N. J. 하브라켄의 건조환경 개념을 적용한 성북동 북정마을 재생 계획 = Regeneration Plan for Bukjeong Village in Seongbuk-dong Based on N. J. Habraken’s Concept of Built Environment

국문 초록 (Abstract)

전면 철거 방식의 재개발은 기존에 형성되어 온 공간 질서와 생활 맥락을 단절시키는 문제를 내포하고 있다. 획일적인 건물의 형태로 새로 짓는 과정을 보면서 구도심이 지닌 매력들이 한순간에 사라지는 것에 개인의 기억과 장소에 대한 추억마저 소거되는 인상을 받았다. 이러한 경험으로 구도심의 물리적 환경에 시선이 잡혔고, 그 중 한양도성에 인접한 성북동 북정마을이 가진 시간이 궁금하기 시작했다. 이곳은 지형과 골목의 흐름에 따라 형성된 주거 구조를 바탕으로 주거뿐 아니라 작업과 생업, 일상적인 활동이 함께 이루어지는 마을의 모습을 가지고 있었다. 작은 규모임에도 다양한 기능과 관계가 공존하고 있다는 점이 인상적이었다. 하지만 재개발 구역으로 장시간 지정되면서 빈집이 연달아 발생하고 기존에 이어지던 골목의 흐름과 관계가 점진적으로 약화되고 있는 상황을 연구의 출발점으로 삼았다.

연구의 목적은 북정마을을 보존의 대상이나 개발로 보는 관점에서 벗어나, 변화에 대응할 수 있는 설계로 해석하는 데 있다. 이를 위해 문헌 조사와 현장 답사를 통해 살펴보고, N. J. 하브라켄의 건조환경 개념과 Support-Infill 이론을 틀로 삼아 공간 구조를 분석하였다. 분석은 골목과 지형이 만들어낸 물리적 질서, 영역이 형성되고 변화하는 방식, 그리고 사용자 행위의 관점에서 이루어졌다. 특히, 지형에 따라 층층이 쌓인 사선의 지붕선과 골목의 연속성은 북정마을의 문화적 질서로 장소성을 드러내는 요소로 해석되었다. 또한, 건물과 건물 사이의 틈과 비어진 공간을 단절된 상태가 아닌 서로 다른 성격의 영역이 만나는 전환 지점으로 이해하였다.

분석을 토대로 인필이라는 개념을 설계에 적용하였다. 인필은 비어진 공간을 채우는 새로운 형태가 아니라, 끊어졌던 골목의 흐름과 공간적 관계를 잇는 매개로 설정되었다. 길에서 읽히던 공간의 성격은 인필을 통해 내부 공간으로 이어지며, 기존 마을의 외형을 크게 변화시키지 않은 채 공간의 작동 방식에 변화를 유도한다. 인필 개입으로 단절되었던 골목의 연속성이 회복되고, 마을 내부의 이동과 체류가 자연스럽게 연결되는 공간 구조가 형성된다.

설계는 세 가지 인필 유형으로 구성되며, 각각의 위치 조건에 따라 서로 다른 방식으로 역할을 한다. 첫 번째, 골목의 끝에 위치한 인필은 외부로부터 노출을 조절하며 주거의 안정성을 확보하는 방식으로 작동한다. 두 번째, 두 건물 사이에 삽입된 인필은 이동과 체류, 일상적 활동이 교차하는 중간 영역을 형성한다. 세 번째, 작은 주거 건물에 삽입된 인필은 내부와 외부 사이에 완충 공간을 두어, 공용과 개인 영역의 관계를 조정하는 역할을 한다.

본 연구는 구도심을 개발할 대상으로 보기보다, 이미 형성되어 작동하고 있는 질서를 어떻게 이어갈 것인가에 대한 질문에서 출발하였다. 이를 통해 도시 환경을 획일적인 유형을 넘어 서로 다른 질서가 공존하는 집합으로 이해할 수 있는 가능성을 제시한다. 유사한 맥락을 지닌 다른 구도심에 대한 해석과 설계에도 참고 될 수 있을 것이다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Large-scale redevelopment based on complete demolition entails the risk of disconnecting spatial order and everyday life contexts that have been formed over time. In many old urban neighborhoods, the process of rebuilding through standardized building forms has resulted in the rapid disappearance of local character, erasing not only physical environments but also personal memories and place-based experiences. This study begins with such concerns and focuses on Bukjeong Village in Seongbuk-dong, Seoul, located adjacent to the Seoul City Wall. The village has developed a residential structure shaped by topography and alley networks, where housing, work, livelihood, and everyday activities coexist despite its small scale. However, long-term designation as a redevelopment area has led to consecutive vacancies, gradually weakening the continuity of alleys and spatial relationships within the village.

