源氏物語 硏究 : 基礎硏究資料分析と 浮舟論を 中心に

김용순 신라대학교 2009 국내박사

대학생들의 노인부양의식에 관한 연구

김용순 단국대학교 2001 국내석사

사회복지사 이직의도에 영향을 미치는 요인 연구 : 경기도를 중심으로

김용순 강남대학교 사회복지전문대학원 2006 국내석사

사회복지조직의 경우처럼 전문직의 특성이 부각되는 곳에서는 전문기술의 축적구조를 어떻게 마련하는가에 따라 조직의 목적달성이나 효과성 및 효율성 증진에 결정적인 역할을 한다. 그런데 조직구성원의 이직이 빈발하게 되면 이러한 구조를 제대로 구축하기가 힘들다. 사회복지사들의 이직의도가 높다는 것은 사회복지 서비스의 질과 전문성에 영향을 주고, 서비스의 질과 전문성의 문제는 사회복지서비스의 직접적 수혜자인 클라이언트에 영향을 미친다. 이에 본 연구에서는 사회복지사의 이직의도에 영향을 미치는 요인을 면밀히 분석하여 사회복지사의 조직관리와 인력관리에 효율성을 확보할 수 있는 방안을 제시하고자 하였다. 본 연구의 조사는 경기도 18개시에 소재한 45개 복지기관에 근무하는 사회복지사를 대상으로 2005년 9월 26일부터 2005년 10월 25일까지 415부의 설문지를 직접 배포하고 384부를 우편으로 회수하여 369부를 분석하였다. 본 연구의 분석방법은 데이터 코딩(data coding)과정을 거쳐 SPSS 11.0 for Windows를 활용하여 분석하였다. 개인적 특성 과 조직배경 특성을 살펴보기 위하여 교차분석, 기술통계분석을 하였으며, 신뢰도를 검증하기 위해서는 Cronbach's Alpha를 내었고, 요인들의 묶음에 관한 요인분석(factor analysis)도 하였다. 그리고 가설검증을 위해서는 t-test, 변량분석, 상관관계분석, 회귀분석 기법을 사용하였다. 자료에 대한 분석결과를 정리하면 다음과 같다. 첫째, 연구대상의 개인적 특성은 369명 중 여성이 260명(70.5%)으로 남성 109명(29.5%)보다 2배 이상 많았고, 나이는 20-30대 사회복지사가 247명(67%)을 차지하였으며, 학력은 4년제 대졸 이상이 325명(88.1%)이다. 그리고 1급 사회복지사는 290명(78.6%)이며, 미혼 사회복지사가 237명(64.2%), 종교를 가진 사회복지사는 290명(78.6%)이다. 또한 연간 수입 2000만원 이하가 274명(74.3%)에 달하며, 근무기간 1-2년 사이가 193명(52.3%), 5년 이하 근무한 사회복지사가 309명(83.7%)으로 대부분의 사회복지사가 단기 근속자임을 알 수 있다. 사회복지사의 전체 평균을 살펴보면, 평균연령은 29.18세, 평균 월수입은 약 156만원이고 평균 근무 개월은 35.06개월이다. 둘째, 사회복지사의 이직의도에 대한 차이에서는 개인적 특성에서는 연령, 연봉, 근무기간, 종교에서 유의미한 차이를 나타냈으며, 조직의 배경요인에서는 사회복지사수와 운영주체에서만 유의미한 차이를 나타내었다. 또 조직특성, 직무특성, 이직용이성에서는 이직의도 영향변수 모두가 이직의도와 통계적으로 높은 상관관계를 나타내었고 상관관계 순위는 직업탐색행동, 보상부적절, 조직체계, 직업불안정 순이었다. 셋째, 이직의도에 대한 영향요인으로 조직특성 요인에서는 보상부적절, 관계갈등, 조직체계, 직무특성 요인에서는 직무요구, 직업불안정, 이직용이성 요인에서는 직업탐색행동, 직무대안지각이 유의미하게 나타났으며, 직장문화와 직무자율은 유의미하지 않았다. 이직의도에 대한 영향은 직업탐색행동, 직업불안정, 보상부적절의 순으로 이직의도에 영향을 주고 있었다. 이상의 연구결과를 토대로 정책적, 실천적 방안을 다음과 같이 제시하였다. 첫째, 직업탐색행동과 보상부적절에 관련된 사회복지사들의 열악한 근무환경개선이 필요하다. 나아가 기본급 외에 연월차 휴가와 주 5일제근무, 초과근무수당, 휴일근무수당 등의 혜택을 주어야 한다. 둘째, 이직의도에 중요한 변수인 직업불안정의 해소방안이 필요하다. 이는 사회복지시설은 대부분 위탁운영을 하고 있고, 위탁제도로 인하여 사회복지사들의 신분보장은 위탁기간에 따라 보통 3년 정도이다. 그러므로 사회복지사들의 고용승계가 필요하다. 셋째, 관계갈등의 문제를 최소화하기 위하여 수퍼비전과 수퍼바이져의 역할을 강화해야 한다. 넷째, 직무요구와 관련하여 사회복지사들의 능력 강화를 위한 전문성 함양 교육기회의 제공과 보수교육 프로그램을 활성화해야 한다. 다섯째, 조직체계의 안정을 위하여 근로기준법을 위시한 노동 관련법들을 사회복지시설에도 적용시켜야 한다. 여섯째, 시. 도와 기초자치 단체, 민간기관들의 적절한 역할 분담과 상호 협조가 절실하다. 왜냐하면 사회복지법 개정으로 기존 국고보조금 제도가 분권교부세로 일괄 처리되면서 사회복지사업 분야의 축소와 지역 간 재정격차에 따른 복지수준의 불균형이 심화될 전망이기 때문이다. 이제 우리 사회는 사회복지사를 자선사업가나 자원봉사자로의 잘못된 인식을 전환하여 전문직업인으로서 사회복지사로 생각해야 한다. 즉 자선패러다임에서 복지패러다임으로의 사고의 전환이 이루어져야 할 시점이다. 그리고 사회복지사도 전문직업인으로 정당한 근무환경에서 근무할 수 있는 여건을 조성하여 이직을 감소시켜야만 전체적인 사회복지서비스의 질을 높일 수 있기 때문이다. In work fields that require high levels of expertise and professionalism, such as social welfare, the organization’s achievement of objectives and enhancement of effectiveness and efficiency is largely dictated by the structure used for accumulating the necessary professional skills, and such structure suffers strength if there is a high employment separation rate of the members. The high employment separation intension of social workers has adverse effects on the quality and professionalism of social welfare services, and such problems of quality and professionalism of the services directly impact the clients who are the direct recipients of the social welfare services. Thus, objectives of this study were to identify and analyze the factors that affect employment separation intension of social workers and to propose strategies for securing efficiency in organizational management and human resource management of social workers. In this study, 415 copies of questionnaires were directly distributed to social workers working in 45 social welfare organizations in 18 cities around Gyeonggi-do from September 26, 2005 through October 25, 2005, 384 copies of which where recollected by mail for analysis. Based on previous studies on employment separation, personal attributes and organizational background attributes, organizational attribute factor, occupational attribute factor, and proximity to employment separation factor were selected as independent variables, and then effects of these variables on the dependent variable?employment separation intension?were analyzed. The study employed the measurement tool developed by the Korean Society of Occupational Stress (2004) for measuring occupational attribute and organizational attribute factors, Yi Giri’s (2002) research tool for researching proximity to employment separation factor, and Kim Seonghee’s (2000) research tool for researching intension for employment separation. The research findings were data coded and analyzed with the statistics