주거생활영역 확장을 위한 용산 산호아파트 재건축 계획 : 사적공간과 공적공간의 관계를 중심으로 = Redevelopment Plan of Youngsan Sanho Apartments for the Expansion of Residential Living Zones: Focusing on the Relationship between Private and Public Space

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 현대 한국의 아파트 단지에서 나타나는 거주자의 공간 소유와 실제 이용의 불일치를 비판적으로 고찰한다. 그 원인이 사적공간과 공적공간의 물리적 관계에 있다고 보았고, 이를 개선하기 위해 공간 위계 재편을 통해 다양한 위계의 공간을 조성해 주거생활영역을 확장하는 새로운 주거 전형을 제안하는 데 목적이 있다. 

한국 현대의 아파트 단지는 ‘전용공간’과 ‘공용공간’의 비율이 산술적으로 배분된 계약면적 단위로 거래되는 구조를 가진다. 입주자는 분양가의 상당 부분을 차지하는 실내외 공용 공간에 대한 지분을 법적으로 소유하지만, 실제 거주 과정에서는 이를 단순한 이동 통로로만 인식하여 실질적인 이용율은 현저히 낮다. 특히 성격이 상반되는 두 공간이 ‘현관문’이라는 단일한 선에 의해 전용과 공용의 경계가 이분법적으로 분절됨에 따라, 입주자는 공간을 오가며 공간의 성격이 한순간에 반전되어지는 경험을 하게 된다. 때문에 현관문은 외부와 나를 격리하는 강력한 심리적 경계선이 된다. 또한 실외 공용공간은 세대 창에 둘러싸인 구조적 특성상 익명의 시선에 의한 ‘시각적 간섭(Visual Interference)’이 발생하여 거주자의 심리적 부담을 가중시켜, 결과적으로 공용공간은 물리적으로는 존재하나 사용할 수 없는 ‘진공의 장소’로 전락시켰다. 

이러한 문제의 실증적 파악을 위해 잠실주공5단지, 여의도 시범아파트 등 국내 대표 노후 단지들을 분석한 결과, 계약면적 대비 공용 영역이 최대 61%에 달하는 방대한 지분에도 불구하고 거주자의 삶은 전용면적이라는 협소한 틀 내에 고립되어 있음이 확인되었다. 이에 본 연구는 오스카 뉴먼(Oscar Newman)의 영역성 이론과 헤르만 헤르츠버거(Herman Hertzberger)의 중간공간 개념을 고찰하였으며, 야마모토 리켄(Riken Yamamoto)의 ‘시키이(Threshold)’ 전략이 적용된 사례들을 통해 사적 영역과 공적 영역 사이의 유연한 경계 구축 방법론을 도출하였다. 

설계적 대안으로서 서울특별시 용산구 소재의 ‘용산 산호아파트’ 재건축 계획안을 제안하였다. 핵심 디자인 전략으로 첫째, 기존의 시각적 장벽을 해체하기 위해 매스의 고도를 분절하고 공극을 삽입하는 ‘다공성 매스(Porous Mass)’와 입체적인 스카이라인 전략을 채택하여 한강의 경관을 도시로 흘려보내도록 계획하였다. 둘째, 전용 공간을 기능별 볼륨으로 분리하는 ‘채나눔’ 전략을 통해 거주자가 방 사이를 이동하며 외부 환경을 필연적으로 경험하게 하여 폐쇄적 주거 구조를 해체하고 감각적 단절을 회복하고자 하였다. 셋째, 유닛의 해체 과정에서 형성된 알코브 공간을 ‘개인적인 공용공간(Personal Common Space)’으로 정의하여 거주자가 자신의 생활 범위를 현관문 밖으로 능동적으로 확장할 수 있는 실천적 장치를 마련하였다. 나아가 12층에 위치한 조경 커뮤니티 층과 불규칙적으로 배치된 두 개 층을 잇는 커뮤니티실은 이웃 간의 연대의 기회를 조성하고 일상 속에서 자연을 경험하는 환경을 구축한다. 지상부 필로티 구조는 단지의 경계를 요새화하는 방식에서 벗어나 지역 사회와의 공존을 도모하고자 하였다. 

본 연구는 아파트 공용공간의 낮은 사용율을 공간 위계 구성의 문제로 보고, 이러한 위계가 폐쇄적인 실내 중심의 거주생활방식으로 이어진다고 판단하였다. 나아가 이는 외부와의 단절을 심화시켜 사회적 문제로 확장될 수 있는 구조로 작용한다. 이에 본 연구는 아파트의 공간 위계를 재구성함으로써 공용공간의 사용성을 높이고, 이를 통해 주거생활영역의 확장을 시도하고자 한다.주제어 : 아파트 공용공간, 주거생활영역 확장, 경계, 공용공간, 사적공간, 중간공간, 시키이(Threshold), 알코브, 용산 산호아파트

목차 (Table of Contents)

• 표목차 ⅳ
• 그림목차 ⅴ
• 국문초록 ⅶ
• 제1장 서론 1
• 제1절 연구 배경 및 목적 1
• 제2절 연구범위와 방법 3
• 제3절 연구의 흐름도 6
• 제2장 아파트 공용공간의 현황 및 문제점 7
• 제1절 아파트 면적 현황 7
• 1. 계약상 법적 면적 구성 7
• 2. 공용공간 면적 구성 및 현황 8
• 3. 실제 사용 및 인식 현황 10
• 제2절 기존 아파트 공용공간 문제점 분석 11
• 1. 한국 아파트의 역사적 배경과 발전 과정 11
• 2. 주요 노후 단지 사례를 통한 면적 구성 분석 13
• 제3절 소결 15
• 제3장 이론적 고찰 및 설계 전략 설정 19
• 제1절 공공성과 사적성의 위계 및 중간공간 이론 19
• 1. 오스카 뉴먼의 방어적 공간 19
• 2. 헤르만 헤르츠버거의 중간공간 22
• 제2절 문제 정의 및 설계 목표 설정 24
• 제3절 소결 26
• 제4장 사례분석 27
• 제1절 야마모토 리켄 28
• 1. 구마모토 현 호타쿠보 제1단지 28
• 2. 시노노메 캐널 코트 1구역 31
• 3. 성남 판교하우징 33
• 제2절 사례별 공간 전략 및 요소 비교 36
• 제3절 소결 38
• 제5장 대상지 선정 및 분석 39
• 제1절 대상지 선정 39
• 제2절 대상지 분석 40
• 제3절 소결 42
• 제6장 디자인 전략 43
• 제1절 공간 재구성 전략의 개념 설정 43
• 1. 폐쇄적 주거 패러다임의 전환 44
• 2. 형태적 변형을 통한 접점의 극대화 45
• 3. 프로그램의 분절 '채나눔' 45
• 제2절 디자인 전개 46
• 1. 전용공간 계획 46
• 2. 공용공간 계획 48
• 3. 매스 프로세스 50
• 제7장 건축계획 52
• 제1절 배치계획 52
• 제2절 평면계획 54
• 1. 기준층 평면 계획 54
• 2. 커뮤니티층(12F) 평면 계획 56
• 3. 지상층 평면 계획 58
• 제3절 입면계획 60
• 제4절 단면계획 62
• 제5절 동선 및 외부공간 계획 62
• 제8장 통합설계 63
• 제1절 구조계획 63
• 제2절 외피계획 65
• 제3절 설비계획 67
• 제4절 통합설계 구성 70
• 제5절 피난 및 방재계획 72
• 제6절 무장애 설계 계획 74
• 제9장 결론 76
• 참고문헌 78
• 부록 80