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- 저자 : 정성훈(鄭聖勳) (검색결과 1,810 건)
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전망이론 검증을 통한 부동산투자자들의 인지적 편의에 관한 연구
정성훈,박근우 한국부동산연구원 2017 부동산연구 Vol.27 No.1
In this study, we examine whether there are prospect theory investment patterns for individual investors in the real estate market. We use the maximum potential profit rate and the maximum potential loss rate of individual investors as a research method and additionally analyze it using the Jeong and Park(2015) model. As a result of the analysis, it was found that the investment pattern according to the prospect theory and disposition effect for individual investors. And we find the difference between zoning areas. This difference in investment behavior is believed to be due to the purpose of the real estate and the existence of rent fee, which creates a difference in investment behavior depending on the purpose. The limitations of this study are the analysis measurement of potential profit and potential loss using the land price index like the study of jeong and Park(2015). This implies that a new property price index needs to be developed or a benchmark for real estate assets is needed for deeper study of real estate investment sentiment. 본 연구는 부동산시장에서 개인투자자들에게 전망이론에 따른 투자패턴이 존재하는지 용도지역을 구분하여 검증하였다. 연구의 방법으로는 개인투자자들의 최대잠재이익률과 최대잠재손실률을 이용하였으며, 추가적으로 처분효과의 모형인 정성훈 박근우(2015) 모형을 이용하여 추가 분석을 실시하였다. 분석결과, 개인투자자들에게 전망이론에 따른 투자패턴과 처분효과가 존재하는 것으로 밝혀졌으며, 용도지역에 따른 차이가 나타났다. 개인투자자의 손실회피 성향이 주거용도 부동산자산 보다 상업용도의 부동산 자산에서 더 크게 나타났다. 투자행태에서 이러한 차이는 부동산의 목적과 임대료의 존재가 용도에 따른 투자행태의 차이를 만들어 내는 것으로 판단된다. 본 연구의 한계점으로는 정성훈 박근우(2015)의 연구와 같이 지가지수를 이용하여 미실현이익과 미실현손실을 분석하였다는 점이다. 이는 부동산투자심리에 대한 심도깊은 연구를 위해서는 새로운 부동산 가격지수에 대한 개발 또는 부동산자산에 대한 Benchmark가 필요하다는 것을 의미하며, 추후연구에서는 이를 발전시킬 필요가 있다.
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부동산시장에서 투자자들의 투자행태와 심리에 관한 연구-처분효과에 대한 검증-
정성훈,박근우 한국부동산연구원 2015 부동산연구 Vol.25 No.3
The purpose of this study is to find the disposition effect in the housing market of Korea. Thorough the copy of a register book, we were able to get 1,752 data. In this study, we proposed the model to find the disposition effect which drew on models of Odean(1998) and Jeong SeongHoon(2003). In the result of this research, through the frequency model, we were able to find the disposition effect in the housing market. And we also found similarly result of Jeong SeongHoon(2011) which found the assets size effect. The suggestion point of this study is that we showed the behavioral biases of investors and the asset size effect who participate in real estate market of Korea. And given the paucity of material on the real trade data of Korea housing market, this study would be helpful to understand the behavior of investors. 본 연구는 부동산 시장 중 주택시장에서 투자자들에게 처분효과가 존재하는지 알아보기 위해 Odean(1998)과 정성훈(2003)의 연구모형을 부동산시장에 적합하게 응용하여 연구하였다. 본 연구의 데이터는 등기부등본을 통해 얻은 1,752개의 실거래데이터를 활용하였으며, 이를 통해 빈도기준에 따른 처분효과를 검증하고, 이익 및 손실금, 수익률에 대해 연구하였다. 또한, 이를 이용하여 주식시장에 나타난 자산규모효과와 투자자들에게 주요 변수로 작용할 수 있는 보유기간에 따른 처분효과를 추가적으로 검증하였다. 연구결과, 가설 1과 2를 채택하면서, 주택시장에서 부동산 투자자들의 처분효과와 자산 규모효과가 존재하는 것으로 나타났다. 금액기준을 통해 이익금과 손실금을 비교할 경우, 주식시장과는 달리 부동산시장에서는 지가지수대비 미실현이익금액(주식시장의 미실현이익금액)이 지가지수대비 미실현손실금액(주식시장의 미실현손실금액)보다 큰 것으로 나타났다. 이는 과거 지가의 지속적인 상승으로 인해 투자자들에게 낙관과 손실회피가 발생되어 이러한 현상이 나타난 것으로 판단된다. 본 연구를 통해 부동산시장의 투자자들에게는 인지행위적 오류가 있음을 밝힘으로써 학문적 시사점이 있고, 자산의 규모효과가 존재한다는 점을 밝힘으로써 실무적 시사점이 있다고 판단된다.
