차세대 전자소송 중 소송기록 전면 디지털화 절차와 블록체인 - 개인정보 보호의 견지에서 -

이찬양 전북대학교 동북아법연구소 2022 동북아법연구 Vol.16 No.2

법원은 향후 최신식 ICT 기술을 적용한 차세대 전자소송시스템을 구축할 계획이 있다. 그런데차세대 전자소송시스템에서의 개인정보 유출에 관한 방지책의 관점은 다소 부족하다. 오늘날블록체인 기술은 금융, 은행시스템, 집행절차, 정부의 전자문서시스템 등에 적용되고 있다. 따라서 우리도 차세대 전자소송시스템에 다수의 블록체인 기술을 도입할 필요가 있다. 본고에서는차세대 전자소송시스템 중 전면 디지털화 절차에 있어 개인정보 보호를 위해 다양한 블록체인기술의 도입을 검토하였다. 전면 디지털화 절차에 프라이빗, 퍼블릭, 블랙리스팅 기술의 도입을 검토하였는바, 이들의기술은 거시적으로 ⅰ) 잊혀질 권리, ⅱ) 개인정보 정정권, 삭제권, ⅲ) 당사자의 열람권 등과의충돌 등의 한계가 있다. 따라서 전면 디지털화 절차에 본 기술들의 도입은 합리적이지 않다. 전면 디지털화 절차에 위 프라이빗, 퍼블릭, 블랙리스팅 기술을 도입할 경우 거시적으로 개인정보 등의 수정 등의 불가한 한계를 상쇄하고자 본 절차에의 포크(Fork) 블록체인 도입을 검토하였다. 전면 디지털화 절차에 포크(Fork) 블록체인 기술을 도입할 경우 우선 퍼블릭 기술의 도입이전제되는바, 본 기술은 먼저 기존 퍼블릭 블록체인으로부터 새로운 블록을 만든다. 새로운 블록체제인 포크(Fork) 블록체인 기술의 도입은 이용자의 개인정보에 관한 수정 가능성을 시사한다. 이는 이미 검토한 여러 기술에서의 한계점을 상쇄할 수 있는 점에서 합리적이다. 그러나 개인정보에 관해 수정 가능성이 있으나 전부가 아닌 일부만 그 대상이 된다는 점에서 완전성을 담보하지는 못한다. 이러한 문제를 극복하고자 전면 디지털화 절차에 퍼블릭 블록체인을 전제로 하되 오프 체인(Off-Chain) 기술의 도입을 검토하였다. 오프 체인(Off-Chain) 기술을 도입할 경우 식별 가능성있는 개인정보에 비식별화 기술을 적용한 후 본 개인정보를 오프 체인(Off-Chain)으로 전달한다. 이후 오프 체인(Off-Chain) 내에서의 개인정보는 해시로 저장된다는 점에서 개인정보 보안상 합리적이다. 또한, 오프 체인(Off-Chain) 기술의 도입은 기존 기술들의 한계점이었던 개인정보의삭제권, 정정권과의 충돌 논제도 개선할 수 있다. 그런데 오프 체인(Off-Chain) 기술 역시 해시포인터가 해킹될 수 있는 문제가 있는바, 이를 오프 체인(Off-Chain)에 임시 저장소와 솔트(Salt) 기술을 통해 상쇄할 수 있다. 따라서 전면 디지털화 절차에는 퍼블릭 블록체인을 전제로 하되, 오프 체인(Off-Chain)에 임시 저장소와 솔트(Salt) 기술을 접목하는 방안이 가장 합리적이다. The court plans to build a next-generation electronic litigation system that applies the latest ICT technology in the future. However, the point of view of measures to prevent personal information leakage in the next-generation electronic litigation system is somewhat lacking. Today, blockchain technology is being applied to finance, banking systems, enforcement procedures, and government electronic document systems. Therefore, we also need to introduce a number of blockchain technologies to the next-generation electronic litigation system. In this paper, we reviewed the introduction of various blockchain technologies to protect personal information in the entire digitalization process among the next-generation electronic litigation systems. We reviewed the introduction of private, public, and blacklisting technologies in the full digitization process, and these technologies have macroscopic limitations, such as i) the right to be forgotten, ii) the right to correct personal information, the right to delete, and iii) the right to access the person concerned. have. Therefore, it is not rational to introduce these technologies into the full digitization process. When introducing the above private, public, and blacklisting technologies to the full digitization process, we reviewed the introduction of a fork block chain in this process to offset the inevitable limitations of macroscopically modifying personal information, etc. The introduction of fork blockchain technology into the full digitization process suggests the possibility of modification of users’ personal information. This is reasonable n that it can offset the limitations of several techniques already reviewed. However, although there is a possibility of modification of personal information, completeness cannot be guaranteed in that only a part, not all, is the subject. In order to overcome this problem, the introduction of off-chain technology was considered with the assumption of a public block chain in the entire digitization process. If off-chain technology is introduced, de-identification technology is applied to identifiable personal information and then this personal information is delivered off-chain. After that, personal information within the off-chain is stored as a hash, which is reasonable in terms of personal information security. In addition, the introduction of off-chain technology can improve the issue of conflict with the right to delete personal information and the right to correct, which were limitations of existing technologies.

