해 제도의 활용과 함께 야기될 수 있는 몇 가지의 현안과제에 대한 파악이 가능했다. 또한, 관련법규를 특별건축구역과 관련된 조항별로 조사 및 분석해 봄으로써, 특별건축구역제도의 도입취지와 목적을 분명히 이해함과 동시에 제도가 가지고 있는 미흡한 점과 개선해야할 사항들이 있음을 제시할 수 있었다. 이처럼 특별건축구역제도에 관한 다양한 연구가 이루어지고 있지 않은 시점에서 이 연구는 특별건축구역에 관한 기초연구로서 특별건축구역의 효과적인 운영과 제도적인 정착을 위한 기본적인 방향성을 제시할 수 있을 것으로 본다. Noting that “Special Architecture District(SAD)” in Korea has not been effective in improving the quality of the urban landscape and securing social equity through creative and prominent building designs, this study focuses on the factors why SAD has not been widely used so far and what institutional improvements should be made. This study argues that the current SAD situation lacks its actual management cases or plans and this becomes certain obstacles against developing SAD, because it fails to provide “consensus” among various stakeholders in plan-making processes. In particular, many districts of the “Bogemsari” Housing in the Kangnam ward of Seoul metropolitan area utilize SAD regulations, and there are challenges to overcome, which could be bases for improving SAD. Also, by analyzing other architectural and urban planning regulations, relevant to SAD,, this study helps to understand the intentions and goals of SAD. In addition, this study helps to develop basic frameworks for revitalizing SAD and its successful operation in the architectural and urban planning field of Korea.