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주택자산이 가구의 금융자산 포트폴리오 선택에 미치는 영향
임미화,정의철 국토연구원 2012 국토연구 Vol.73 No.-
The purpose of this study is to analyze the effects of housing asset on financial portfolio choice behavior of households in Korea. Financial and liquid assets are divided into two categories based on the degree of risk: a relatively safe asset such as savings and insurance and a relatively risky asset such as stocks, funds and derivatives. Our focus is on how housing related variables affect households’ risky asset holdings. Housing related variables include housing tenure, amount of mortgage principal relative to house value, and house value relative to total asset. Similar variables are also considered for the other real estate. Empirical results show that the ratio of risk asset to liquid asset is higher as households have more income and net worth and as they have higher risk preference for financial asset investment. It is also found that the ratio of mortgage principal to house value and the ratio of house value to total asset are important variables to their risky asset holdings. Thus, it can be concluded that households’ financial portfolio choice is strongly influenced by their real estate decisions. 본 연구에서는 우리나라 가구의 주택자산이 금융자산 포트폴리오 선택에 미치는 영향을 분석하였다. 금융 유동자산을 예ㆍ적금, 보험과 같은 안전자산과 주식, 펀드, 선물, 옵션과 같은 위험자산으로 분류하여 주택 및 기타 부동산 소유 여부, 주택가격 대비 대출금 비율, 총자산 대비 주택자산 비율 등 가구의 부동산 관련 변수들이 유동자산에서 위험자산에 미치는 영향력을 실증 분석하였다. 실증분석 결과 소득이 높을수록, 순자산이 많을수록, 그리고 금융자산 투자에 대한 위험선호도가 높을수록 유동자산에서 위험자산이 차지하는 비율이 높은 것으로 추정되었다. 또한 거주주택 및 기타부동산 소유 여부, 주택가격 대비 대출금 비율, 총자산 대비 주택자산 비율 등도 위험자산 보유 비율에 중요한 결정 변수임을 확인하였다. 거주주택 소유 가구와 기타 부동산 소유 가구는 그렇지 않은 가구에 비해 위험자산 보유 비율이 높은 반면, 거주주택 가격 대비 대출금 비율이 높을수록, 총자산 대비 주택자산 비율이 높을수록 부동산 투자에 따른 위험을 고려해 위험자산 보유 비율이 낮은것으로 추정되었다. 이러한 결과에 비추어 보았을 때 우리나라 가구의 경우에도 거주 주택을 포함한 부동산 투자에 따른 위험이 가구의 금융자산 포트폴리오 구성에 영향을 주고 있다고 할 수 있다.
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임미화,조성균 한국무예학회 2021 무예연구 Vol.15 No.1
The purpose of this study is to provide basic data to Taekwondo majors aiming for leadership to help their efforts to maintain the essence of Taekwondo studio through narrative about the life and experience of Taekwondo masters’. In order to accomplish the purpose of this study, eight participants who participated in the KTA Taekwondo Studio Management Contest and won awards are selected by intentionally sampling method. The research participants in this study were generally called 'Taekwondo chiefs' but in this study, the titles of the chiefs are not used, instead, they are called ‘Taekwondo masters’ as an operative definition. The results of this study in terms of time, place, and sociality can be summarized as follows: First, through the common factors of time, we derive the story of the teacher in the experience of the participants according to the flow of time in the order of 'Taekwondo start and choose', 'Taekwondo manager' and 'KTA education instructor'. Second, common factors of place consist of 'different memories in Taekwondo field in childhood', 'same viewpoint in