Basal Cell Carcinoma Arising within Seborrheic Keratosis

이찬양,성지연,정기현,이무형 대한피부과학회 2019 Annals of Dermatology Vol.31 No.Suppl

Skin Barrier Dysfunction in the Scalp, Nails, and Lips in Patients with Atopic Dermatitis

이찬양,정기헌,신민경 대한피부과학회 2020 大韓皮膚科學會誌 Vol.58 No.8

Background: Atopic dermatitis is a chronic, inflammatory disease affecting the skin including the scalp, nails, and lips. One of the main pathogenesis of atopic dermatitis is skin barrier impairment. Transepidermal water loss is a noninvasive measurement of water loss across the stratum corneum for assessing skin barrier function. Objective: This study aimed to evaluate the skin barrier function of various skin sites including hairy skin, non-keratinized areas, and hard keratin in patients with atopic dermatitis. Furthermore, the relationship between the severity of atopic dermatitis and transepidermal water loss was investigated. Methods: In total, 73 patients with atopic dermatitis and 65 age-matched healthy controls were included in this study. Transepidermal water loss was measured at 8 different skin sites including hairy skin (vertex, occiput), the cheek, non-keratinized area (lower lip), lateral side of the upper arm, flexor side of the forearm, extensor side of the forearm, and hard keratin (fingernail). The severity of atopic dermatitis was assessed using the eczema area and severity index. Results: Transepidermal water loss was observed to be higher at all the measured sites including the scalp, nails, and lips of atopic dermatitis patients in comparison with that of the age-matched controls. Transepidermal water loss were correlated with the severity of atopic dermatitis in the cheek, lips, upper arm, and forearm. Conclusion: Patients with atopic dermatitis have impaired skin barrier function, including in regions of hairy skin, non-keratinized areas, and hard keratin areas. Barrier dysfunction is associated with the severity of atopic dermatitis.

