노후산업단지의 구조고도화를 위한 재생거점시설 계획 연구 : 인천기계산업단지를 중심으로

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Industrial complexes developed during the period of rapid industrialization in Korea from the 1960s to the 1970s have gradually been incorporated into inner urban areas as cities expanded and industrial structures transformed. As a result, many of these complexes are experiencing compounded problems of physical deterioration and functional decline. In particular, aging industrial complexes suffer from rigid industrial structures centered on traditional manufacturing, insufficient infrastructure and support facilities, and poor working environments, leading to a loss of competitiveness. These issues extend beyond the boundaries of the complexes themselves and have emerged as broader social, economic, and environmental urban problems. Although the government has promoted industrial complex regeneration and structural advancement projects to address these challenges, existing policies and previous studies have largely focused on macro-scale and urban planningoriented approaches, resulting in a lack of research on architectural-scale spatial strategies that can be practically implemented within industrial complexes. In response, this study focuses on regeneration anchor facilities as a key means of promoting the structural advancement of aging industrial complexes and aims to propose concrete architectural spatial strategies. The Incheon Mechanical Industrial Complex, established in 1978 as the first mechanical industrial complex in Korea, was selected as the study area. Through comprehensive analyses from planning, physical, and industrial perspectives, the study identifies the latent potential and constraints of the complex. Based on these findings, candidate sites for regeneration anchor facilities with high centrality and connectivity within the complex were derived, and the optimal site was selected using objective evaluation criteria. For the selected site, the study establishes the role of a regeneration anchor facility in facilitating structural advancement and presents an architectural proposal that 115 includes spatial structure, program composition, and site planning principles. In particular, the study emphasizes the vertical and integrated mix of production, business support, residential, and cultural functions, and proposes section-oriented spatial strategies and pedestrian-centered public spaces to mitigate the physical and functional disconnection between the industrial complex and its surrounding urban context. Furthermore, by presenting a master plan along with detailed floor plans, elevations, and sections, the study spatially demonstrates the potential of the regeneration anchor facility to function as a catalytic device for the overall revitalization of the aging industrial complex. This study is significant in that it advances beyond urban planning–centered approaches to industrial complex regeneration by concretizing strategies at the architectural scale. It is expected that the findings of this research can serve as a practical guideline for planning regeneration anchor facilities in future structural advancement projects for aging industrial complexes.

국문 초록 (Abstract)

1960년대 산업화 과정에서 조성된 국내 산업단지들은 도시의 확장과 산업구조 변화에 따라 점차 도심 내부로 편입되었으며, 이로 인해 물리적 노후화와 기능적 쇠퇴가 복합적으로 발생하고 있다. 특히 노후산업단지는 전통 제조업 중심의 산업구조 고착, 기반시설 및 지원시설의 부족, 열악한 근로환경 등으로 인해 경쟁력을 상실하고 있으며, 이는 산업단지 내부의 문제를 넘어 도시 차원의 사회·경제·환경적 문제로 확산되고 있다. 정부는 이러한 문제에 대응하기 위해 산업단지 재생사업과 구조고도화사업을 추진해왔으나, 기존 정책과 선행연구는 주로 도시계획적·거시적 차원의 접근에 집중되어 있어 실제 산업단지 내부에서 작동할 수 있는 건축적 공간 전략에 대한 연구는 부족한 실정이다. 이에 본 연구는 노후산업단지의 구조고도화를 실질적으로 유도할 수 있는 수단으로서 재생거점시설에 주목하고, 건축적 관점에서 구체적인 공간전략을 제시하는 것을 목적으로 한다. 연구의 대상지는 1978년 조성된 전국 최초의 기계산업단지인 인천기계산업단지로 선정하였으며, 계획적·물리적·산업적 측면의 현황분석을 통해 산업단지의 잠재력과 제약요소를 도출하였다. 이를 바탕으로 산업단지 내 중심성과 연계성이 우수한 재생거점시설 후보지를 도출하고, 객관적 기준에 따라 최종 대상지를 선정하였다. 선정된 대상지에 대해서는 산업단지 구조고도화를 위한 재생거점시설의 역할을 설정하고, 공간구조 및 프로그램 구성, 배치 원칙을 포함한 건축적 기본구상을 제시하였다. 특히 생산·업무·지원·주거·문화 기능을 입체적으로 복합화하고, 단면 중심의 공간구조 전략과 보행 및 공공공간의 연계를 통해 산업단지 내부와 주변 도시 간의 물리적·기능적 단절을 완화하고자 했다. 또한 마스터플랜과 함께 평면·입면·단면 계획을 제시함으로써 재생거점시설이 산업단지 전반의 재활성화를 유도하는 촉매적 장치로 작동할 수 있음을 공간적으로 검증하였다. 본 연구는 노후산업단지 재생을 도시계획 중심의 접근에서 나아가 건축적 스케일에서 구체화하였다는 점에서 의의를 가지며, 향후 노후산업단지 구조고도화사업에서 재생거점시설 계획을 위한 실천적 가이드라인으로 활용될 수 있을 것으로 기대된다.

