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현창택,서용칠,이인근,유길상,이승석,Hyun Chang-Taek,Seo Yong-Chil,Lee In-Keun,Ryu Kil-Sang,Lee Seong-Seok 한국건설관리학회 2000 건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 Vol.1 No.2
발주방식은 프로젝트 참여자들의 관계, 역할, 의무 등을 정하는 것으로, 프로젝트를 성공적으로 수행하기 위해서는 적정 발주 방식을 선정하여 적용하여야 한다. 현재까지 국내에서는 주로 설계시공분리방식에 의해 대형공공공사를 수행해 왔지만, 정부에서는 일괄입찰이나 대안입찰방식을 점차 확대하려는 정책을 추진하고 있다. 그러나 발주방식은 정책에 의해 결정하기보다는 사업목적 당해 프로젝트의 물리적인 특성, 사업수행환경 등을 종합적으로 고려하여 결정하여야 한다. 본 연구에서는 사업결과에 상당한 영향을 미치는 적정 발주방식을 결정하기 위한 객관적인 발주방식 선정기준과 더불어 정량적으로 발주방식별 성능을 비교ㆍ평가할 수 있는 적정 발주방식 선정절차모델을 제안하였다. 발주방식 선정기준은 프로젝트 특성, 발주자 특성, 사업수행환경으로 구성되어 있으며, 발주방식 선정모델은 발주방식 선정 체크리스트, 발주방식 선정 매트릭스, 발주방식의 적정성 판단의 3단계로 구성되어 있다. Project delivery systems determine the relationship, responsibility, authority and the scope of works of those involved in project, hence, optimum project delivery system should be selected to so that construction project would be executed successfully, Until now, the traditional design-bid-build mainly has been used for public projects, but the government is making efforts actively to introduce other methods such as design-build, alternative bidding by its policy. However, delivery systems should be determined through considering physical projects characteristics, owner's goals, external factors, etc, rather than government' policy. Therefore, the purpose of this research is to propose objective delivery system selection criteria and delivery system selection model, which help owners to select the suitable delivery system through quantitative and reasonable manner.
현창택 慶星大學校 1993 論文集 Vol.14 No.2
Our bidding and contracting systems have many problems in selecting optimum contractor because of pursuing the lowest price regardless of technology capabilities. The purpose of this study is to develop the evaluation models which help clients to evaluate technology capabilities of bidders, including production technology capability, management technology capability, and implementation capability for certain project. In addition, it is intended to suggest the plan by which they can select optimum contractor through using prequalification system, evaluating technology capabilities, and comparing bidding price with those capabilities.
CM at Risk를 적용한 공동주택의 확률론적 초기 GMP 산정방안
현창택,고건호,김정훈,Hyun, Chang-Taek,Go, Gun-Ho,Jin, Zhengxun 한국건축시공학회 2018 한국건축시공학회지 Vol.18 No.3
In the DBB delivery system, the design stage and the construction stage are separated. Because of this, design changes frequently occur, and problems such as construction cost overrun, schedule delay, and quality deterioration happen as well. Recently, in the construction industry CM at Risk(CM@R) delivery system, which can systematically solve the above-mentioned problems of DBB delivery system, meet various demands of clients, and overcome the limited cost and period. In the CM@R delivery system, the contractor negotiates for a maximum guaranteed price(GMP) with the client at the design stage, and the CM performer carries out the construction within the GMP. However, uncertainties are inherent in the GMP calculation because the calculation is based on unfinished drawings and documents. In this study, a Probabilistic Earlier GMP Calculation Method by combining a probabilistic tool of Monte Carlo simulation with a case based reasoning is proposed so that the uncertainty in GMP calculation is reflected. After the earlier GMP is calculated, a process to calculate the $2^{nd}$ GMP at the time of around 80 % of detailed deign and to negotiate with the client to fix the final GMP is proposed. The Probabilistic Earlier GMP Calculation Method is verified through the case study. In this study, researchers set the range of GMP through the proposed probabilistic GMP calculation and tried to reduce the risk through negotiation between the client and the CM performer. The proposed method and process would contribute to the successful introduction of CM@R in Korea. 현재 DBB 발주방식에서는 설계단계와 시공단계가 분리되어 있어, 잦은 설계변경이 발생하고 있다. 아울러 공사비초과, 공기지연 및 품질저하를 야기하는 문제점들을 초래하고 있다. 최근에 발주자의 다양한 요구, 제한적인 예산 및 공기 등의 제약조건에 대응할 수 있는 발주방식인 CM@R 발주방식이 대두되고 있다. CM@R 발주방식에서는 설계단계에서 발주자와 협의하여 GMP를 정하고, GMP 내에서 CM수행자가 책임을 지고 공사를 수행하는 방식이다. 그러나 CM@R 특성상 완성되지 않은 도서를 기준으로 GMP를 산정하기 때문에 불확실성이 내재되어 있다. 본 연구에서는 GMP 산정시 불확실성을 고려하기 위하여, CBR를 이용한 공사비 예측 및 MCS를 적용한 확률론적 초기 GMP 산정방안을 제시하였으며, 초기 GMP 산정 이후 사업진행에 따라 GMP 협의를 수행할 수 있는 프로세스를 제시하였다. 사례연구 및 검증을 통하여 확률론적 초기 GMP 산정방안을 검증하였다. 본 연구에서는 제시된 확률론적 GMP 산정방안을 통하여 GMP의 범위를 설정하고 발주자와 CM수행자가 협의을 통해 리스크를 줄임으로써, CM@R의 성공적인 국내 도입에 일조하고자 하였다.
현창택 대한건축학회 1986 建築 Vol.30 No.2
건축물의 품질 및 요구성능을 확보하면서 경비절감을 기할 수 있는 최적공법을 근간으로 하는 생산기술과, 최소의 비용으로 최대의 효과를 올릴 수 있도록 해주는 생산관리기술을 통한 공학적 합리성이 건축시공의 본질이 되어야 한다. 이러한 요구를 만족시키기 위한 적극적인 수법으로서 활용될수 있는 것중의 하나가, 건축물의 품질 및 요구성능을 확실하게 달성시키면서 원가절감을 도모하는 VE(Value Engineering)기법이다. 선진외국의 경우에는 건설업에 본격적으로 적용되어 큰 성과를 거두고 있고 기법상으로도 많은 발전이 축적되어 건설분야에 크게 기여하고 있으나, 우리나라 건설업에는 아직 소개조차 제대로 되어있지 않은 VE기법의 도입. 추진. 연구개발이 시급한 실정이다.