민사법적 시각에서 건축부지를 둘러싼 저당권과 상사유치권의 관계에 관한 재해석

이찬양 전북대학교 동북아법연구소 2023 동북아법연구 Vol.17 No.2

There are many differences between commercial lien and civil lien, and there is a clear difference in experience as a requirement for establishment. In the past, problems based on this difference between the two did not occur, but recently, some problems have been mass-produced based on the difference between commercial lien and civil lien. The main problem is that if there is a mortgage on the building site or site, civil lien cannot be claimed. Recently, it is a topic that can be claimed as commercial lien on the same issue. This is because the commercial lien does not require affiliation with the building site or site among its establishment conditions, so it is possible to argue that a commercial lien can be established for the building site or site. Therefore, it is judged that the time has come to review the reasonable position of the commercial lien in relation to the mortgage. Domestic and Japanese theories and precedents regarding the status of commercial lien, including the relationship with the mortgage in the building site or site, were reviewed. As a result, the opposition theory was judged to be a little more reasonable than other legal principles, and the following main issues were reviewed focusing on the opposition theory. In the issue of the rational status of the commercial lien according to the opposition theory, the items to be reviewed are: First, if there is a mortgage on the land, it is reasonable to apply the position of the rivalry theory to the reasonable status of the commercial lien. In case of following the theory of opposition, in principle, the relevant commercial lien cannot be opposed against the mortgagee of the preceding site, so it is extinguished by the meridian of the object of retention, and the effect of preferential payment cannot be asserted. Second, if there is a mortgage in the building site, if it is proved that the contractor has invested in the value increase of the object and the value of the object has increased accordingly, it is reasonable to recognize the commercial lien for this increase in value. However, it is reasonable to recognize the commercial lien for the cost of the commercial lien, limited to the case where the value of the relevant object exists through appraisal, etc. for the cost incurred by the commercial lien holder. In terms of comparative law, this is reasonable when examining the legal principles of Germany, Switzerland, the United States, France, and Austria. Matters to be reviewed on the rational status of commercial lien rights through review of Supreme Court precedents are: It is reasonable that the lienholder cannot oppose the mortgagee. In addition, in the above situation, even if a mortgage is established after a significant portion of the construction work has been completed, if the opposition theory is applied, it is reasonable to compare the time when the relevant mortgage was established and the time when the commercial lienholder occupied it in chronological order. As such, the legal theory of the opposition theory is reasonable because it can harmonize the positions of many parties, such as mortgage holders and commercial lien holders, in a balanced way in various procedures for construction work against the site. Second, the rational position of the commercial lien on the mortgage was reviewed by comparing the mecanic's lien system with the counter-relationship theory. As a result, it is reasonable to examine the position of commercial lien on the mortgage in the land by comparing the ‘time of registration’ of the mortgage and the ‘time of commencement of possession’ of the commercial lien, not the ‘time of construction start’ of the commercial lien in chronological order. Third, in case the commercial lien cannot be opposed to the mortgage in the case of commercial lien, the legal principle of extinction theory that the commercial lien disappears altogether is not valid. This is because there is a possibility of denying ...