program SPSS 11.0 for Windows. Crosstabulation analysis and descriptive analysis were used for examining personal attribute factor and organizational background factor, and reliability analysis and factor analysis were used for verifying the questionnaires. In addition, t-test analysis, ANOVA analysis, correlation analysis and regression analysis were used for hypothesis testing. The results could be summarized as below. First, differences in employment separation intension of social workers were found to be significant by age, salary, employment period, and religion for personal property factors, and by number of social workers, and management for organizational property factors. All the variables affecting employment separation intension except personal property factors?i.e., organizational property factors, occupational property factors, and employment separation intension variables?were seen to have statistically high correlation with employment separation intension. Second, differences in employment separation intension of social workers were found to be significant by age, salary, employment period, and religion for personal attribute factors, and by number of social workers, and management for organizational attribute factors. All the variables affecting employment separation intension except personal attribute factors?i.e., organizational attributes, occupational attributes, and proximity to employment separation?were seen to have statistically high correlation with employment separation intension, specifically in the order of job searching activities, inadequate compensations, organizational structure and job instability. Third, inadequate compensations, interpersonal conflicts, and organizational structure for organizational attribute factors, occupational demands and job instability for occupational attribute factors, and job searching activities, and recognition of alternative jobs for proximity to employment separation factors were seen as statistically significant factors affecting employment separation intension. Organizational culture and job autonomy were found to be not significant. The most significant factors affecting employment separation intension were, in the order of importance, job searching activities, job instability, and inadequate compensations. Drawing from the study findings above, the following policies and practical measures could be suggested. First, there is an urgent need to improve the poor work conditions of social workers in regards to the job searching activities and inadequate wages. Compensations must be granted in forms of monthly and annual leaves, 5-day week, overtime allowance, and holiday allowance in addition to the basic salary. Second, job instability, which is an important variable for employment separation intension, must be resolved. Most social welfare facilities are run by contracts and status of social workers are generally guaranteed for three years in line with the terms of contracts. Therefore employment succession of social workers must be looked after. Third, supervision and roles of supervisors must be given emphasis in order to minimize interpersonal conflicts. Fourth, education opportunities for nurturing professional skills must be provided and continuing education programs must be activated in order to enhance the capability of social workers in tandem with the work requirements. Fifth, the Labor Standards Act and other labor-related laws must be applied to social welfare facilities for standardized organizational systems. Sixth, as the existing central government financing system shifts to the new decentralized financing system along with the amendment of the Social Welfare Law, social welfare services are expected to scale down substantially, and imbalance of social welfare levels is forecasted to emerge from region to region. Therefore, there is a desperate need for adequate division of responsibilities and mutual collaboration between municipal and provincial government institutions and private institutions. The general perception of social workers as charity workers or voluntary workers must be changed so that social workers can be well accepted as professional workers. In other words, perception and paradigm of social welfare must shift from charity to welfare. It must be remembered that reducing employment separation of social workers through providing them work conditions that allow them to work and live as rightful professionals is the most important means of improving the overall quality of social welfare services.

