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      • 임대주택사업의 사업모형 분석과 정책방안에 관한 연구

        성무경 중앙대학교 2002 국내석사

        RANK : 247631

        본연구의 목적은 사업의 부실화와 주택보급률이 낮은 곳에 공급이 부족한 임대주택공급의 문제점을 인식하고 정책의 효율을 개선하기 위해 임대주택지원정책의 수용자인 민간사업자의 손익을 중심으로한 사업결정과정을 사업성 평가모형을 작성하여 사례분석을 실시하고 설문조사를 통해 이를 검증한 뒤에 이를 바탕으로 임대주택과 관련한 정책자원의 효율을 제고할 수 있는 정책적 방안을 제시하는 데 있다. 선행연구에서 임대주택의 필요성과 임대주택공급에 대한 지원부족, 임대사업자의 수익부족으로 인한 공급의 회피등의 문제가 지적 되었고 이러한 연구들의 결론으로 임대주택공급 확대의 필요성, 임대사업자들에 대한 규제 완화, 임대주택 입주자격의 관리, 정부 지원의 핵심인 기금융자의 비율조정, 임대기간별 차등지원, 임대료 상승에 대한 규제 폐지등이 주장되었다. 그러나 민간업체의 임대주택사업의 투자결정시 가장 중요한 점은 해당 임대사업의 사업성이 아니라 여러 선택 가능한 대안 중에서 가장 수익을 극대화 할 수 있는 안을 결정한다는 점을 고려할 때 기존의 연구에서는 첫째 구체적으로 임대사업정책에 의한 지원제도가 실제 지원의 대상인 민간기업에 어느 정도 혜택이 제공되고 있는지 다루어지지 않았고 둘째 영리를 추구하는 민간기업의 입장에서 사업의 선택시 당연히 고려되는 대안사업들과의 손익비교도 연구되지 않았으며 셋째 현실적으로 임대주택이 격오지에 주로 공급되고 있으며 왜 부실사업이 다수 발생하는지에 대한 내용도 부족했다. 따라서 본연구는 기업의 의사결정에 있어 중요한 기준이 되는 사업성 평가모형을 일반 기업의 사업성 평가방식에 따라서 작성하고 이를 기반으로 현재의 정책상황하에서 기업의 사업성을 검토하여 이를 유형별 임대사업의 손익을 추정하고 임대주택사업의 대안사업인 일반분양사업의 손익과 비교 하였다. 사업손익의 비교는 현재 민간기업에 의해 대규모 공급이 가능한 공동주택사업위주로 실시하였으며 임대주택사업 사업성 평가모형의 사업유형은 민간임대, 5년 기금임대, 중형임대, 국민임대, 50년 기금임대이며 민간기업의 대안평가와 관련하여 동일 사업계획안(설계안)을 기준으로 일반분양 사업의 사업성 평가모형을 추가했다. 사업성 평가는 지역별 대표성과 주택보급률을 기준으로 선정하여 서울 강남북(삼성동, 중계동), 수도권(하남시, 안산시), 광역시(부산광역시, 대구광역시), 외곽 소도시(원주시, 군산시)를 대상으로 사례분석을 실시하였으며 설계안에 따른 결과 편차를 막기 위하여 동일한 사업계획안을 기준으로 평가를 실시하였다. 사업성평가 결과 평균적으로 일반분양사업에 비하여 민간분양은 -269%, 5년 기금임대는 -187%, 5년 중형기금임대는 -476%, 국민임대는 -95%, 50년임대는 -11868% 손익이 열악한 것으로 나타났다. 평가모형을 통한 사업성 검토결과 임대사업은 필연적으로 임대개시시 기 투입자본과 기금을 포함한 회수자본간의 과부족이 발생할 수 밖에 없고 이는 금융비용을 발생시켜 사업손익을 악화시키는 주 요인이 된다. 뿐만 아니라 관리상의 어려움, 장기사업으로 인한 경제환경변동등의 위험부담, 민원의 소지등 부수적인 어려움이 있으므로 민간기업이 일반분양사업이 가능한 상황에서 임대주택사업을 선택하는 것은 부지가격과 공사비가 현저히 낮은 경우를 제외하고는 매우 어려운 것으로 나타났다. 평가모형분석을 통하여 얻은 결과를 검증하기 위하여 민간기업의 개발업무와 관련한 전문가를 대상으로 설문조사를 실시하였으며 그 주요한 결과를 동일한 수익이 기대되는 경우 90%의 전문가가 일반분양사업을 선택하겠다고 응답하는 등 본고의 논지에 부합하는 응답결과를 얻을 수 있었다. 이상의 내용을 볼 때 민간기업의 참여 확대는 지원을 대폭 확대하여 민간기업의 손익을 일반분양수준 까지 개선해야 가능한데 그 경우 정책자원의 효율이 떨어지므로 중앙정부가 단일주체로 자원을 통합하여 공적인 책임을 지고 투자를 집행하고 민간과 지자체는 정부에 협조하여 정부의 정책자원집행과정에 참여해야 한다고 생각한다. 정부기구 역시 보유 정책자원의 효율을 제고하기 위하여 민간기업의 평가모형과 유사한 평가모형을 통하여 사업전에 사업효율을 평가하여야 하며 이 경우 평가시 여러 기준들을 사회적 합의 속에서 투명하게 검증하여 사업의 효율과 형평성을 동시에 달성하도록 해야 할 것이다.