Al/Cu 이종배관의 접합특성 향상을 위한 고주파 유도가열 공정 제어에 대한 연구

이찬양,오민철,김건홍 대한용접·접합학회 2023 대한용접학회 특별강연 및 학술발표대회 개요집 Vol.2023 No.10

부동산유치권 개정안 중저당권설정청구권 제도 도입에 관한 고찰-부동산 경매절차에서 선행저당권에 관한 유치권의 우열 논제를 중심으로-

이찬양 조선대학교 법학연구원 2019 法學論叢 Vol.26 No.2

The right of retention is not announced, making it difficult to distinguish the priority of interested parties, and therefore, there have also been discussions on its abolition. The Civil Law Amendment Commission has provided a vision and its essence is the right of retention and converting it to mortgagor claims. This also involves problems resulting from the introduction of the mortgages system, so it must be reviewed. When examining the flow of the revision, there is a high possibility that this revision will be submitted with identical contents based on the implementation of the mortgages system. For this reason, there is the need to review legislation bills focusing on the core of the revision. Of the real estate auction liquidation stage (stage 2) that is the most problematic, reviews were made focusing on the priority of right of retention. First, in the event that the right of retention is switched to mortgagor claims, there will be a problem on recognition of retroactive effect for payment period during the time that the mortgagor claim becomes effective. Also, the issue with potential weakening of priority of legitimate creditors regarding preceding mortgagor claims and issues with confusion of priority due to the existence of three mortgagor claims were reviewed. When revisions are implemented, there is the risk of violating trust to multiple interested parties, and in fact, legitimate creditors who should naturally be protected by the principle of fairness can be alienated. Thus, the actual benefits of legislating the revision are insufficient. Therefore, it is feasible to search for plans that maximize system effects by resolving issues that occur, while maintaining the right of retention. Legislation bills based on maintaining the right of retention should establish a system of registration of right of retention or possessory lien, while maintaining the properties of statutory real right granted by way of security. Also, priority of payment is given to the right of retention and the principle of extinction is adopted. Through this legislation bill, it is possible to reasonably adjust interests such as first priority creditors, last priority creditors, possessors of right of retention, bid winners (vendee), etc. in the auctioning process of retention items. 현행 유치권은 정당한 유치권이라 할지라도 등기에 공시되지 않아 이해당사자들의 우열을 가리기 어렵게 한다는 비판을 받는다. 이 문제를 해결하고자 유치권에 대해서는 개선안을 비롯하여 폐지 논의에 이르기까지 많은 논의가 진행되고 있다. 법무부 민법개정위원회에서는 유치권 제도를 개정하여 미등기 부동산에 대해서만 유치권을 원칙적으로인정해주는 한편, 저당권설정청구권 제도를 도입하여 그에 대한 보완책을 마련하고자 하였다. 본 개정안은법제처 심사를 통해 국회 법제사법위원회에 회부되었으나 임기 만료되어 폐기되었다. 개정안의 핵심은 기존의 부동산 유치권을 전면적으로 폐지하고 저당권으로 전환하자는 것이다. 이것은이론적으로는 일응 타당한 법리일 수 있으나 실무적으로는 특히 저당권설정청구권 제도 도입으로 인한 문제가 첨예하게 대립될 소지가 많으므로 검토가 필요하다. 그런데 이 저당권설정청구권 제도 도입을 담은개정안은 과거 개정안의 흐름을 살펴보건대 다시 기존 유치권을 폐지하고 저당권설정청구권 제도 도입을핵심으로 하는 개정안이 제출될 가능성이 높다. 이 이유로 개정안의 핵심인 저당권설정청구권 제도 도입 개정안을 중심으로 입법안을 검토할 필요가 있다. 검토할 경우에는 부동산 경매절차 중 가장 심각한 문제가 야기되는 부동산 경매 현금화단계(2단계) 중선행저당권에 관한 유치권의 우열 논제를 중심으로 검토하였다. 첫 번째 쟁점으로 유치권을 저당권으로 전환할 경우 저당권의 효력발생시기에 있어 변제기 소급효 인정에 따른 문제를 적시하였다. 이를 통해 선행저당권에 관한 유치권의 우열상 불합리성도 발생함을 검토하였다. 이 문제를 개선하고자 저당권 효력발생시기의 재정립에 관한 검토를 통해 유치권성립시설이 타당함도도출하였다. 다음 쟁점으로 본 개정안이 도입될 경우 선행저당권에 관한 채권자의 열후적 지위 가능성을 검토하였다. 또한 선행저당권이 존재하는 경우 개정안 제369조의2에서의 저당권, 제369조의3에서의 저당권, 민법 제666조에서의 저당권 등 3가지 저당권의 존재로 인한 우열상의 혼란이 야기될 수 있음도 검토하였다. 개정안이 도입되면 저당권자 등 다른 이해관계인들 입장에서의 신뢰침해 및 예상치 못한 손해 발생의위험이 예상된다. 그리고 오히려 공평의 원칙에 의해 당연하게 보호받아야 할 정당한 채권자가 소외되기도한다. 따라서 입법방향을 굳이 개정안대로 적용해야 하는지 그 실익이 미흡하다. 따라서 부동산 유치권제도를 급격하게 폐지한 후 저당권설정청구권 제도를 도입하는 것 보다는 유치권을 존치시키되 발생되는 문제를 해결하여 그 제도의 효과를 극대화하는 방안으로의 모색이 타당한 입법방향일 것이다. 부동산유치권의 존치를 전제로 한 구체적인 입법방향으로는 첫째, 유치권을 전면적으로 폐지할 것이 아니라 유치권의 법정담보물권의 법적성질을 그대로 유지시키는 것이 타당하다. 둘째, 유치권등기제도를 신설하면 유치권의 불완전한 공시에서 벗어날 수 있고 법적 안정성 도모가 가능하다. 셋째, 부동산 경매절차에서 유치권자가 피담보채권을 변제받을 수 있게 유치권에 우선변제권을 부여해주는 입법이 필요하다. 넷째, 유치권 제도 자체의 폐지를 요구하는 주된 이유인 인수주의를 폐지하는 소멸주의 원칙을 채택하여야 한다. 이 입법방향은 부동산 경매절차에서 ...

