국내 장수명 아파트 활성화를 위한 가변형 평면 모델 제안 : 20~40대 국내 거주자를 대상으로 = Variable Plan Model Proposal for Activating Long-Life Apartment : For domestic residents in their 20s and 40s

국문 초록 (Abstract)

국내 공동주택은 표준화된 평면과 대량 공급을 중심으로 발전해 왔으나, 가구 구성의 변화와 생활 방식의 다양화에 충분히 대응하지 못하고 있으며, 특히 1~2인 가구 증가와 생애주기 변화는 고정형 아파트의 한계를 드러내고 있다. 본 연구는 장수명 주택 개념을 기반으로 국내 실정에 적합한 가변형 아파트 평면 모델의 설계 방향을 제시하는 것을 목적으로 하였다. 이를 위해 이론 및 선행 연구 분석과 국외 가변형 공동주택 사례 검토 를 수행하고, 59㎡, 74㎡, 85㎡ 국민 평형대를 기준으로 가변형 평면 시나리오를 구성하 여 국내 거주 20~40대를 대상으로 설문조사를 실시하였다. 설문 결과는 SPSS를 활용해 기술통계와 교차분석을 중심으로 분석하였으며, 연령대 비교를 위해 층화표본 분석을 병 행하였다. 분석 결과, 가변형 아파트에 대한 인식 수준과 매력도는 거주 의향 및 평면 유형 선택과 유의미한 관계를 보였으며, 주거 불편 요인과 가구원 수는 평면 선호에 영 향을 미치는 요인으로 확인되었다. 또한 다수의 응답자는 장기적으로 더 큰 주거 규모를 선호하는 경향을 보였고, 이는 생애주기 변화에 대응하는 가변형 평면의 필요성을 뒷받 침한다. 본 연구는 이러한 실증 분석을 토대로 생애주기 대응형 가변 전략과 평형대별 가변형 평면 구성 방향을 제안함으로써, 가변형 아파트를 기술 중심이 아닌 사용자 생활 변화에 대응하는 주거 모델로 재정의하였다는 점에서 의의를 가진다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Korean apartment housing has developed through standardized layouts and mass production, but has shown limited capacity to respond to diverse household compositions and life-cycle changes. This study proposes design directions for adaptable apartment floor-plan models suitable for the Korean context based on the concept of long-life housing. Prior studies and international cases of adaptable housing were reviewed, and adaptable floor-plan scenarios were developed for representative unit sizes of 59㎡, 74㎡, and 85㎡. A questionnaire survey targeting Korean residents aged 20 to 40 was conducted, and the data were analyzed using SPSS through descriptive statistics and cross-tabulation, with stratified sampling applied for age-group comparisons. The results indicate that awareness and perceived attractiveness of adaptable apartments are closely related to residential intention and floor-plan preference, while housing inconveniences and household size significantly influence selection tendencies. In addition, a general preference shift toward larger dwelling sizes over time highlights the need for housing models that accommodate life-cycle changes. Based on these findings, this study proposes life-cycle-oriented adaptability strategies and unit-size-specific floor-plan configurations, positioning adaptable apartments as residential models that respond flexibly to changing lifestyles.

목차 (Table of Contents)

• 제 1장 서론 - 1
• 1.1 연구배경 및 목적 - 1
• (1) 연구 배경 - 1
• (2) 연구 목적 - 2
• 1.2 연구 범위 및 방법 - 3
• (1) 연구 범위 - 3
• (2) 연구 방법 - 4
• 제 2장 이론적 배경 - 6
• 2.1 주요 개념 정의 - 6
• (1) 지속가능성 - 6
• (2) 장수명 아파트 - 6
• (3) 가변성 - 6
• (4) 오픈하우징 - 6
• 2.2 관련 이론 및 역사적 전개 - 7
• 2.3 가변형 주택 시스템의 유형 및 특성 - 9
• 제 3장 선행 연구 분석 - 11
• 3.1 국내외 기술 발전 동향 - 11
• 3.2 국내 가변형 아파트 정책 및 실증 연구 분석 - 13
• 3.3 기존 연구의 한계와 본 연구의 차별성 - 19
• 제 4장 국외 오픈 하우징 사례 분석 - 21
• 4.1 유럽 - 21
• (1) 네덜란드 - 21
• (2) 러시아 - 25
• (3) 핀란드 - 28
• 4.2 라틴 아메리카 - 31
• (1) 멕시코 - 31
• (2) 칠레 - 34
• (3) 페루 - 35
• (4) 브라질 - 37
• 4.3 일본 - 39
• 4.4 남아프리카 - 42
• 4.5 소결 - 45
• 제 5장 국내 거주자 대상 주거 수요 조사 - 49
• 5.1 연구 설계 및 방법 - 49
• 5.2 응답자 특성 및 주거 환경 분석 - 63
• 5.3 가변형 아파트 인식, 태도 및 수요 구조 분석 - 66
• 5.4 연령대별 주거 특성 및 선호 차이 분석 - 74
• 5.5 가변형 평면 시나리오 선택 요인 분석 - 85
• 제 6장 가변형 주거 평면 모델 제안 - 88
• 6.1 제안 모델의 설정 배경 및 설계 전제 - 88
• 6.2 가변형 주거 평면의 기본 구성 원리 - 89
• 6.3 생애주기 변화에 대응하는 단계적 평면 전환 전략 - 90
• 6.4 평형대별 가변형 평면 구성 유형 제안 - 92
• (1) 59 가변형 평면 구성 유형 - 92
• (2) 74 가변형 평면 구성 유형 - 93
• (3) 85 가변형 평면 구성 유형 - 94
• 제 7장 결론 - 95
• 7.1 연구 요약 - 95
• 7.2 연구 의의 - 96
• 7.3 연구 한계 및 향후 과제 - 97