골격성 III급 부정 교합자에서 상악골 전방 견인 시, 하안모 연조직 변화에 관한 비교 연구

김용순 단국대학교 대학원 2005 국내석사

고등학생의 인터넷 사용정도와 학교생활적응 및 대인관계

김용순 대진대학교 대학원 2009 국내석사

As information era emerges along with development of internet, they are providing us with diverse information and internet began to settle down as a part of daily life. Simultaneously with information and various knowledge we can get easily through information search, we can also experience negative side of it. It is neither exceptional to the youth. As many things in daily life are solved through internet and it infiltrates deeply into living world through its explosive expansion into world, together with convenience of life which cannot be imagined in the past, life style and thinking way are changing into new virtual space called means of prompt communication and cyberspace. Internet brought convenience to various parts of life for the youth as it is used widely as means of plays including learning, leisure and hobby life and communication. Though it is used as a useful tool to acquire information and knowledge, negative aspects such as online crime, spam mail, virus distribution, hacking, excessive use of internet are appearing as social problem. Especially the phenomenon of inadaptability to reality is emerging as serious problem to the youth. That's just excessive use of internet. Those using internet excessively shows withdrawal symptoms like unrest or anxiousness when they don't use internet, using time is lengthened more to get more satisfaction than before which impedes their school life or human relation and their relation with family and friends get inharmonious making them experience serious barrier in daily life. This study intended to adaptability to school life and human relation according to internet-using time. Even though not so many students were found to be addicted to internet, they are living in the generation of longer time of using internet. I hope this data will be used as basic data for minimizing reverse function of internet and using internet in desirable direction, and it seems that method to utilize internet efficiently through recognizing it as social problem, not personal one is urgently needed. 