압류명령 전자정보 송신제도 도입안에 관한 민사법적 소고

이찬양 대한변호사협회 2023 人權과 正義 : 大韓辯護士協會誌 Vol.- No.517

현재 법원은 압류명령을 등기우편을 통해 금융기관으로 송달하고 이후 채무자의 예금이 동결되기까지 2∼4일이 소요되는바, 본 기간에 채무자의 재산 은닉행위가 발생할 수 있다. 본 우편송달의 한계를 압류명령 전자정보 송신제도의 다양한 도입안으로 극복할 수 있다. 압류명령 전자정보 송신제도 도입에 있어 신속성을 고려할 경우 현행 전자소송시스템을 활용한 방안도 합리적이나 다소 한계가 있다. 반면, 신속성보다는 체계적 적합성을 더 고려할 경우 국세청 등 유사시스템 도입안, 금융공동망과의 연계를 통한 방안 역시 합리성이 있다. 그런데 국세청 등 유사시스템 도입안은 채무자의 채무면탈 행위 가능성, 금융결제원의 법적 근거 없는 압류명령 반송 가능성 등의 한계가 있다. 다만, 본 도입안의 경우 자동시스템(가안), 자동보정시스템(가안)을 도입할 경우 그 합리성의 가능성도 있다. 금융공동망과의 연계를 통한 압류명령 전자정보 송신제도 도입안은 채무자의 다양한 금융기관의 예금계좌에 대해 자동적·동시적으로 지급정지조치가 실행된다는 점에서 합리적이다. 그런데 본 도입안의 경우에도 제1금융권과 제2금융권 간 채무자의 예금계좌 지급정지조치 시기에서의 차이, 압류명령 전자정보 송·수신시스템하에서 해킹에 따른 보안상 한계가 있다. 다만, 본 도입안은 사법정보 공유절차 시스템과 블록체인 도입을 통해 그 한계를 상쇄할 수 있다. 압류명령 전자정보 송·수신시스템(가제, 금융공동망 연계)과 사법정보 공유절차 시스템이 접목된 체제 방안도 제시하고 검토하였다. 이러한 여러 방안을 통해 압류명령 전자정보 송·수신 시스템이 채무자의 금융기관으로 압류명령 전자정보를 송신하면서 전자정보 역시 채무자의 다수 금융기관으로 자동적·동시적으로 송신된다. 이에 채무자가 자신의 특정 금융기관의 예금계좌가 지급정지 조치된 사실을 인식할 경우 채무자의 다른 금융기관의 예금계좌에 관한 재산 은닉행위가 방지된다. 한편, 압류명령 전자정보 송신제도를 도입하기 위한 위 여러 방안들은 제3자의 해킹 등에 따른 개인정보 유출 및 침해 가능성이 있다. 이를 극복하고자 압류명령 전자정보 송신시스템과 사법정보 공유절차 시스템이 접목된 체제에 퍼블릭, 컨소시엄, 프라이빗 블록체인 도입안을 각각 제시하고 검토하였다. 퍼블릭 블록체인 도입안은 개인정보에 탈중앙화를 달성할 수 있으나 주체의 범위상 적합성 측면에서 부적합하고 속도 저하에 따른 채무자의 은닉행위 가능성이 잔존한다. 컨소시엄 블록체인 도입안은 주체의 범위상 적합성 측면에서 타당하고 속도도 빠르므로 채무자의 은닉행위를 방지할 수 있다. 다만, 본 도입안은 중앙집권형이므로 제3자의 해킹 발생 시 다수 개인정보의 유출 및 침해가 예상되나 독일 데메일시스템 가명제도를 통해 그 문제점을 상쇄할 수 있다. 프라이빗 블록체인 도입안은 주체의 범위에 폐쇄성을 보여주는바, 법원의 합리적 폐쇄성을 고려할 경우 주체 범위상 적합하며, 응답속도 역시 빠르므로 채무자의 은닉행위가 방지된다. 본 도입안도 중앙집권형인 한계가 있으나 후속 연구가 진행될 경우 그 합리성을 아예 부정하기에는 이르다. The proposal to introduce an electronic information transmission system for seizure order through linkage with the Financial Information Network is reasonable in that the payment suspension is automatically and simultaneously executed for the debtor's deposit accounts in various financial institutions. However, even in the case of this introduction, there are security limitations due to the difference in the timing of the payment suspension of the debtor's deposit account between the first financial sector and the second financial sector, and hacking under the electronic information transmission and reception system of the seizure order. However, this introduction can offset its limitations by introducing a judicial information sharing procedure system and blockchain. A plan for a system that combines an electronic information transmission and reception system (provisional title, linked to a financial network) and a judicial information sharing procedure system was also proposed and reviewed. Through these various methods, the electronic seizure order electronic information transmission and reception system transmits the seizure order electronic information to the debtor's financial institution, and the electronic information is also automatically and simultaneously transmitted to the debtor's multiple financial institutions. Accordingly, if the debtor recognizes that the debtor's deposit account at a particular financial institution has been suspended, the debtor's property concealment of the deposit account at another financial institution is prevented. On the other hand, the above various measures for introducing the seizure order electronic information transmission system have the possibility of leakage and infringement of personal information due to hacking by a third party. In order to overcome this, public, consortium, and private blockchain introduction proposals were presented and reviewed respectively in a system incorporating the seizure order electronic information transmission system and the judicial information sharing procedure system. The public blockchain introduction proposal can achieve decentralization of personal information, but it is inappropriate in terms of suitability for the scope of the subject, and the possibility of the debtor's concealment due to the slowdown remains. The consortium block chain introduction proposal is reasonable and fast in terms of suitability for the scope of the subject, so it can prevent the concealment of debtors. However, since this introduction is centralized, it is expected that a large number of personal information will be leaked and infringed in case of third party hacking, but the problem can be offset through the pseudonym system of the German demail system. The introduction of the private blockchain shows closure to the scope of the subject, considering the reasonable closure of the court, it is suitable for the scope of the subject and the response speed is also fast, preventing the concealment of the debtor. This introduction also has a limitation in that it is a centralized system, but it is too early to deny its rationality if follow-up studies are conducted.

