IPA 분석을 통한 푸저우시 경도인지장애 노인 주거공간 개선 연구 : - 주거정책 및 설계기준을 중심으로 - = Improving Residential Spaces for Older Adults with Mild Cognitive Impairment in Fuzhou through IPA Analysis - Focusing on Housing Policy and Design Standards -

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

As population aging accelerates—particularly in China—providing residential environments that are safe, convenient, and cognitively supportive for independent older adults with mild cognitive impairment (MCI) has become a pressing societal issue.
A survey of MCI older adults capable of self-care in Fuzhou, China (n = 315) was conducted. We applied Importance–Performance Analysis (IPA) across seven residential spaces (entrance, bedroom, living room, kitchen, dining room, bathroom, balcony) and estimated multiple linear regressions to quantify how space-specific satisfaction affects overall housing satisfaction.
IPA mapped critical strengths and weaknesses, identifying priority improvement areas such as: entrance anti-slip treatment and removal of level differences; adequate bedside maneuvering space and night lighting in bedrooms; corridor width and grab bars in living rooms; accessible layout in bathrooms; smooth workflow and safety in kitchens; and balcony rail safety and passage width. Regression analyses reinforced these findings, showing significant positive associations for threshold elimination, enhanced anti-slip measures, additional grab bars, improved lighting, and installation of emergency call systems. Although “smart home” features scored lower on perceived importance overall, bedroom sleep monitoring and living-room appliance control showed notable links with satisfaction, suggesting potential benefits when designed for ease-of-use and cognitive friendliness. Synthesizing results, we propose actionable, space-specific retrofit strategies centered on safety/barrier-free access, task-load minimization, and cognitive support. A cross-national review highlights strengths in Korea’s smart elder-care services and Japan’s maturity in cognitive-supportive design and regulation, while underscoring needs for further standardization and financing mechanisms in China.
The study fills a gap in MCI-focused housing research, extends IPA’s application to a special older-adult cohort, and offers a comparative East-Asian framework with practical guidance for municipal policy and community-level retrofits in Fuzhou and similar contexts.

국문 초록 (Abstract)