인터넷의 발달과 함께 정보화 시대가 대두되면서 우리에게 다양한 정보를 제공 해 주고 있으며 일상생활의 한 부분으로 인터넷이 자리를 차지하기 시작하였다. 인터넷을 통한 정보검색과 다양한 지식을 쉽게 접할 수 있는 정보제공과 맞물려 부정적인 것도 경험하게 된다. 그것은 청소년도 예외가 아닐 것이다. 일상생활의 많은 부분을 인터넷을 통해 해결하게 되고 세상 속으로 폭발적으로 확산되고 인터넷이 모든 생활영역에 깊이 관여되어가면서 과거에는 상상할 수 없었던 생활의 편리함과 함께 시공간을 초월하여 즉각적인 의사소통 수단과 사이버공간이라 불리는 새로운 가상공간으로 생활방식과 사고방식이 바뀌어 가고 있다. 인터넷은 청소년에게 있어 학습을 비롯한 놀이, 여가 및 취미생활, 커뮤니케이션의 수단 등 폭넓게 사용되면서 생활 속의 다양한 부분의 편리함을 가져다주었다. 정보와 지식을 획득하는데 유용한 도구로서 활용되고 있지만, 여러 가지 사이버 범죄, 스팸 메일, 바이러스 유포, 해킹, 인터넷 과다 사용과 같은 부정적인 측면들이 사회문제로 나타나고 있다. 특히 현실 부적응 현상은 최근 청소년에게 심각한 문제로 대두되고 있다. 인터넷의 과다사용이 그러하다. 인터넷 과다사용자들은 인터넷을 사용하지 않을 때에는 불안해하거나 초조해 하는 금단증상을 보이기도 하며, 예전의 경험 되었던 만족감 보다 더 많은 만족감을 얻기 위해서 더욱더 시간은 길어지고 학교생활이나 대인관계에 심각한 저해를 가지고 오며, 가족관계나 친구관계도 원할 하지 못하게 되어 일상생활에 있어 심각한 장애를 경험하게 된다. 본 연구에서는 인터넷의 사용시간에 따르는 학교생활 적응과 대인관계에 대하여 알아보고자 하였다. 아직은 인터넷의 중독된 학생들이 많이 나타나지는 않았지만 인터넷의 이용시간이 많이 늘어가는 세대 속에 살고 있다. 청소들에게 인터넷의 역기능을 최소화 시키고 바람직한 방향으로 활용시키기 위한 기초자료로써 활용되기를 바라며 한 개인의 문제가 아니라 사회의 문제로 인식하여 효율적인 인터넷의 활용방안이 절실히 필요할 것 같다.

체간 근력 강화 훈련이 경직형 뇌성마비 아동의 큰 운동 기능에 미치는 효과

김용순 단국대학교 특수교육대학원 2000 국내석사

이 연구의 목적은 체간 근력 강화 훈련이 경직형 뇌성마비 아동의 큰 운동 기능에 미치는 효과를 알아보는데 있었다. 이를 위해 서울시의 한 재활원에서 물리치료를 받는 경직형 뇌성마비 아동 9명(9∼14세)을 연구 대상으로 6주동안 주 3회 매회 40분간 체간 근력 강화 훈련을 시켰다. 체간 근력 강화 프로그램은 기존의 체간 근력 강화 프로그램과 본 연구자의 임상적 경험을 접목시켜 8개 항목으로 구성하였다. 그리고 체간 근력 강화 훈련 효과를 알아보기 위하여 훈련 전과 훈련 후에 큰 운동 기능 척도를 사용하여 비교 측정하였다. 큰 운동 기능은 (1)눕기와 뒤집기 (2)앉기 (3)네발기기와 무릎서기 (4)서기 (5)걷기, 달리기, 점프하기의 5개 영역으로 구성되어 있다. 이를 분석하여 얻은 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 큰 운동의 5개 영역 중 눕기와 뒤집기 영역에서 훈련 전보다 훈련 후에 유의한 차가 나타나지 않았다. 둘째, 앉기에서 훈련 전과 훈련 후 약간의 차이는 있었지만 통계적으로 유의한 차이는 없었다. 셋째, 네발기기와 무릎서기 영역에서는 훈련 전 보다 훈련 후에 유의한 차이가 있었다. 넷째, 서기는 훈련 전보다 훈련 후에 통계적으로 유의한 차이가 없었다. 다섯째, 걷기, 달리기, 점프하기 영역에서는 훈련 전보다 훈련 후에 유의한 차가 나타났다. 체간 근력 강화 운동이 경직형 뇌성마비아동의 큰 운동 기능에 미친 효과는 각 영역 중에서 네발기기와 무릎서기, 그리고 걷기, 달리기, 점프하기 등의 기능에 의미 있는 효과가 있음이 입증되었다.