부동산 공․경매절차에서 당해세와 임대차보증금 간 합리적 관계

이찬양 한국민사집행법학회 2023 民事執行法硏究 : 韓國民事執行法學會誌 Vol.19 No.1

Recently, compulsory collection due to non-payment of pertinent tax by landlords is rapidly increasing. As a result, the problem that the lessee, especially the person with the leasehold right, cannot collect the deposit for the leasehold right is recognized as a social problem. However, this problem occurs similarly in real estate auction procedures as well as real estate auction procedures. In the past, during real estate public auctions, it was not much of a problem that the relevant tax preceded the leasehold deposit refund claim. However, today, by abusing this point, a group of charter deposit fraud groups, such as the so-called ‘Villa King charter fraud case’, are organized and active. As a result, numerous deposit victims are being mass-produced. Therefore, it is judged that the time has come to review a reasonable adjustment between the leasehold deposit and the relevant tax in the real estate public sale and auction process. In real estate public sale and auction procedures, there is a possibility that a reasonable adjustment in the order of tax and lease deposit can be realized through the addition of principle of priority to the creditors. It is to give a certain element of preference to the egalitarianism in the current real estate auction procedure and the exception of seizure first-come, first-served in the real estate auction procedure. It is most reasonable to adjust the rankings of the relevant tax and rental deposit to which the priority principle is applied as follows. In the real estate public auction procedure, if the order of rental deposit, mortgage, and pertinent tax is set, it is reasonable to adjust in the order of first-priority rental deposit, second-priority tax, and third-priority mortgage. In addition, if the order of rental deposit, tax, and mortgage is adjusted in the order of claim auction and procedure, it is reasonable to adjust in the order of first order rental deposit, second tax, and third rank mortgage. It is reasonable to adjust the relationship between the rental deposit and the tax as above, and if such a relationship is established, the unconditional priority principle of tax on the rental deposit can be more stable. In the real estate public sale and auction system, reasonable adjustment of the relationship between the tax and the rental deposit can be reviewed through the national tax delinquency inspection system (provisional plan). If there is no change in the landlord, first, it is appropriate for the lessee not to allow the lessee to inspect the lessor's tax during the 'period from the date of the lease contract to the start of the lease', but from the time 'before the lease contract'. Second, as a result of the lessee inspecting the lessor's national