都心再開發區域內 公共施設計劃의 評價와 改善案에 대한 硏究 : Open space와 綠地를 中心으로

국문 초록 (Abstract)

都心再開發은 都市의 노후화된 市街地의 機能회복과 不足한 公共施設 (道路, 駐車場, 공원, 놀이터) 의 確保, 土地利用의 고도화를 위해 施行되고 있으며 本 論文에서는 서울市 都心再開發計劃과 事業施行現況을 硏究 대상으로 하였으며 都心再開發區域內 公共施設計劃의 評價와 分析을 통하여 Open Space 와 녹지 確保를 中心으로 한 公共施設計劃의 改善안을 제시하여 再開發法 第3條 규정에 의한 再開發基本計劃 수립 시 기초적인 資料를 제공하는데 그 目的을 두었다.
硏究結果 都心再開發 公共施設計劃의 改善안으로 다음과 같은 案을 제시하였다.
1) 公共용지 負擔寧이 일정한 기준이 없이 결정되었음을 알 수 있으며 公共용지 負擔率의 최소화와 衝平을 유지하기 위해 道路를 除外한 公共用地는 民閒部門의 公共用地로 確保하여야 하며
2) 垈地內 造景이 최근에 28.7 %로서 점차 증가하고 있으나 造景의 산만한 配置로 인해 利用率이 낮게 나타났으며 이의 改善案으로 造景이나 OPEN SPRCE의 위치도 事業計劃決定對象에 包含하여야 하며(都市設計와 再開發의 重複 指定등)
3) 建蔽率, 容積率의 分析結果 地區面積은 小規模計劃을 止揚하고 최소의 建蔽率과 적정한 容積率로 OPEN SPACE와 綠地가 充分히 確保되도록 地區面積이 3,000 ~ 5,000 ㎡ 程度의 計劃이 要請된다.
4) 造景에 關한 기준을 考察한 結果 合理的인 造景配置를 위한 具體的인 기준이 미흡하므로 再開發地區의 造景과 OPEN SPACI에 關한 기준 制定이 要請된다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Redevelopment of the heart of a city is to secure the function restoration of the declined urban district of a city and deficit public facilities (road, parking lot, Park and playground) and is to execute for high utility of land, and this report aims at studying redevelopment plan of the heart of Seoul city and b business enforcement present state, and is to present a reform plan of the public facilities plan focusing on open space and security of green land through study evaluation and analysis of the public facilities within district of the redevelopment of the heart of city. Accordingly this report aims at offering foundamental data when the redevelopment plan is established according to the provisions of Article 3 of the redevelopment Laws.
At the result of study, the following plan is presented as a reform plan of the public facilities plan for the redevelopment of the heart of city.
1. We come to know that the burden rate of the public land is decided without fixed standard, and the public land except road should be secured in order to maintain equilibrium and minimization of the burden rate of the public land.
2. Landscape architecture is gradually increasing to 28.7% lately, but the utility rate has shown low according to vague arrangement of the landscape architecture, and location of open space and landscape architecture should be involved to an object of project plan decision as a reforming plan. (duplication nomination of city plan and redevelopment).
3, At the result of analysing the rate to be built and capacit rate, district area should be sublated small scope, and 3,000-5,000㎡ of the district area is demanded so that the open space and green land may be fully secured to the minimum building area and applied capacity rate.
4. At the result of observing the landscape architecture, enactment of standard concerning landscape architecture of revelopment district and open space because concrete standard is insufficient for a rational arrangement of the landscape architecture.

목차 (Table of Contents)

• 목차 = 0
• 요지 = i
• 목차 = iii
• 표목차 = v
• 도목차 = vii
• 제1장 서론 = 1
• 1-1 연구의 목적 = 1
• 1-2 연구의 방법 = 2
• 1-3 연구의 범위 = 2
• 제2장 도시 재개발의 개요 = 4
• 2-1 도시재개발의 개념 = 4
• 2-2 도시재개발의 목적과 필요성 = 5
• 2-3 도시재개발의 유형 = 6
• 2-4 도시재개발의 파급효과 = 10
• 제3장 도시재개발 현황 = 13
• 3-1 서울시 도심재개발 현황 = 13
• 3-1-1 도심재개발 연혁 및 현황 = 13
• 3-1-2 도심재개발의 특성 = 17
• 3-1-3 도심개발 공공시설(도로주차장) 현황 = 25
• 3-2 외국의 재개발사례 = 29
• 3-2-1 외국의 재개발 사례 = 29
• 3-2-2 일본 도시 재개발 법의 고찰 = 44
• 제4장 도시설계와 특정가구 정비지구 고찰 = 49
• 4-1 도시설계의 개념 = 49
• 4-2 도시설계의 성격 = 51
• 4-3 도시설계의 주요관점 = 53
• 4-4 도시설계, 도시재개발, 특정가구정비지구의 비교 = 54
• 제5장 공공시설 용지확보현황 분석 및 공공시설계획 = 58
• 5-1 서울시 도심재개발 구역의 공공시설계획 = 58
• 5-1-1 공공용지 부담율 = 58
• 5-1-2 녹지 및 대지내 조경 = 59
• 5-2 건폐율 및 용적률 = 67
• 5-3 건축물에 부수되는 조경시설 기준 = 74
• 5-4 도시설계 부수되는 조경시설 계획 = 76
• 5-5 공공시설 계획의 개선방안 = 78
• 제6장 결론 = 81
• 참고문헌 = 84
• ABSTRACT = 87
• 감사의 글 = 89