세계적으로 인구 고령화가 심화됨에 따라, 특히 중국 사회가 고령화 단계에 접어들면서, 자가 관리가 가능한 경도 인지 장애(MCI) 노인을 위한 안전하고 편리하며 인지 기능을 지원하는 주거 환경을 제공하는 문제는 사회적으로 중요한 과제가 되었다. 기존의 고령자 주거 개선 지침은 주로 건강한 노인이나 노인성 질환을 가진 노인을 대상으로 하여, MCI 노인을 위한 주거 환경 연구는 상대적으로 부족했다. 이로 인해 MCI 노인들이 재택 요양 중 여러 가지 어려움에 직면하고 있다. 본 연구는 MCI 노인의 주거 공간 요소에 대한 중요도와 만족도를 심층 분석하고, 이를 통해 주거 만족도를 높이는 주요 요소를 식별한 후, 이를 바탕으로 구체적인 주거 공간 개선 방안을 제시하고자 한다. 이를 통해 MCI 노인의 주거 생활 품질과 인지 지원 수준을 향상시키는 것을 목표로 한다. 본 연구는 중국 푸저우시에서 자가 관리가 가능한 경도 인지 장애 노인 315명을 대상으로 설문조사를 진행하고, IPA(중요도-만족도) 분석 및 다중선형 회귀 분석을 통해 심층적인 연구를 수행하였다. 첫째, IPA 분석을 통해 현관, 침실, 거실, 주방, 식당, 욕실, 발코니 등 7개의 주요 주거 공간 요소를 “우선 개선 영역”, “지속 유지 영역”, “저우선 개선 영역”, “현상 유지 영역”으로 구분하여 현재 주거 환경의 약점과 강점을 시각적으로 드러냈다. 둘째, 다중선형 회귀 분석을 통해 각 공간 요소의 만족도가 전체 주거 만족도에 미치는 영향을 정량적으로 분석하였고, MCI 노인의 주거 경험에 중요한 영향을 미치는 핵심 요소들을 정확히 식별하였다. 마지막으로, 두 가지 분석 결과를 종합하여, 본 연구는 7대 기능 공간에 대해 구체적이고 실행 가능한 적합한 주거 개선 전략을 제시하였다. 연구 결과는 다음과 같다. 첫째, 기존의 노인 가구 주거 환경은 안전 보호, 장애물 없는 통행 및 일상적인 작업의 편리성 등에서 상당한 부족함을 보였으며, 특히 현관의 미끄럼 방지와 높낮이 차이 처리, 침실의 침대 주변 활동 공간과 야간 조명, 거실의 통로 폭과 안전 손잡이, 욕실의 장애물 없는 시설 배치, 주방의 작업대 원활성, 발코니의 난간 안전 및 통로 폭 등이 MCI 노인의 만족도가 낮고, 중요한 요소로 나타났다. 이러한 요소들은 "우선 개선 영역”으로 식별되었다. 둘째, 다중 회귀 분석을 통해 IPA 분석 결과가 더욱 강화되었으며, 문턱 높이 차이 제거, 바닥 미끄럼 방지 대책 강화, 안전 손잡이 추가, 조명 조건 개선 및 긴급 호출 장치 설치 등 요소들이 MCI 노인의 주거 만족도를 높이는데 중요한 역할을 한다는 것이 확인되었다. 또한, 스마트 홈 장치가 중요도에서 낮은 점수를 받았지만, 침실의 스마트 수면 모니터링 및 거실의 스마트 가전 제어에서 만족도에 상당한 영향을 미친다는 점이 발견되었으며, 이는 향후 적합한 주거 개조에서 여전히 잠재력을 가지고 있음을 시사하지만, 사용 편리성과 인지 친화성을 고려해야 한다. 셋째, 본 연구는 현관, 침실, 거실, 주방, 식당, 욕실, 발코니의 7대 기능 공간 에 대해 "안전하고 장애물 없는 통행, 작업 부담 최소화, 인지 지원”을 핵심으로 한 개선 전략을 제시하였다. 예를 들어, 현관은 "안전한 출입+저부담 작업”을 목표로 통행 공간 확보, 미끄럼 방지 처리 및 사용이 쉬운 도어록을 우선 보장해야 하며, 침실은 "침대 옆 1미터 범위”에서 효율성을 높이고 야간 안전성을 강화하며, 수납, 조명 및 긴급 호출을 최적화해야 한다. 거실은 " 통로 개선 재가 양로 환경 적응 - 작업 간소화”를 통해 경험을 개선하고, 안전 손잡이를 추가하고 가전 조작을 간소화해야 한다. 주방은 "작업 흐름의 원활함”과 "안전 보호”를 두 가지 핵심으로 하여 동선을 최적화하고, 미끄럼 방지 및 화재 안전을 강화해야 한다. 식당은 "식사 편리성”과 "안전하고 편안한 환경”을 목표로 통로와 식탁 의자 조정 및 수납 표기를 개선해야 한다. 욕실은 "장애물 없는 통행+청결하고 안전한 환경”을 목표로 문턱을 없애고, 미끄럼 방지 및 스마트 위생 설비를 설치해야 한다. 발코니는 안전을 보장하는 동시에 세탁과 휴식 요구를 충족시키고, 안전 제한 장치, 스마트 건조대 및 긴급 호출 장치를 설치해야 한다. 한국, 중국, 일본의 정책 및 디자인 기준을 비교한 결과, 한국은 스마트화된 노인 돌봄 서비스가 두드러진 성과를 보였다. 일본은 인지 지원 설계 및 법규 완성도에서 뚜렷한 우위를 보였으며, 중국은 법규 및 기술 표준, 자금 보장 메커니즘을 더욱 보완해야 할 필요성이 있다. 본 연구의 이론적 가치는 중국 자립형 MCI 노인의 주거 공간 연구의 부족을 채우고, IPA 분석이 특수한 노인 그룹의 주거 연구에 적용된 사례를 확장했으며, 한-일-중 국가 비교 연구의 이론적 틀을 구축한데 있다. 실천적 가치는 푸저우시 정부가 정밀한 노인 주거 정책을 수립하는데 데이터 지원을 제공하며, 커뮤니티와 디자인 기관이 적합한 주거 개조를 제공하는데 구체적인 지침을 제공하여 자립형 MCI 노인의 주거 생활질을 향상시키고, "건강한 노화”와 "적극적인 노화”목표를 실현하는데 기여한다. 또한 푸저우시 및 중국 동남 해안 지역의 낡은 주택 개조를 위한 실증적 근거와 개선 경로를 제시 하였다. 향후 연구는 다양한 주택 유형과 지역으로 확장되어 연구 결과의 보편성과 확산 가치를 높일 수 있다.