tax at the time 'after the date of the lease contract', there may be cases in which extreme damage to the lessee's rental deposit is expected. In this case, the lessee should also consider ways to reasonably terminate the contract with the lessor. If there is a reason for changing the landlord, the public sale and auction procedure for real estate should introduce a system for viewing national taxes and tax arrears that can be viewed by lessees without the prior consent of the landlord. Only under such a system, it is reasonable that the national tax and the tax arrears for the lessor take precedence over the rental deposit. Improvement of the subrogation system of the Housing and Urban Guarantee Corporation (HUG) should also be reviewed to adjust the reasonable relationship between tax and rental deposit in the real estate public sale and auction system. In other words, in case the date of the tax is later than the date of the lease deposit in the real estate public sale and auction procedure, the existing method of preventing the tax from taking precedence over the lease deposit is first applied. In this case, if the lessee is damaged by taxes that are later than the rental deposit date, the Housing and Urban Gu... 최근 임대인의 당해세 체납에 따른 강제징수가 급증함에 따라 임차인 중 특히 전세권자의 임대차보증금 미회수가 사회적 문제로까지 인식되고 있다. 비단 이 문제는 부동산 공매절차뿐만 아니라 해당 부동산이 민사집행법상 경매절차로 진행되는 경우에 있어서도 유사한 문제가 발생하는 것이다. 과거에는 부동산 공․경매 시 당해세가 임대차보증금반환채권보다 앞서는 것이 그리 문제시되지 않았다. 그러나 오늘날 이와 같은 점을 오히려 악용하여 이른바 ‘빌라왕 전세 사기 사건’ 등 임대차보증금 사기단이 조직화되어 활동하는바, 수많은 임대차보증금 피해자들이 양산되고 있다. 이에 이러한 부동산 공․경매 절차에서 임대차보증금과 당해세 간 합리적 조정을 검토할 시기가 도래하였다고 판단된다. 부동산 공․경매 절차에서 당해세와 임대차보증금 순위의 합리적 조정은 우선주의 요소의 가미를 통해서 구현할 수 있는 가능성이 있다. 현행 부동산 경매절차에서의 평등주의 및 부동산 공매절차에서의 압류선착주의 예외에 관해 우선주의 요소를 일정 부여하는 것이다. 우선주의 요소가 가미된 당해세와 임대차보증금의 순위는 다음과 같이 조정하는 것이 일응 합리적이다. 부동산 공․경매 절차에서 임대차보증금, 저당권, 당해세 순위로 설정된 경우 1순위 임대차보증금, 2순위 당해세, 3순위 저당권 순으로 조정하는 것이 합리적이다. 또한, 부동산 공․경매 절차에서 임대차보증금, 당해세, 저당권 순위로 설정된 경우 1순위 임대차보증금, 2순위 당해세, 3순위 저당권 순으로 조정하는 것이 합리적이다. 임대차보증금과 당해세 관계는 위와 같이 조정하는 것이 타당하고 이러한 관계가 설정될 경우 임대차보증금에 관한 당해세의 무조건적 우선원칙을 보다 합리적으로 조정할 수 있다. 부동산 공․경매 제도에서 국세 및 당해세 체납열람제도(가안)를 통해서도 당해세와 임대차보증금 관계의 합리적 조정을 검토할 수 있다. 임대인 변경이 없을 시 첫째, 임차인은 ‘임대차 계약일부터 임차개시일까지의 기간’ 동안 임대인의 국세 및 당해세를 열람할 수 있도록 하는 것이 아니라 ‘임대차 계약 이전’ 시기부터 임대인의 국세 및 당해세를 열람할 수 있도록 하는 것이 타당하다. 둘째, 임차인이 ‘임대차 계약일 이후’ 시기에 임대인의 국세 및 당해세를 열람한 결과 자신의 임대차보증금에 극도의 손해가 예상되는 경우 임차인이 합리적으로 중도 해지할 수 있는 방안도 검토하여야 한다. 임대인 변경 사유가 있는 경우 부동산 공․경매 절차에서는 ‘종래 임대인 동의 없이도 임차인이 열람할 수 있는 국세 및 당해세 체납열람제도’가 도입되는 경우에 한해서만 임대인에 대한 국세 및 당해세 체납액은 임대차보증금보다 우선하는 것이 합리적이다. 부동산 공․경매 제도에서 당해세와 임대차보증금의 합리적 관계 조정을 위하여 주택도시보증공사(HUG)의 대위변제제도의 개선도 검토되어야 한다. 즉, 부동산 공․경매 절차에서 당해세의 법정기일이 임대차보증금보다 늦을 경우 기존처럼 당해세가 임대차보증금보다 우선하지 않도록 하는 방안을 먼저 적용한다. 이 경우 임차인이 임대차보증금 순위보다 법정기일이 늦은 당해세로 인해 손해 받은 임대차보증금에 관한 대위변제 액수를 감소시킬 수 있다. 이를 통해 주택도시보증공사(HUG)는 대위변제제도를 통해 지급하는 임대차보 ...