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정성훈 대한정신약물학회 2007 대한정신약물학회지 Vol.18 No.6
Development of new drugs using the incrementally modified drug (IMD) technique is becoming increasingly popular in the pharmaceutical industry. The technique addresses the critical need of pharmaceutical companies to reduce the astronomical budget required to develop a new drug. Incremental drug modification can encompass modification of the structure, formulation, or indication of existing drugs. Typical examples of the technique include modification of chemical structure, changes to formulation, and development of compound drugs. While some large pharmaceutical companies use the technique as a strategic tactic to prolong patent rights and maintain a profitable brand, it can also offer many health benefits, such as the discovery of new uses for the same compound, improved safety, and raised patient compliance. Several incrementally modified drugs have already been marketed for psychiatric use, and many more are waiting approval. This new trend may expand the options available to clinicians; the usefulness of chiral and long-acting drugs has already been proven in clinical practice. This review presents an overview of the incrementally modified drug technique and its current status in psychopharmacology. It also discusses the economic and clinical implications of the current popularity of this technique. 신약개발에 드는 천문학적인 비용과 막대한 투자를 절감하기 위해 최근 각 제약회사들은 개량신약 기술에 관심을 기울이고 있다. 개량신약이란 기존 약물의 구조나 제제, 용도 등을 변경시켜서 얻어지는 새로운 약물을 통칭하며, 이에는 구조변경, 제제변형, 그리고 복합제제 기술이 있다. 비록 다국적 제약회사들이 자신들의 특허권을 연장하기 위한 수단으로 개량신약 기술을 사용하고 있는 것도 사실이지만, 이러한 움직임 속에서 기존 물질의 새로운 용도가 발견되고, 부작용이 절감되기도 하는 등 긍정적인 측면도 상당하다. 정신과 영역에서도 다양한 개량신약들이 속속 시장에 출시되고 있어, 점점 더 임상의의 선택의 폭이 넓어질 것으로 예상된다. 특히 광학이성질체나 장기지속형 제제 개발 등은 이미 현실로 다가왔다. 본 원고에서는 개량신약 개발의 대표적인 기술들을 살펴보고 정신과에 이미 도입되었거나 도입 예정에 있는 개량신약의 현황을 알아보았다.
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의류심지 접착포의 성능에 관한 연구(III) - 접착포의 내구성 -
정성훈,Roger L. Barker 한국섬유공학회 1997 한국섬유공학회지 Vol.34 No.10
This research investigated the changes that occur in the physical properties and in subjective hand evaluation of the individual component layers and the fused fabric systems as a result of treatments that simulate garment wear and dry-cleaning process. The Kawabata Evaluation System was used to measure the mechanical properties of the test materials and a quantitative analysis methodology was applied to assess the subjective measure of the hand and the durability properties of the test materials. Results showed that fusible interlinings in garments contributed to the retention of mechanical properties of hand qualities of fused composites after simulated wearing actions and dry-cleaning processes. They showed that polyester rich nonwoven interlinings were superior to any other interlining from the standpoint of the shape retention property.
KCI
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