The purpose of this study is to interpret Bukjeong Village not as an object of preservation or development, but as a form of design capable of responding to change. To this end, the study adopts N. J. Habraken’s concept of the built environment and the Support–Infill theory as an analytical framework, based on literature review and field investigation. The spatial analysis is conducted through three perspectives: the physical order shaped by alleys and topography, the formation and transformation of territorial relationships, and user activities. In particular, the layered sloping rooflines formed by the terrain and the continuity of alleys are interpreted as cultural orders that reveal the place-specific character of Bukjeong Village. Vacant spaces and gaps between buildings are understood not as disconnected remnants but as transitional points where different spatial qualities intersect.

Based on this analysis, the concept of infill is applied as a design strategy. Infill is defined not as a new form that simply fills empty spaces, but as a mediating element that reconnects interrupted alley flows and spatial relationships. Through infill interventions, spatial characteristics perceived from the street extend into interior spaces, inducing changes in spatial operation while maintaining the overall external appearance of the village. As a result, the continuity of alleys is restored, and internal circulation and dwelling activities within the village are organically connected.
The design proposal consists of three types of infill, each responding differently according to its locational conditions. The first type, located at the end of alleys, regulates exposure from the outside and ensures residential stability. The second type, inserted between buildings, forms an intermediate zone where movement, dwelling, and everyday activities intersect. The third type, introduced into small residential buildings, creates buffer spaces between interior and exterior, mediating the relationship between shared and private domains.

Rather than viewing old urban neighborhoods as areas to be redeveloped, this study begins with the question of how existing spatial orders can be sustained and reactivated. It proposes a perspective that understands urban environments as assemblages of diverse and coexisting orders, rather than as uniform typologies. The approach presented in this study may serve as a reference for interpreting and designing other old urban areas with similar spatial contexts.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 1
• 제2절 연구의 범위 및 대상 2
• 제2장 N. J. 하브라켄의 건조환경 및 서포트개념 4
• 제1절 건조환경의 관점 및 이론 고찰 4
• 2.1.1 건조환경의 관점들 4
• 2.1.2 건조환경의 이론들 고찰 6
• 제2절 N. J. 하브라켄의 서포트 이론 및 주제와 변주 11
• 2.2.1 서포트 이론 및 인필 개념 11
• 2.2.2 거주공간 대상의 관찰과 분석 13
• 2.2.3 존과 마진의 변주 및 질서개념 14
• 제3절 『일상의 건축』의 건조환경 세 질서 범위 16
• 2.3.1 개념 및 분석 방법 16
• 제4절 소결 24
• 제3장 성북동 북정마을 공간현황 및 유형분석 26
• 제1절 서울의 지형적 특징 및 오래된 지역들 배경 26
• 3.1.1 서울 도심 자연 입지의 특징과 배경 26
• 3.1.2 서울 내 오래된 주거단지의 특징과 배경 29
• 제2절 성북동 북정마을 장소현황 분석 35
• 3.2.1 장소적 배경 및 특징 35
• 3.2.2 북정마을의 변형과정 38
• 3.2.3 재개발 현황과 공간 특성 44
• 제3절 북정마을의 N. J. 하브라켄 건조환경 분석 및 해석 46
• 3.3.1 N. J. 하브라켄의 세 가지 질서 개념 46
• 3.3.2 다이어그램을 통한 북정마을의 영역과 관계 해석 55
• 제4절 소결 61
• 제4장 성북동 북정마을 재생 계획 63
• 제1절 프로젝트 개요 및 설계 방향 63
• 4.1.1 프로젝트 배경 63
• 4.1.2 설계의 관점 63
• 4.1.3 설계 방향 및 방법론 64
• 제2절 대상지 및 사용자 분석 65
• 4.2.1 대상지 현황 분석 65
• 4.2.2 대상지 건축 파사드 특성 66
• 4.2.3 골목길 공간 구조 67
• 4.2.4 비어진 건물의 현재 68
• 4.2.5 사용자 분석 69
• 제3절 설계개념 및 질서적용 70
• 4.3.1 서포트와 인필 개념의 설계 해석 70
• 4.3.2 물리적 질서의 설계 전환 72
• 4.3.3 영역적 질서의 공간 구성 73
• 4.3.4 문화적 질서의 형태 및 감각 74
• 제4절 인필을 통한 존 구성과 공간 조직의 설계 전개 75
• 4.4.1 인필 개입의 개념과 공간 조직 원리 75
• 4.4.2 새로운 공간 축의 형성 과정 77
• 4.4.3 유닛 유형 및 공간 구성 79
• 제5장 결론 95
• 참고문헌 97
• ABSTRACT 99