양쪽 발바닥에 발생한 림프관종 유사 카포시 육종

이찬양,신민경,정기헌 대한피부과학회 2019 大韓皮膚科學會誌 Vol.57 No.10

부동산 경매 압류・현금화・배당단계에서 유치권 개정안의 한계에 관한 검토 — 유치권의 우열을 중심으로 —

이찬양 한국민사소송법학회 2020 민사소송 Vol.24 No.2

The key to the amendment is to abolish the lien and turn it into a mortgage. However, the amendment has problems such as absurdity in superiority of liens on foreclosure bonds and weakening of rights protection in the foreclosure stage of real estate auction. Also, in Real Estate Auction Cash Stage the issue with potential weakening of priority of legitimate creditors regarding preceding mortgagor claims and issues with confusion of priority due to the existence of three mortgagor claims were reviewed. In addition, in the dividend stage, it is expected that the lien holder's dividend will be inferior due to a claim by the false lien holder. Therefore, it is questionable whether the position of this amendment aiming to introduce a mortgage claim system through the abolition of the lien is entirely beneficial. Rather than allowing a mortgage to be established, it is appropriate to keep the lien as it is and to register the lien. In addition, in the case of applying the lien registration system, the application examples were presented at the seizure stage and the monetization stage of the real estate auction and the rationality was derived. This option may disclose liens that are not disclosed to the outside world. In addition, the existing Supreme Court case law, which has gained considerable support, can be implemented as it is, so it can be reasonable and ensure legal stability. In addition, it is more reasonable if preferential payment right are granted and principle of extinction is introduced. Amendments to abolish liens, the rights retained for more than 50 years, are also problematic in the procedural aspects of legislative practice. The legislation that abolished one right and transformed it into a new one has several problems. Above all, member of the National Assembly, who are legislators, are very difficult to approve of the amendment that opposes this. This is because the local district's public sentiment is divided in favor, and if wrong, a member of the National Assembly who voted for this revision could fail. The current amendment has been scrapped. However, it is expected that the proposed legislation will be submitted to the National Assembly with the abolition of liens and the transition to mortgage. However, the amendment to this content will be terminated for the same reason as the past. Therefore, considering the aspect of legislative practice, it is more appropriate to retain the lien that has been in effect for a long time than to abolish the lien. While maintaining liens, there are problems that can arise from liens. However, it is reasonable in terms of legal stability to judge and supplement these problems as operational problems of the lien system.