      • P2P 기반 CDN 및 IPTV 서비스 구현 방식에 관한 연구

        성무경 韓國外國語大學校 大學院 2010 국내석사

        RANK : 247631

        Today’s wide deployment of broadband access networks, high development of personal multimedia processing technologies, and high interests in UCC(User Created Content)s are pushing the P2P(Peer to Peer) IPTV era and CDN using P2P to be opened in near future. The P2P based CDN and IPTV will create a new paradigm for the Internet services. This paper has two main topics. One is about CDN using P2P network with content re-distribution function, the other is P2P based IPTV architecture. In chapter 3, we propose Re-distribution based CDN (RDCDN) that overcomes the limitations of DCDN, which will make use of the existing resources of the common Internet users in terms of storage space, bandwidth and Internet connectivity to create it, because DCDN has some limitations that are inefficient using of storage space, reliability and having special load balancing (LB) algorithm. RDCDN in chapter 3 has the content re-distribution algorithm and separates surrogates to main surrogate and sub surrogates. Main surrogate can help service reliability be improved by storing all contents as back-up system. And content re-distribution algorithm also can help storage space be saved because all contents are not stored in every surrogate. Especially, when RDCDN uses content re-distribution algorithm, it can work active load balancing function without extra LB algorithm like as DCDN. Results of simulation show that the proposed architecture can improve reliability and efficiency of storage space, and it also can offer the same performance as that of commercial CDN and DCDN. In chapter 4, this paper also proposes ISP-based P2P IPTV architecture which can solute some limitations of conventional P2P-based IPTV. P2P-based IPTV models are P2PSIP, SIP using P2P, or P2P plus SIP. However, they cannot guarantee the reliability of their server, because of using common Internet users (peer) for SIP server or relay server, though infrastructural cost is low. The proposed ISP-based P2P IPTV model is based on ISP and designed to be based on the standard SIP(Session Initiation Protocol), and COPS(Common Open Policy Services) protocol. In this model, ISP can build P2P overlay network with ISP servers and directly manage each server needed for session connection. So, the servers have higher performance and better reliability than previous one. Besides, robustness is improved because each sever is set by P2P overlay network. This means it can solute the limitation for server failure. To evaluate the characteristics of ISP-based P2P IPTV, we simulate it for some parameters which are end-to-end streaming delay time, connection delay time and traffic amount. We compared the proposed architecture with the conventional P2P architecture about video service and confirmed that the performance of ISP based P2P IPTV is better than conventional P2P based IPTV.

      • 住商複合建物의 事業性檢討에 관한 硏究

        성무경 建國大學校 行政大學院 1995 국내석사

        RANK : 247631

        This study is about the commercial possibility of commercial housing complex and I have investigated the general idea and the process of proceeding commercial housing complex development and estimated the characteristics for the important factors composing commercial housing complex and developed computer programming for them. This study shows that commercial housing complexes are supplied being short of urban functional significance in Korea and that management and concept of the building are set up as the most important factor on proceeding with this business. As a result of developing computer programming. I found out that the factors of cost price and sales composing computer programming must be accurate and include the actual numeral value and then the final pre-extimated value would be reliable without being distorted.

      • Change of C-reactive protein levels after stifle joint surgery in dogs

        성무경 충북대학교 2021 국내석사

        RANK : 247631

        C-reactive protein (CRP) is an acute-phase protein produced by liver. The plasma concentration of CRP peaks around 48 hours following stimulation. A rapid decrease in CRP levels is observed when the stimuli end. Considering these characteristics of CRP, it is used to evaluate acute inflammatory responses in the clinics. In addition, as it reflects the degree of surgical trauma, measuring the CRP concentration is an effective method of evaluating tissue damage depending upon the surgical method. As CRP is also an acute-phase protein in dogs, the purpose of the present study was to compare the factors related to acute inflammatory responses between dogs underwent general and orthopedic surgery. A total of 135 dogs who underwent ovariohysterectomy (OHE), OHE in diagnosed with pyometra or stifle joint surgery were included in this study. All of groups showed increased CRP levels and white blood cell (WBC) counts on post-operative day (POD) 1-2. The CRP level in the stifle joint surgery group on POD 1-2 was significantly higher than that of the general surgery and it was increased about 16-fold compared to the pre-operative value. No significant difference in WBC counts was observed among the groups. Although a slight increase in the WBC count was observed on POD 1-2 in OHE in healthy dogs and joint surgery groups, it was near the reference range during follow-up. In pyometra, WBC counts was observed high level in measurement period. The degree of surgical trauma is not expected to be significant between non-corrective osteotomy and corrective osteotomy, as elevated WBC counts on period of measurement was in reference range. Although a higher level of post-operative serum CRP concentrations was observed in the stifle joint surgery group than other two groups. It rapidly decreased to a level similar to the pre-operative value if there were no post-operative complications. Therefore, measuring CRP levels at POD 3-4 can be more effective in evaluating acute inflammatory responses than WBC counts. Key words : C-reactive protein, White blood cell, Inflammation, Stifle jont surgery, Dogs.

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