도시첨단물류단지 건설 활성화 요인에 관한 연구 = A Study on the Drivers for the Activation of Urban Advanced Logistics Complex Construction

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study investigates the progress of six pilot projects launched in 2016 and, based on a review of prior research, derives the key factors necessary to stimulate construction activities. Core influencing factors were identified through Focus Group Interviews (FGI) with experts in the planning and construction of urban logistics infrastructure. Subsequently, a survey was administered to thirty experts—comprising ten project developers, ten public officials, and ten engineering professionals—and an empirical analysis was conducted using the Analytic Hierarchy Process (AHP).
The findings of the AHP analysis indicate that business feasibility factors (0.583) are regarded by experts as more critical than licensing and approval factors (0.417) for the promotion of urban high-tech logistics complexes. Moreover, all expert groups consistently perceived logistics facilities as a primary determinant in facilitating the activation of such complexes. The present study contributes by identifying existing challenges in the development of urban high-tech logistics complexes and by providing foundational data to support the smooth implementation of projects through an assessment of factor prioritization across stakeholder groups.

목차 (Table of Contents)

• I. 서 론 1
• 1. 연구의 배경 및 목적 1
• 2. 연구의 범위 및 방법 3
• 가. 연구의 범위 3
• 나. 연구의 방법 4
• II. 도시첨단물류단지의 이론적 고찰 6
• 1. 물류의 개요 6
• 가. 물류의 정의 및 흐름 6
• 나. 물류시장의 현황 8
• 다. 물류 패러다임의 변화 9
• 2. 국내 물류단지의 현황 및 문제점 15
• 가. 물류시설의 정의 15
• 나. 물류단지의 기능 17
• 다. 국내 물류단지의 현황 및 전망 20
• 라. 국내 물류산업의 문제점 21
• 3. 도시첨단물류단지의 개요 26
• 가. 도시첨단물류단지의 정의 26
• 나. 도시첨단물류단지의 기능 28
• 다. 도시첨단물류단지와 일반물류단지의 제도적 비교 30
• 라. 해외 도심형 물류단지 조성 및 운영 사례 분석 33
• 마. 국내 도시첨단물류단지의 현황 및 문제점 39
• III. 선행연구 검토 49
• 1. 선행연구의 개요 49
• 가. 일반 및 도시첨단물류단지 관련 연구 49
• 나. 도심 복합개발 관련 연구 56
• 2. 선행연구와의 차별성 63
• IV. 건설 활성화 핵심요인 선정 64
• 1. 핵심요인의 선정 64
• 가. 도시첨단물류단지 시범사업에서 추출된 핵심요인 64
• 나. 선행연구에서 제시한 핵심요인 조사 65
• 다. 시범사업과 선행연구를 통한 평가변수 선정 68
• 2. FGI를 통한 핵심변수 선정 71
• 가. FGI 개요 71
• 나. 1차 FGI 72
• 다. 2차 FGI 76
• V. AHP 기반 중요도 80
• 1. 연구 방법론 80
• 가. AHP 조사기법의 개요 80
• 나. AHP 수행절차 81
• 2. 설문의 개요 82
• 가. 전문가 AHP 설문조사 개요 82
• 나. 전문가 집단의 구성 84
• 다. AHP 기초 자료 분석 85
• 3. 응답자 전체 핵심변수 응답결과 88
• 가. 1계층 핵심변수의 중요도 분석 88
• 나. 2계층 핵심변수의 중요도 분석 89
• 다. 3계층 핵심변수의 중요도 분석 91
• 라. 전체 계층 핵심변수의 중요도 및 순위 99
• 4. 직업별 핵심변수 응답결과 102
• 가. 사업시행자 102
• 나. 공무원 106
• 다. 엔지니어링 종사자 110
• 라. 직업별 핵심변수 비교 115
• 마. 소결 121
• VI. 결론 126
• 1. 연구의 결론 126
• 2. 연구의 정책적 시사점 및 연구의 한계 129
• 참 고 문 헌 133
• 부 록 138
• ABSTRACT 152