복합건축물의 생애주기 기반 소방시설의 개선방안 연구

국문 초록 (Abstract)

최근 도시화와 건축물의 대형화, 복합화가 가속되면서 주거·업무·판매 등 다양한 용도가 결합된 복합건축물이 급증하고 있다. 이러한 복합건축물은 공간 효율성과 경제성 면에서는 우수하지만, 화재나 재난 발생시 각 용도 간 구조적 특성과 이용자의 행동 특성이 상이하여 대응이 어렵고 피해가 확대될 위험이 높다. 본 연구는 복합건축물의 생애주기(Life Cycle) 단계별로 나타나는 소방시설의 유지관리 측면에서의 문제점을 분석하고, 설계·시공·유지관리 단계에서의 기술적·제도적 개선방안을 제시함으로써 효율적인 유지관리 개선 방안을 제시하고 화재안전성능을 향상시키는 것을 목적으로 한다.
연구의 범위는 복합건축물의 설계, 시공, 유지관리 단계와 제도측면에 한정하며, 각 단계별 소방시설의 설치·운영상의 문제점을 도출하였다. 연구 방법으로는 국내외 관계 법령 및 기준의 비교분석, 관련 종사자 인터뷰, 문헌조사 등을 병행하였다. 또한 건축물의 생애주기적 관점에서 ‘설계–시공–유지관리’ 단계의 연계성을 평가하고, 단계별 개선 요소를 정리하였다. 또한 설계단계에서의 용도 간 법령 상충 문제, 시공단계의 경계부 관통부 설비 및 유틸리티 분리 문제, 유지관리단계에서의 관리주체 분리와 점검등 관리체계의 형식화를 대상으로 하였다.
연구수행 결과 통합설계제도 도입, 경계부 설비관리기준 제시, 통합관리조직 구성, 성능중심의 관리제도 도입 등의 개선 방안을 제시하였다. 특히 유지관리 단계에서는 통합방재조직과 BIM 기반의 Life Cycle 정보관리체계를 제안하여, 생애주기 전 과정에서 화재 안전성을 유지할 수 있는 관리모델을 제시하였다. 또한 본 연구를 통해 복합건축물의 화재안전 확보를 위해서는 개별 기술의 향상보다 법·제도 간 연계와 관리체계통합체계 구축이 선행되어야 함을 확인하였다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study aims to analyze the problems of fire protection systems that arise across the maintenance stages of mixed-use buildings in Korea and to propose integrated improvement measures based on their compound fire risk characteristics. The research examines domestic and international standards and incorporates interviews with current maintenance personnel to identify challenges inherent in the existing regulatory framework. The findings indicate that the primary issues stem not from technological limitations but from institutional fragmentation and divided management responsibilities. In particular, discontinuity of information across life-cycle stages and the absence of clear accountability for shared facilities were identified as major obstacles to effective fire safety management. Based on these results, this study proposes establishing an LCC-based information management system, institutionalizing integrated management organizations, and developing risk-based design and maintenance standards as key improvement strategies.

목차 (Table of Contents)

• 제 1 장 서 론 1
• 1.1 연구의 배경 및 목적 1
• 1.2 연구의 범위 및 방법 3
• 1.3 선행 연구 6
• 제 2 장 이론적 배경 9
• 2.1 복합건축물의 개념 및 분류 9
• 2.1.1 복합건축물의 개념 9
• 2.1.2 복합건축물의 분류 11
• 2.2 국내·외 관계 법령 12
• 2.2.1 국내 기준 12
• 2.2.2 국외 기준 15
• 2.2.3 국내·외 법 체계의 비교 19
• 제 3 장 국내 복합건축물의 LC 단계별 문제점 23
• 3.1 설계 단계 23
• 3.1.1 LC 측면의 설계 및 현황 23
• 3.1.2 문제점 24
• 3.2 시공 단계 28
• 3.2.1 LC 측면의 시공 및 현황 28
• 3.2.2 문제점 28
• 3.3 유지관리 단계 32
• 3.3.1 LC 측면의 유지관리 및 현황 32
• 3.3.2 문제점 33
• 3.4 제도적 측면의 문제점 37
• 3.4.1 LC 측면의 제도 및 현황 37
• 3.4.2 문제점 37
• 제 4 장 LC 관점의 복합건축물 소방시설 개선 방안 41
• 4.1 설계단계 개선 방안 41
• 4.2 시공단계 개선 방안 45
• 4.3 유지관리단계 개선 방안 47
• 제 5 장 결 론 52
• 참고문헌 54
• Abstract 56