다감각 경험 디자인을 적용한 강남대로 오피스 건축 설계 = Architectural design of Office Architecture on Gangnam-daero through Multisensory Experience Design

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Contemporary urban office architecture is increasingly expected to function not merely as a physical container for corporate work, but as a complex experiential infrastructure that mediates users’ everyday lives and the image of the city. However, many high-rise office buildings along Seoul’s Gangnam-daero corridor still prioritize leasing efficiency and repetitive typical floors, and thus fail to actively organize interior sensory experience. Despite being a key urban axis where brand, retail, and business programs are densely concentrated, lower-level commercial zones and upper office floors often remain monotonously segregated in a vertical manner. As a result, these buildings repeat a façade-driven office tower typology that neither accommodates the city’s layered rhythms nor realizes its sensory potential. Recognizing these limitations, this study aims to propose a design alternative that reconfigures a Gangnam-daero office building as a multisensory architecture capable of mediating the city and user experience.
Gangnam is a representative axis of brand experience where flagship stores and experience-oriented commercial facilities have clustered and cultivated brand identity and consumer experience through multisensory staging. Focusing on flagship stores in the Gangnam area, this study empirically evaluated—through surveys and SPSS analyses—the relationship between multisensory environments (vision, hearing, smell, and touch) and brand-experience satisfaction, defined by coherence, immersion, and revisit intention. The results indicate that higher multisensory levels are associated with reduced sensory imbalance and simultaneous increases in coherence, immersion, and revisit intention. Sensory imbalance showed a weak negative relationship primarily with revisit intention, confirming a sequential structure linking experience, immersion, and behavior. These findings suggest that effective design lies not in intensifying individual sensory stimuli, but in orchestrating a balanced and integrated experiential narrative across the four senses, thereby demonstrating the need for holistic multisensory design that avoids excessive sensory dominance. These analytical results provide important implications for office design along Gangnam-daero. Building on the concepts of multisensory level and sensory imbalance derived from flagship store cases, as well as the confirmed experience–immersion–behavior sequence, this study seeks to move beyond the conventional model of vertically segregated lower-level retail and repetitive upper office floors. Instead, it reconstitutes the entire building as a “vertical ground” that mediates multisensory experience across all levels. Multisensory design strategies—through light, sound, and materials—are applied not only to the lower and middle floors, but also to the upper office levels. By applying multisensory experience research to office architecture, this study proposes a future-oriented office prototype that integrates urban context, brand character, and work environment. It presents a design scenario for transforming the façade-centered office towers repeatedly found along Gangnam-daero into a three-dimensional experiential field that mediates users’ senses, everyday life, and the city’s rhythm. Furthermore, it offers sustainable design guidelines that may inform future planning of hybrid high-rise buildings and the ongoing reconfiguration of the Gangnam corridor.

국문 초록 (Abstract)

현대의 도심 오피스 건축은 기업의 업무를 수용하는 물리적 그릇을 넘어 이용자의 일상과 도시의 이미지를 매개하는 복합적 경험 인프라로의 역할이 요구되고 있다. 그러나 서울 강남대로 일대의 고층 오적극적으로 조직하지 못하고 있다. 브랜드, 상업, 업무 프로그램이 고밀도로 집적된 핵심 축임에도 불구하고 저층부의 상업시설과 상부의 업무층은 프로그램과 공간 경험 측면에서 단조로운 수직 분절을 보이며 도시가 지닌 다층적 리듬과 감각적 가능성을 수용하지 못한 채 외피 디자인 중심의 오피스 전형을 반복하고 있는 실정이다. 본 연구는 이러한 한계를 비판적으로 인식하고, 강남대로 오피스를 도시와 이용자 경험을 매개하느 ㄴ다감각적 건축으로 재구성할 수 있는 설계적 대안을 제시하는 것을 목적으로 한다. 서울 강남 일대는 브랜드 플래그십 스토어와 경험 중심 상업시설이 집중적으로 입지하며 다감각각적 연출을 통해 브랜드 정체성과 소비자 경험을 구축해 온 대표적인 브랜드 경험의 축이다. 강남권 플래그십 스토어를 대상으로 시각, 청각, 후각, 촉각으로 구성된 다감각 환경과 일체감, 몰입감, 재방문의도로 구성된 브랜드 경험 만족 간의 관계를 설문과 SPSS 분석을 통해 실증적으로 평가한 결과, 다감각 수준이 높을수록 감각 불균형이 감소하고 일체감·몰입감·재방문의도가 함께 상승했으며, 감각 불균형은 주로 재방문의도와 약한 부(–)의 관계를 보여 경험–몰입–행동으로 이어지는 연쇄 구조가 확인되었다. 이는 개별 감각의 강도를 키우기보다 네 감각의 균형과 통합된 경험 서사를 설계하는 것이 효과적임을 시사하며, 특정 감각 편중 연출을 지양하는 통합적 다감각 디자인의 필요성을 보여준다.
이러한 분석 결과는 강남대로 오피스 설계에 중요한 시사점을 제공한다. 본 연구는 플래그십 스토어에서 도출된 다감각 수준·감각 불균형 개념과 경험–몰입–행동의 연쇄 구조를 바탕으로, 기존의 저층상업과 기준층 업무의 수직 분절 모델에서 벗어나 전 층을 다감각 경험의 매개가 되는 수직적 땅으로 재구성하고자 한다. 저ㆍ중층뿐만 아니라 상부 오피스 층에도 빛, 소리, 재료 등을 통한 감각 경험 디자인을 적용하였다. 본 연구는 다감각 경험 연구를 오피스 건축에 적용함으로써 도시 맥락, 브랜드성, 업무 환경을 통합하는 미래형 오피스 프로토타입을 제안한다는 점에서 의의를 갖는다. 이는 강남대로를 따라 반복되는 외피 중심의 오피스 타워를, 이용자의 감각과 일상, 도시의 리듬을 매개하는 입체적 경험 장(場)으로 전환하는 하나의 설계 시나리오를 제시하며, 향후 하이브리드 고층 건축의 계획과 강남축 재편에 활용 가능한 지속 가능한 설계 지침을 제공할 것이다.