Taekwondo field which worked as a teacher', and 'own Taekwondo chapter'. Third, in relational narrative which is a common factor of sociality, it consists of 'Tae Kwon Do as a teacher' and 'Adjective to junior teachers'. Through this study, we are able to understand the role and identity of the teacher, who is the main subject of education, before finding out the essence of the Tae Kwon Do, which plays a pivotal role in Taekwondo development. It would be possible to contribute. 본 연구의 목적은 태권도사범의 삶과 경험을 질적연구 내러티브 분석을 통해 지도자를 지향하는 태권도 전공자들에게 시사점을 제공함과 동시에 태권도장 본질적인 사회적 역할에 대한 연구에 기초자료를 제공하는 데 있다. 연구목적을 달성하기 위해 의도적 표본추출법을 사용하여 KTA 전국태권도장경영 및 지도법 경진대회에 출전해 입상한 사범 중 도장경영 경력 15년 이상인 8명을 연구대상으로 선정하였으며, 연구방법으로는 경험의 의미를 가장 효과적으로 연구할 수 있는 내러티브 탐구방법을 적용하였다. 탐구절차는 Creswell(2002)의 7단계를 간소화 하여 진행되었으며, 연구결과라 말할 수 있는 다시 이야기하기 에서는 3차원적 탐구 공간인 시간성, 장소, 사회성에 주목하여 연구 참여자들의 삶과 경험의 의미를 도출한 결과는 아래와 같다. 첫째, 시간성 공통요인을 통해 ‘태권도 시작과 선택’, ‘사범에서 태권도장 경영자’, ‘KTA 교육강사’ 순으로 이루어지는 시간의 흐름에 따른 연구 참여자들의 경험 속에서 사범의 이야기를 도출하였다. 둘째, 장소 공통요인에서는 ‘어린 시절 태권도장에서의 서로 다른 기억’, ‘사범으로 일하던 태권도장에서의 같은 관점’, ‘자신의 태권도장’ 등으로 구성된다. 셋째, 사회성 공통요인인 관계적 내러티브에서는 ‘태권도 사범으로서의 나’, ‘후배 사범님들에게의 고언’으로 구성된다. 본 연구를 통해 태권도 발전의 중추적인 역할을 담당하고 있는 도장의 본질을 알아가기 이전에 교육의 주체인 사범의 역할과 정체성을 이해할 수 있으며, 이를 통해 대한민국 태권도장의 교육 현실의 문제점 파악과 방안을 모색하는데 기여를 할 수 있을 것이다.
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임미화 건국대학교 부동산도시연구원 2015 부동산 도시연구 Vol.7 No.2
This paper examines the effects of changes in housing market in Seoul metropolitan area on the volume of reverse mortgage. Two empirical models were specified to figure out determinants of the rate of change in the volume of reverse mortgage. Explanatory variables included were the rate of change in house price, change in mortgage interest rate, the rate of change in the volume of house transactions, the rate of change in unsold apartment units, and reverse mortgage-related policy variables. Empirical results showed that the rate of change in house price was not statistically significant to the rate of change in the volume of reverse mortgage. However, mortgage interest rate, volume of house transactions, and policy-related variables were statistically significant. The negative relationship between the volume of reverse mortgage and the volume of house transactions implies that older homeowners demand more reverse mortgages when the housing market gets cold. Therefore, the government and the relevant administration responsible for reverse mortgage should prepare sufficient reverse mortgage funds in the cold market. 본 연구는 수도권지역을 대상으로 주택연금 공급금액의 변화에 주택시장과 정책변수들의 영향력을 분석하였다. 분석결과 주택매매가격지수는 통계적으로 유의하지 않은 것으로 나타났고, 주택거래량, 주택담보대출 이자율, 대출한도확대 등이 통계적으로 유의성을 갖는 것으로 분석되었다. 본 연구결과를 통해 주택연금 공급금액 변화에 있어 주택시장의 변화가 큰 영향을 끼치고 있다는 점을 확인할 수 있었다. 특히, 주택거래량의 변화가 주택연금 공급금액에 미치는 영향을 봤을 때 주택시장의 활성화, 비활성화 여부는 주택연금 가입에 큰 영향력을 가지고 있음을 알 수 있다. 이러한 결과를 볼 때 정부는 주택시장이 경직될 가능성이 보이면 주택연금 공급을 위한 예산을 충분히 확보하고, 주택시장이 활성화 되어 있는 상황에서는 공적자금을 주택연금 공급을 위한 예산으로 묶어두기 보다는 보금자리론, 임대주택 확보 등을 위한 자금으로 사용하는 등 예산을 효율적으로 활용할 수 있는 방안을 마련할 필요가 있다.
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