현대 헤어스타일의 예술사적 요인에 대한 동조성 연구 : 2000~2006년을 중심으로

김용순 용인대학교 2006 국내석사

현대인은 건강과 아름다움이 삶의 절대적 가치를 차지하고 있다. 아름다움의 영역은 다양하지만 외모를 가꾸는 미용의 부분에서는 헤어스타일이 차지하는 비중은 절대적이다. 이러한 관점에서 헤어스타일의 의미와 상징을 정리해 봄으로써 인간이 추구하는 아름다움에 대한 욕구를 충족할 수 있도록 하는 토대를 마련해보고자 했다. 구체적으로 기존의 헤어스타일을 분석해보고 이를 통한 헤어스타일을 제시해 사회현상에 순응하는 삶을 추구하는데 목적을 두고자 했다. 이를 위해 헤어스타일을 형성하는 배경은 무엇이며, 그 배경을 어떻게 형성화하는가를 실제 테마를 설정하여 스타일을 제작하였다. 이러한 헤어스타일에 미치는 배경으로는 2000년대를 중심으로 한 사회문화적 소산인 예술사조, 동조성, 미용기술의 변천이 중심이며 그 내용을 요약하면 다음과 같다. 1. 현대 사회를 지배하는 가장 강력한 문화현상은 대중문화이다. 대중의 새로운 스타를 만들어내며 받아들여지지 않았던 가치관들을 동조하여 일반인에게 전달되어 혁신, 확장, 변천이 일어남으로 새로운 유행이 형성하게 된다. 2. 2000년대의 흐름을 주관한 IT기반사회에서 정보 공유로 인한 유행 패턴이 확산되었으며, 새롭게 재해석되어 나타난 예술사조의 흐름에 따라 형태적 특성과 이미지에 커다란 영향력을 주었다. 3. 일정한 기간 내에 사회의 많은 사람들이 그들의 취미, 기호, 사고방식과 행동양식 등을 의식적·무의식적으로 취사선택하는 사회적 동조 현상을 들 수 있다. 4. 헤어스타일의 다양한 형태와 질감을 나타내기 위해서는 다양한 테크닉, 기술과 제품들을 사용함으로 소비자 욕구에 맞는, 고객 만족에 중점 둔 서비스를 함으로써 헤어스타일을 형성하는데 기여함을 알 수 있다. 5. 2000년대 이후 헤어스타일의 특징은 로맥틱시즘의 풍성한 볼륨의 실루엣을 형성하기 위하여 웨이브 스타일, 아방가르드의 영향인 기하학적인 커트라인으로 비대칭 형태를 이루었으며, 네추럴리즘의 영향으로 가벼운 질감표현에서 2005년도 후반에는 모던한 스타일의 대표인 보브스타일도 나타나게 되었다. 또한 메트로섹슈얼 스타일의 남성성 안에서 여성성을 찾는 남자들의 새로운 변화가 일기 시작했다. 이상의 연구에서 헤어스타일의 동조성은 다양한 사회문화적 현상을 반영하는 트랜드로 발전해 가고 있음을 알 수 있으며, 헤어스타일의 연구자는 단순한 반복기술의 숙련만이 아니라 사회전반의 형상을 감지하고 순응하는 역동적인 자세가 필요함을 보여준다. Modern society considers health and beauty as the best values. Although there are various way to present the beauty, the hair style expresses beauty best. Through analysing the present hair style in detail, the way is searched to adapt modern society and pursuit. The theoretical backgrounds on building up the hair style is first observed. The backgrounds influencing Hair style are the transition of artistic trend, alignment and technique. Those facts are focused on 21st century. 1. The most effective cultural phenomenon in our modern society is the popular culture. The popular culture blends all those strange cultures and makes it homogeneously and also produces a star. It also absorbs disregarded values and reveals transition, expansion and renovation, which constitute a new culture. 2. As the 21th century has begun, information are easily shared based on high IT technology which made pattern of vogue to be spread out. Also the shape characteristic and image are changed as the stream of artistic beauty is reinterpreted. 3. In a regular period, people make a choice of freedom on their interest, a way of thinking and behavior either consciously or unconsciously. We see this as social phenomenon of conformation. 4. To reveal the various shape and feeling on hair style, the use of varied techniques, skill and products are required in the transition of technique. In this case, clients are satisfied with service and this contributes to the better hair style. 5. Hair in braid contains African's peculiar mystique effected by Hippies and Ethnics, wave style that shows volume and silhouette, and geometrical cut line effected by the avant-garde formed asymmetrically, and light feeling from effect of naturalism. In the latter part of year 2005, modern major bob style showed up as well. Moreover, the new transition, called metro-sexual that emphasizes well looking and beauty, is revealed in men. It is a new trial of those men looking for women's sexuality inside them. From the above analysis, we can understand that conformation of hair style is developing as the trend reflecting the social cultural phenomenon in various way. Hair designer should not only repeat the skills, but also need to perceive and adapt the stream of society and behave dynamically.