목차 (Table of Contents)

• 제 1 장 서론 1
• 1.1 연구의 배경 및 목적 2
• 1.2 연구의 범위 및 방법 3
• 1.3 연구의 흐름도 5
• 제 2 장 이론적 고찰 6
• 2.1 브랜드 경험과 플래그십 스토어에 관한 이론적 고찰 7
• 2.1.1 브랜드 경험과 개념의 의의 7
• 2.1.2 플래그십 스토어의 개념 8
• 2.2 다감각 경험에 관한 이론적 고찰 10
• 2.2.1 감각 자극과 공간 인지 과정 10
• 2.2.2 다감각의 개념 11
• 2.2.2.1 감각 불균형의 개념 12
• 2.2.3 다감각 경험의 중요성 12
• 2.2.4 다감각 경험에 관한 문헌고찰 14
• 2.3 업무시설에 관한 이론적 고찰 15
• 2.3.1 현대오피스의 패러다임 변화 15
• 2.3.2 현대 오피스의 유형과 공간 특성 16
• 2.3.3 업무시설 저층부ᆞ공용부의 구성 특성 16
• 제 3 장 플래그십 스토어의 다감각 경험 분석 18
• 3.1 다감각 경험 분석의 필요성과 의의 19
• 3.2 연구 대상 및 필요성 19
• 3.3 연구 방법 21
• 3.3.1 설문지 구성 22
• 3.3.2 플래그십 스토어의 다감각 경험 분석틀(모형) 23
• 3.3.3 연구모형 및 연구 가설 24
• 3.4 다감각 경험 실증분석 25
• 3.4.1 젠틀몬스터 하우스도산 25
• 3.4.1.1 다감각 경험 분석 25
• 3.4.1.2 상관분석 26
• 3.4.2 아더에러 신사 플래그십 스토어 28
• 3.4.2.1 다감각 경험 분석 28
• 3.4.2.2 상관분석 29
• 3.4.3 준지 도산 플래그십 스토어 31
• 3.4.3.1 다감각 경험 분석 31
• 3.4.3.2 상관분석 32
• 3.4.4 어티슈 도산 플래그십 스토어 34
• 3.4.4.1 다감각 경험 분석 34
• 3.4.4.2 상관분석 35
• 3.5 소결 37
• 제 4 장 강남대로 복합업무시설 건축설계 39
• 4.1 도시 분석 40
• 4.1.1 도시 입지 분석 40
• 4.1.2 주변 토지이용 및 스카이라인 분석 41
• 4.1.3 교통체계 분석 41
• 4.2 대상지분석 42
• 4.2.1 대지 개요 및 위치 42
• 4.2.2 대지 주변 맥락 및 가로환경 42
• 4.2.3 접근 체계 및 이용자 동선 43
• 4.3 스페이스 프로그램 43
• 4.4 디자인 전략 44
• 4.5 건축계획 47
• 4.5.1 배치계획 47
• 4.5.2 평면계획 48
• 4.5.3 입면계획 67
• 4.5.4 단면계획 68
• 4.5.5 창호계획 71
• 4.6 통합설계 83
• 4.6.1 구조설계 83
• 4.6.2 피난방재계획 102
• 4.6.3 무장애설계 118
• 제 5 장 결론 121
• 참고문헌 125
• Abstract 126