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지역산업진흥정책의 기업지원 서비스품질이 산업역량강화 및 재이용의사에 미치는 영향관계 분석
김구회(金久會),이윤홍(李侖?) 한국정책과학학회 2015 한국정책과학학회보 Vol.19 No.4
본 연구는 지역산업진흥정책의 기업지원 서비스품질에 대한 만족도가 매개변수인 산업역량강화를 경유하여 지원서비스의 재이용의사에 미치는 영향관계를 실증 · 분석하기 위해 PLS 구조방정식 모형을 활용하여 연구를 진행하였다. 분석결과 첫째, 지원품질과 지원성과는 사업체 역량강화 및 지역산업 역량강화에 유의한 영향을 미치는 것으로 도출되어 가설이 채택되었으나 지원과정은 유의한 영향을 미치지 않는 것으로 나타나 가설이 기각되었다. 둘째, 사업체 역량강화와 지역산업 역량강화는 지원서비스 재이용의사에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타나 가설이 채택되었다. 셋째, 사업체 역량강화가 지역산업 역량강화에 유의한 영향을 미칠 것이라는 가설 또한 유의한 것으로 나타났다. This study is to circumstantiate and analyze reuse intention of support service by PLS structural equation model for enhanced industrial development policy that satisfaction of business support service quality of local industrial development policy is parameter. First, result of analysis, hypothesis of this study is accepted that business support quality influences enhanced industrial capabilities policy and local industrial capabilities meaningfully, but not support processes, so hypothesis of this part of study is rejected. Second, hypothesis of this study is accepted because enhanced industrial capabilities have an effect on reuse intention of support service. Third, hypothesis is significant that enhanced industrial capabilities are going to affect enhanced capabilities mostly.
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김구회(金久會),김기홍(金起弘),김재태(金在泰) 한국정책과학학회 2016 한국정책과학학회보 Vol.20 No.4
“교육공화국”, “사교육 1번지” 등으로 대변되는 우수한 학군지역은 높은 교육열과 학군수요로 인해 주변지역에 비해 상대적으로 높은 주택가격을 형성하고 있다. 특히, 자율형 사립고 및 특목고 등과 같은 우수학군지역 대한 학부모들의 관심이 증가하면서 자녀의 교육을 위한 전입수요를 발생시키고 있다. 서울의 경우 사교육을 주도하는 유명학원가와 연계되어 강남구 대치동, 양천구 목동, 노원구 중계동 지역은 서울의 3대 명문학군으로 인식되고 있으며, 이러한 우수학군지역은 거주지 이주를 고려하는 대상이 되어 자연스럽게 주택수요의 증가로 이어져 주택가격 상승을 주도할 개연성이 있다고 할 수 있다. 이처럼 교육과 주택가격 간의 개연성을 검증하고자 하는 연구가 다양하게 진행되어 왔으나 기존 연구는 대부분 우수학군이나 학원가의 입지 및 시설 특성이 가격에 미치는 영향을 파악하는데 그치고 있다. 따라서 본 연구는 학령인구의 전입수요와 같은 사회적 요인과 금리, 물가지수 등의 경제적 요인이 학군지역의 주택가격 형성에 미치는 영향을 분석하고자 한다. 특히, 진학을 위한 전입수요는 주택매매가격 뿐만 아닌 전세가격에도 영향을 미칠 것이라는 점에 착안하여 학령인구의 전입수요에 의한 주택가격의 영향 차이를 파악하고자 한다. 이러한 분석을 위해 현재 11개 학군으로 구분되고 있는 서울시를 대상으로 명문학군 지역과 그 외 지역으로 학군을 구분하여 연구를 진행하고자 한다. The purpose of this study is to explore influencing relationships among age population demand and the apartment price in Seoul. This study attempted to investigate and analysis influencing relationships among age population demand and the apartment price by a new extend of the Seoul apartment region market analysis. To this end, they have survey about Seoul 11th school district. And in order to analyze them, conducted panel data analysis. The results of the study are as follows. First, it was confirmed that existence of influencing relationships among age population demand and the apartment sale and lease price by characteristic of area. Second, it was confirmed that existence of influencing difference between the apartment sale price and lease price by age population demand The significance of this study is the first attempt about influencing relationships among age population demand and the apartment price by an extend of apartment market analysis.
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아파트 시장의 규모가 매매가격에 미치는 영향에 관한 실증 연구
김구회(金久會),이주형(李周炯) 한국정책과학학회 2016 한국정책과학학회보 Vol.20 No.1
주택 200만호 개발정책에 의해 1990년대 초에 조성 된 수도권 1기 신도시는 약 20여년간 수도권을 대표하는 아파트 시장을 형성해 왔다. 지금까지 1기 신도시 아파트 시장과 관련한 연구는 미미한 실정이었으나 금융위기 이후 아파트 시장이 지역시장을 중심으로 개별화되기 시작하였다는 점에서 금융위기 이후의 1기 신도시 아파트 시장을 세부적으로 살펴보는 것이 필요함을 인식하고 4개의 아파트 규모별 가격으로 세분화하여 금융위기 전・후에 따른 1기 신도시 아파트 시장특성에 대한 연구를 진행하였다. 실증분석 결과 1기 신도시는 각 신도시에 따른 개별적 특성이 존재하지만 주택규모와 같은 하위시장에 있어서도 대형과 소형 규모 등 규모에 따라 각기 다른 특성을 지니고 있다. 따라서 향후 재건축 및 리모델링 사업을 통한 주택의 공급에 있어 규모에 따른 하위시장에 대한 고려가 필요할 것이다. 또한 금융위기를 전・후로 1기 신도시 아파트 시장의 특성이 다르게 변화하였기 때문에 아파트 가격 안정을 위한 정책을 신중하게 해야한다. 분석결과를 살펴보면 금융위기 이전의 경우 대형과 중대형 규모가 신도시 아파트 시장을 선도하고 있는 것으로 나타났으나 금융위기 이후 대형 및 중대형 규모가 아닌, 소형 규모에 따른 인과관계가 나타나는 것으로 도출 되었다. 따라서 과거 대형 규모를 중심으로 이루어졌던 가격 안정화 정책은 시장의 변화에 따라 의도하지 않은 결과를 초래할 수 있다. The purpose of this study is to explore mutual relationships among sale price of the apartment size of the 1st Newtowns apartment market. This study attempted to investigate and analysis mutual relationships of a sale price of the apartment size by a new extend of the 1st Newtowns apartment market analysis. To this end, they have survey about 1st Newtowns apartment. And in order to analyze them, conducted unit root test, cointegration test, granger causality test and cross correlation test. The results of the study are as follows. First, it was confirmed that causality is out of existence between apartment price by size types after 2008 global financial crisis. Second, it was confirmed that correlation and precedence relations are out of existence among apartment price by size types after 2008 global financial crisis. The significance of this study is the first attempt about analyzing the 1st Newtowns apartment market by an extend of apartment market analysis.
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