재난 관련 위기경보와 정보행위의 상관관계에 관한 연구

김용순 嘉泉大學校 2019 국내박사

우리나라는 2004년에 위기를 예방하고 위기에 대비하여 체계적인 위기관리가 가능하도록 위기경보체계를 구축하였다. 이때 재난 관련 위기경보체계도 함께 구축하였다. 당시 충분한 선행연구와 다양한 분석이 이루어지지 않은 채 선진국가의 테러 분야 경보체계를 참고하여 도입했던 체계를 지금까지 유지하고 있다. 이에 따라 여러 가지 문제점이 드러나고 있는데 그중 하나가 위기경보 단계별 국민행동요령에 대한 정보가 없다는 것이다. 이 연구의 목적은 재난 관련 위기경보체계가 국민과 소통하는 체계로 발전하는데 기여할 수 있는 이론적 토대를 제공하는 것이다. 이를 위해 문제해결 상황이론을 적용하여 재난 관련 위기경보에 관한 상황인식과 이를 해결하고자 하는 상황적 동기가 정보행위 의도에 미치는 영향을 확인하였다. 선행연구들이 문제해결 상황이론을 위기발생 이후 상황을 대상으로 연구해 왔다면, 이 연구는 위기발생 이전 상황을 가정하여 적용하였으며, 문제해결 상황이론에 정부신뢰와 심리적 거리 개념을 새롭게 도입하여 문제해결 정보행위 의도에 어떠한 영향을 미치는지 밝히고자 하였다. 재난 관련 위기경보에 대한 공중의 상황인식을 살펴보기 전에 공중상황이론에 근거하여 공중유형을 분석한 결과 활동공중과 인지공중이 전체 응답자의 94.16%로 나타났다. 이 같은 결과는 많은 국민이 재난 관련 위기경보 문제에 대해 큰 관심을 가지고 있다는 것을 보여주는 것이다. 연구결과 문제해결 상황이론은 재난 관련 위기경보에 대한 공중의 정보행위 의도를 분석하기에 적합한 이론적 틀이며, 정부신뢰와 심리적 거리가 재난관련 위기경보 문제에 대한 공중의 정보행위 의도에 부분적으로 매개효과와 조절효과가 있다는 것을 밝힐 수 있었다. 이와 같은 연구결과를 바탕으로 재난 관련 위기경보체계를 국민과 소통할 수 있는 체계로 재정비할 것을 제안하였다. 핵심용어 : 재난, 위기경보, 문제해결 상황이론, 국민행동요령