목차 (Table of Contents)

• 제1장. 서론 1
• 1.1. 연구 배경 1
• 1.1.1. 글로벌·중국 고령화와 MCI 인구 증가 1
• 1.1.2. 푸저우시 고령화와 주거 개선 과제 2
• 1.1.3. IPA 분석의 주거환경 적용 가치 3
• 1.1.4. 한·일·중 고령화 대응 비교의 필요성 3
• 1.2. 연구 목적 및 의의 5
• 1.2.1. 연구 목적 5
• 1.2.2. 연구 의의 6
• 1.3. 연구의 범위 및 방법 8
• 1.3.1. 연구 범위 8
• 1.3.2. 연구 방법 9
• 1.3.3. 연구흐름도 11
• 제2장. 이론 고찰 13
• 2.1. 경도 인지 장애(MCI)의 개념 및 주거공간 요구 13
• 2.1.1. MCI의 정의 및 주거공간 요구의 특수성 13
• 2.1.2. MCI와 치매의 차이 및 조기 개입의 중요성 16
• 2.2. 노인의 신체인지 기능 변화와 주거공간 설계 대응 17
• 2.2.1. 노인의 신체·인지 기능 퇴화와 주거공간 설계 17
• 2.2.2. MCI 노인 주거공간 설계의 핵심 원칙 18
• 2.3. IPA 분석 방법이 주거 공간 연구에서의 적용 21
• 2.3.1. IPA 분석의 개념과 이론적 기초 21
• 2.3.2. IPA 사분면 매트릭스의 구조와 해석 22
• 2.3.3. 주거 공간 연구에서 IPA 방법의 장점 23
• 2.3.4. 종합 분석 체계구축 24
• 2.4. 한일중 노인 주거 정책 및 설계 기준 비교 28
• 2.4.1. 한일중 3국 비교의 필요성 28
• 2.4.2. 한일중 3국 노인 주거 정책 체계 비교 29
• 2.4.3. 한일중 3국 무장애 설계 기준의 핵심 차이 분석 34
• 2.4.4. 푸저우시 MCI 노인 주거공간 개선을 위한 종합 시사점 37
• 제3장. 푸저우시 MCI 노인 주거 공간의 연구모형 40
• 3.1. 연구 모형의 이론적 구축 40
• 3.1.1. IPA 방법론의 이론적 기반 40
• 3.1.2. 연구 모형의 개념적 구조 42
• 3.1.3. 연구 모형과 분석 절차 44
• 3.2. 설문지 설계 및 지표 체계 48
• 3.2.1. 설문 문항 구성의 이론적 근거 48
• 3.2.2. 설문 문항의 구체적 구성 49
• 3.2.3. 측정 도구의 신뢰도 및 타당도 51
• 3.3. 연구 대상지 선정 및 조사 절차 53
• 3.3.1. 푸저우시 성직기구 평서 주택단지 53
• 3.3.2. 롱펑 신촌 주택단지 56
• 3.3.3. 쑤앙푸 화원 주택단지 59
• 3.3.4. 홍기 신촌 남구 주택단지 62
• 3.4. 데이터 수집 및 통계 분석 방법 66
• 3.4.1. 현관 공간 66
• 3.4.2. 침실 공간 68
• 3.4.3. 거실 공간 71
• 3.4.4. 주방 공간 74
• 3.4.5. 식당 공간 77
• 3.4.6. 욕실 공간 80
• 3.4.7. 발코니 공간 83
