지역사회권 개념을 적용한 집합주택 단지 계획 연구

국문 초록 (Abstract)

본 논문은 현대 한국 사회의 급격한 구조 변화로 인한 공동체 해체 위기에 대응하기 위해 일본의 건축가 야마모토 리켄이 제시한 '지역사회권' 개념을 적용한 집합주택 단지 계획 모델을 제시한다.
1970년대 이후 산업화와 도시화로 인해 전통적 지역공동체가 급속히 해체되었으며, 1인 가구 비중이 2023년 35.5%로 증가하고, 고령인구는 20%를 넘어 초고령사회에 진입했다. 한국의 '1가구 1주택' 단지화 전략은 개인 사적공간을 극대화하는 대신 공유공간을 최소화함으로써 이웃 간 유대관계를 약화시키고 공동체적 삶을 소멸시켰다. 본 연구는 이러한 구조적 문제에 대응하여 지역사회권 개념을 적용한 집합주택 단지 계획 모델을 제시하고자 한다.
본 연구는 이론적 고찰, 사례 분석, 설계 제안 세 단계로 진행된다. 앙리 르페브르의 도시권 개념과 데이비드 하비의 공간 정의 이론을 바탕으로 지역사회권의 철학적 계보를 고찰한다. 지역사회권은 도시권이 추상적 철학적 권리를 중심으로 하고 있다면, 이를 건축과 도시설계의 구체적 언어로 실현하는 개념으로 해석할 수 있다.
국내 지역사회 기반 주거 형태에 관한 사례분석으로 코하우징, 공유주거, 공동체 주택을 분석했다. 코하우징은 '개별주거는 작게, 공용공간은 크게'라는 원칙으로 개인 프라이버시를 보장하면서 공동체생활을 촉진하며, 다층적 커뮤니티 공간을 통해 우연한 만남을 유도한다. 공유주거는 1인 가구 증가에 대응하여 '느슨한 공동체'를 지향하며 개인의 자율성을 최우선으로 존중한다. 공동체주택은 주민참여형 설계와 필수 기본 공간을 통해 공동체 의식을 형성하고, 저렴한 임대료와 다양한 공용공간 유형으로 개별성과 공동성의 균형을 실현한다.
야마모토 리켄은 현대사회의 가족 해체, 고령화, 기후위기 속에서 기존 '1가구 1주택' 주거 체계가 지속 불가능함을 지적하며, '개인이 집을 빌릴 권리'와 '공동체가 공간을 관리할 권리'를 결합하는 임대 중심의 주거권 개념을 제시한다. 핵심 건축 개념은 중간영역인 '시키(閾)'로, 사적공간과 공적공간을 중간적으로 연결하는 공간이다. 공용 데크, 중정, 열린 복도 등 다양한 중간 영역을 통해 거주자 간 자발적 교류가 촉진된다.
집합주택 단지 계획안의 대상지는 지역사회권을 강화하는 것을 목적으로 경기도 평택시로 설정한다. 대상지 특성에 맞춰 3개의 사이트로 청년 및 1인가구, 신혼부부 및 가족단위, 시니어를 주요 대상으로 설정했다. 이를 통해 다양한 생애주기의 주민들이 상호부조하며 공존하는 구조를 실현한다. 주거 유닛은 모듈화 설계로 다양한 생애주기에 대응하는 유연한 형태를 제공한다. 각 사이트는 지역 개방형 프로그램과 주민 공용 프로그램을 도입하여 커뮤니티 중심의 시설을 계획했다.
결론적으로 본 연구는 개인의 프라이버시를 보장하면서도 공동체적 삶을 가능하게 하는 새로운 집합주택 모델을 제시함으로써, 한국사회의 구조적 변화에 대응하는 새로운 주거 패러다임을 제공하고 공동체성과 개인성이 조화된 지속가능한 주거 환경 조성에 기여한다.

목차 (Table of Contents)

• 국문초록 i
• 목차 iii
• 표목차 v
• 그림목차 vi
• 제 1 장 서론 1
• 1.1. 연구배경 및 목적 1
• 1.2. 연구방법 및 범위 5
• 제 2 장 이론적 고찰 8
• 2.1. 도시권과 공간정의 이론: 지역사회권의 철학적 뿌리 8
• 2.1.1. 앙리 르페브르의 도시권: 개념적 확장 8
• 2.1.2. 데이비드 하비의 공간이론 11
• 2.1.3. 도시권 개념과 지역사회권의 철학적 계보 연결 12
• 2.2. 지역사회 기반 주거에 관한 선행연구 14
• 2.2.1. 코하우징과 공유주거 연구 14
• 2.2.2. 공동체주택과 사회혁신 관련 연구 29
• 2.3. 소결 40
• 제 3 장 지역사회권 형성을 위한 건축 방법 및 요소 도출 41
• 3.1. 야마모토 리켄의 지역사회권 개념 41
• 3.1.1. 지역사회권 배경 41
• 3.1.2. 지역사회권 개념 42
• 3.1.3. 지역사회권과 영역성 48
• 3.2. 야마모토 리켄 집합주택 건축 방법 및 요소 도출 51
• 3.2.1. 사례 선정 기준과 대상 및 분석 방법 51
• 3.2.2. 건축적 구현 분석 53
• 3.2.3. 공간 위계의 전략적 활용 60
• 3.2.4. 건축적 구현 요소 도출 62
• 3.3. 소결 63
• 제 4 장 집합주택 단지 계획안 65
• 4.1. 집합주택 시설 계획 65
• 4.2. 입지 전략 68
• 4.2.1. 대상지 선정 68
• 4.2.2. 대상지 주변 현황 분석 69
• 4.3. 설계 전략 78
• 4.3.1. 프로그램 설정 79
• 4.3.2. 프로그램 계획 79
• 4.3.3. 주거 유닛 계획 81
• 4.4. 계획안 85
• 4.4.1. 배치 85
• 4.4.2. 평면 87
• 4.4.3. 단면 및 입면 103
• 4.4.4. 내외부 이미지 110
• 4.5. 소결 114
• 제 5 장 결론 116
• 참고문헌 118
• Abstract 124