고등학교 「사회」교과서 경제 영역 비교 분석

김용순 江原大學校 2002 국내석사

經濟·社會環境 變化에 따른 不動産價格 豫測模型 開發 硏究

김용순 漢陽大學校 大學院 2002 국내박사

우리나라 부동산시장은 1990년 후반 들어 경제성장률 둔화, 정보화․국제화의 진전, 인구․가구구조의 변화 등 사회․경제적 환경이 크게 바뀌고 토지공개념제도의 폐지, 분양가 자율화 등 정책․제도적 여건이 급변하면서 구조적 변화를 겪은 것으로 판단된다. 이에 본 연구는 다양한 계량분석기법을 통해 부동산시장의 구조변화 여부를 검정하고, 이러한 구조변화를 반영한 새로운 부동산가격 예측모형을 VAR모형을 이용하여 구축하였다. 분석에 이용된 변수는 토지가격, 주택매매 및 전세가격 등 개별 부동산가격 변동률이며, 최근 대두되고 있는 지역별 차별화현상을 보기 위해 전국 가격지표는 물론 서울부동산가격지표를 별도로 분석하였다. 분석자료는 1987년 이후 2001년까지의 분기별 통계이며, 계절성 제거를 위해 전년동기대비 변동률 혹은 X-11 개절조정 후 전기대비 변동률 자료를 이용하였다. 우선, 부동산시장의 구조변화를 보기 위해 비모수기법인 Pettitt검정을 수행한 결과, 부동산시장은 1991년과 1999년 두 차례의 구조변화를 겪은 것으로 판단된다. 1987년 이후 전체기간을 대상으로 구조전환점을 분석한 결과, 1991년에 페티트 검정통계량이 가장 높게 나타났으며, 1차 구조전환 이후인 1992년 이후를 대상으로 분석한 결과 1999년 초에 페티트 검정통계량이 가장 높게 나타났다. 두 구조전환점 전후의 구간평균값도 모두 뚜렷한 차이를 보였으며, 구간평균 조정치에 대한 단위근 검정결과 안정적인 것으로 나타났다. 1998년 구조전환점 전후의 교차상관관계를 도출하여 부동산가격과 거시경제지표간의 동․후행성을 분석하였다. 분석결과, 대부분의 부동산가격 지표들은 과거에는 주가지수에 6~7분기 후행하고, 국내총생산에는 2~4분기 후행하여 전형적인 자산선택행위를 보였으나, 구조전환 이후에는 토지 및 주택매매가격의 경우 실질GDP성장률에 1~2분기 정도 후행하고, 주택전세가격의 경우 동행하는 것으로 나타났다. 이는 부동산가격은 구조전환 이후에도 여전 자산선택행위을 보이고 있으나 과거에 비해 경제성장률, 금리 등 시장기본가치의 중요성이 높아진 것으로 판단된다. 전국 및 서울지역 개별 부동산가격에 대한 예측모형을 구축하기 위해 다변수 시계열 분석기법인 VAR모형을 구축하였다. 모형 설정에 포함된 변수는 교차상관분석과 인과관계분석 결과에서 유의미한 것으로 나타난 거시변수를 이용하였으며, 개별 부동산가격 지표마다 다소 차이는 있으나 실질GDP성장률과 회사채수익률이 공통적인 내생변수로 포함시켰다. 개별 부동산가격 VAR모형의 예측력은 다소 떨어졌으나 계수의 유의성이나 부호는 양호한 것으로 나타났다. 충격반응분석 결과, 부동산가격은 공통적으로 회사채수익률에 대해서는 음의 반응을 보이고, 실질GDP성장률에 대해서는 양의 반응을 보이는 것으로 나타났다. 분산분해분석 결과에서는 토지가격의 경우 실질GDP변동률에 의해 가장 많이 설명되고, 주택매매 및 전세가격의 경우 자기 자신의 변화에 의해 대부분 설명되고 있는 것으로 나타났다. 이는 토지시장의 경우 시장기본가치의 변화에 크게 영향을 받으나 주택시장의 경우는 여전히 수요자의 기대나 정부 정책 등 경제외적 요인에 의해 영향을 많이 받는다고 할 수 있을 것이다. 구조전환 전․후의 VAR모형 변화를 비교하기 위해 1997년까지 분석한 VAR모형과 비교할 경우, 전체기간을 대상으로 한 VAR모형이 전체적으로 거시경제변수에 대한 충격반응이나 설명력이 높아진 것으로 나타났다. 즉, 앞의 상관관계 분석결과와 같이 구조전환 이후 부동산가격 결정에 있어 시장기본가치의 중요성이 커진 것으로 보인다. 한편, 서울 부동산가격 VAR모형의 경우 전국 VAR모형에 비해 실질GDP나 회사채수익률의 충격반응이나 설명력이 높게 나타났다. 이는 서울 지역의 경우 국가 경제력이 집중되어 있을 뿐 아니라 주택수급 불안이 여전하여 경제주체들이 거시경제 변화에 더욱 민감하게 반응하기 때문으로 보인다.