• 제4장. 푸저우시 MCI 노인 주거공간 IPA 분석 87
• 4.1. 응답자 특성 및 조사 개요 87
• 4.1.1. 연령 분포 특성 89
• 4.1.2. 성별 구성 및 거주 형태 89
• 4.1.3. 경제 상태 및 교육 배경 90
• 4.1.4. 건강 상태 및 인지 능력 특성 90
• 4.2. 7개 공간 중요도·만족도 기초 결과 91
• 4.2.1. 7개 공간 중요도·만족도 결과의 전체 결론 91
• 4.2.2. 7개 공간의 중요도·만족도 평가 데이터 91
• 4.3. IPA 분석 결과 107
• 4.3.1. 현관 공간 IPA 분석 107
• 4.3.2. 침실 공간 IPA 분석 109
• 4.3.3. 거실 공간 IPA 분석 111
• 4.3.4. 주방 공간 IPA 분석 113
• 4.3.5. 식당 공간 IPA 분석 116
• 4.3.6. 욕실 공간 IPA 분석 118
• 4.3.7. 발코니 공간 IPA 분석 120
• 4.4. IPA 결과의 보조 검증 123
• 4.4.1. 다중회귀 분석 결과 123
• 4.4.2. 신뢰도 및 타당도 검증 131
• 4.4.3. 교차검증 종합 134
• 제5장. 푸저우시 MCI 노인 주거공간 개선 전략 138
• 5.1. 푸저우시 MCI 노인 주거 개선 지침안: 방법론적 구조 138
• 5.1.1. 지침 개발의 배경 및 목적 138
• 5.1.2. 7개 핵심 공간별 개선 지침 140
• 5.1.3. 5대 설계 차원 통합 기준 144
• 5.2. 공간 개선 전·후 비교 152
• 5.2.1. 현관 공간 153
• 5.2.2. 침실 공간 154
• 5.2.3. 거실 공간 156
• 5.2.4. 주방 공간 158
• 5.2.5. 식당 공간 159
• 5.2.6. 욕실 공간 161
• 5.2.7. 발코니 공간 163
• 5.3. 푸저우시 MCI 친화형 주거 인증제도 166
• 5.3.1. 인증제 도입의 필요성 167
• 5.3.2. 인증제의 목표와 원칙 168
• 5.3.3. 인증 등급 체계 및 평가 지표 169
• 5.3.4. 종합 주거환경 인증 체계 170
• 제6장. 결론 174
• 6.1. 연구 결과 요약 174
• 6.1.1. 핵심 문제 174
• 6.1.2. IPA 기반 우선 개선 영역 175
• 6.1.3. 지침(안) 검증 요약 177
• 6.2. 학술적 및 실천적 시사점 179
• 6.2.1. 5차원 모델 및 분석 체계 시사점 179
• 6.2.2. 7개 공간 개선 전략 및 정책 도구 181
• 6.2.3. 국제 경험의 본토화 적용 원칙 185
• 6.3. 연구의 한계 및 향후 과제 188
• 6.3.1. 표본·범위 한계 188
• 6.3.2. 방법론적 한계와 외적 타당도 과제 190
• 6.3.3. 스마트·인지지원 설계 확장 방향 192
• 참고문헌 194
• ABSTRACT 211
• 부록 214
• 감사의 글 228