목차 (Table of Contents)

• 국문초록 i
• 목 차 iii
• 표 목 차 vi
• 그 림 목 차 vii
• 제 1장. 서론 1
• 1.1. 연구의 배경 및 목적 1
• 1.2. 연구의 대상 및 범위 5
• 1.3. 연구의 방법 및 흐름 6
• 제 2장. 이론적 고찰 8
• 2.1. 산업단지 구조고도화사업의 개념 및 특징 8
• 2.1.1. 구조고도화사업의 정의 및 필요성 8
• 2.1.2. 산업단지 구조고도화의 추진배경 및 과정 9
• 2.1.3. 구조고도화사업 내용 및 유형 11
• 2.2. 산업단지 재생거점시설의 개념 및 특징 13
• 2.2.1. 산업단지 재생거점시설의 개념 13
• 2.2.2. 산업단지에서의 재생거점시설의 역할 14
• 2.2.3. 재생거점시설의 기능적 유형 및 공간 특성 16
• 2.3. 산업단지 구조고도화사업 관련 선행연구 고찰 18
• 2.3.1. 행정 및 제도적 측면의 연구 18
• 2.3.2. 공간적 측면에서의 연구 20
• 2.3.3. 선행연구와의 차별성 21
• 제 3장. 인천기계산업단지 현황분석 23
• 3.1. 인천기계산업단지 개요 23
• 3.2. 계획적 측면에서의 분석 25
• 3.2.1. 상위계획 25
• 3.2.2. 관련계획 28
• 3.2.3. 인천기계산업단지 계획 현황 33
• 3.3. 물리적 측면에서의 분석 34
• 3.3.1. 토지이용현황 34
• 3.3.2. 교통현황 36
• 3.3.3. 녹지 및 공공시설 현황 38
• 3.4. 산업적 측면에서의 분석 40
• 3.4.1. 업종별 입주 현황 40
• 3.4.2. 시설 노후도 41
• 3.4.3. 지원시설 현황 42
• 3.5. 인천기계산업단지 잠재력 및 제약요소 44
• 제 4장. 재생거점시설 계획 47
• 4.1. 재생거점시설 대상지 선정 및 분석 47
• 4.1.1. 재생거점시설 후보지 도출 47
• 4.1.2. 재생거점시설 대상지 선정 50
• 4.1.3. 재생거점시설 대상지 분석 53
• 4.2. 재생거점시설 기본구상 57
• 4.2.1. 재생거점시설 전략 설정 57
• 4.2.2. 공간구조 설정 59
• 4.2.3. 프로그램 설정 61
• 4.2.4. 배치원칙 설정 및 배치대안 선정 64
• 4.3. 재생거점시설 기본계획 72
• 4.3.1. 마스터플랜 계획 72
• 4.3.2. 저층부 계획 76
• 4.3.3. 단면계획 81
• 4.3.4. 평면계획 91
• 4.3.5. 입면계획 102
• 제 5장. 결론 107
• 5.1. 연구의 결론 107
• 5.2. 연구의 시사점 및 한계 108
• 참 고 문 헌 110
• Abstract 114