노인의 주거환경 만족이 공동체 의식에 미치는 영향 : -신뢰의 매개효과를 중심으로- = The Impact of Residential Environment Satisfaction on Sense of Community among Older Adults : Focusing on the Mediating Effect of Trust

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Korean society is experiencing rapid population aging alongside the weakening of local communities, increasing social isolation, and the erosion of interpersonal relationships. In later life, daily activity spaces become increasingly centered on the residential environment, making housing conditions a critical foundation not only for physical living arrangements but also for social interaction, emotional stability, and the maintenance of a sense of community. Despite this importance, previous studies have tended to examine residential environments primarily in terms of physical infrastructure or isolated satisfaction indicators, providing limited insight into the structural pathways through which residential environment satisfaction influences sense of community. The purpose of this study was to empirically examine the effects of residential environment satisfaction on sense of community among adults aged 60 and older, with particular attention to the mediating role of trust. Residential environment satisfaction was conceptualized as a multidimensional construct consisting of neighborhood satisfaction, facility environment satisfaction, and transportation environment satisfaction, while trust was specified as a mediating variable linking residential experiences to sense of community. Data were drawn from the 2024 Seoul Survey, and the final analytical sample consisted of 5,719 respondents aged 60 and older after excluding cases with missing values. Statistical analyses were conducted using SPSS 31.0 and AMOS 31.0, including descriptive statistics, confirmatory factor analysis, and structural equation modeling. The mediating effects were tested using a bootstrapping procedure with 5,000 resamples. The measurement and structural models demonstrated acceptable levels of model fit. The findings revealed several notable results. First, the effects of residential environment satisfaction on sense of community differed by sub-dimension. Neighborhood satisfaction and facility environment satisfaction had significant positive direct effects on sense of community, whereas transportation environment satisfaction showed a significant negative direct effect. Second, neighborhood satisfaction and transportation environment satisfaction exerted significant positive effects on trust, while facility environment satisfaction did not show a statistically significant association. Third, mediation analysis indicated that neighborhood satisfaction and transportation environment satisfaction had significant indirect effects on sense of community through trust. Notably, transportation environment satisfaction exhibited a negative direct effect but a positive indirect effect via trust, resulting in a counterbalancing total effect. These findings suggest that improvements in the residential environment alone do not automatically lead to stronger community bonds among older adults. Rather, residential environment satisfaction contributes to sense of community through trust as a key relational resource. While physical and environmental conditions may serve as necessary prerequisites, the formation and maintenance of sense of community require parallel efforts to promote social interaction and trust-building among residents. Although this study is limited by its reliance on secondary data from older adults residing in Seoul, it contributes to the literature by empirically identifying the structural relationships and operating mechanisms linking residential environment satisfaction, trust, and sense of community. The results further provide policy-relevant implications for community restoration in an aging society, emphasizing the need for trust-based, relationship-centered strategies alongside residential environment improvements in the development of housing welfare policies and community-based integrated care systems.
Keywords: Older adults, Residential environment satisfaction, Sense of community, Trust, Social capital, Mediating effect, Structural equation modeling

국문 초록 (Abstract)

우리 사회는 급속한 초고령화와 함께 지역공동체 약화, 이웃 간 관계 단 절, 사회적 고립 심화라는 복합적 사회문제에 직면하고 있다. 특히 노년기 는 신체적 기능 저하와 사회적 역할 축소로 인해 생활권이 주거지 중심으로 재편되는 시기이며, 이에 따라 주거환경은 단순한 물리적 공간을 넘어 사회적 관계 형성과 공동체 의식 유지에 중요한 기반으로 작용한다. 그럼 에도 불구하고 기존 연구는 주거환경을 개별 요인이나 물리적 인프라 중심으로 분석하는 데 그쳐, 주거환경 만족이 공동체 의식으로 이어지는 구조 적 작동 경로를 종합적으로 규명하는 데에는 한계가 있었다. 이에 본 연구는 60세 이상 노인을 대상으로 주거환경 만족이 공동체 의 식에 미치는 영향을 실증적으로 분석하고, 이 과정에서 신뢰의 매개효과를 검증하는 것을 목적으로 하였다. 이를 위해 주거환경 만족을 동네만족, 시설환경만족, 교통환경만족의 세 하위요인으로 구분하고, 신뢰를 매개변수로 설정하여 공동체 의식과의 구조적 관계를 분석하였다. 분석에는 2024년 서울서베이(Seoul Survey) 원자료 중 60세 이상 응답 자 12,325명 가운데 결측값을 제외한 5,719명의 자료를 활용하였다. SPSS 31.0과 AMOS 31.0을 이용하여 기술통계 분석, 확인적 요인분석, 구조방정식모형 분석을 실시하였으며, 매개효과 검증을 위해 부트스트래핑(5,000회) 을 적용하였다. 분석 결과, 측정모형과 구조모형의 적합도는 모두 양호한 수준으로 확인되었다. 주요 연구결과는 다음과 같다. 첫째, 주거환경 만족은 공동체 의식에 부분적으로 유의한 영향을 미쳤다. 동네만족과 시설환경만족은 공동체 의식 에 정(+)의 직접효과를 보인 반면, 교통환경만족은 부적 직접효과를 나타냈다. 이는 교통 접근성의 향상이 지역 내 체류시간 감소와 관계망 약화로 이어질 수 있음을 시사한다. 둘째, 주거환경 만족이 신뢰에 미치는 영향은 하위요인별로 상이하게 나타났으며, 동네만족과 교통환경만족은 신뢰 형성 에 유의한 정적 영향을 미쳤으나 시설환경만족은 통계적으로 유의하지 않았다. 셋째, 매개효과 분석 결과, 동네만족과 교통환경만족은 신뢰를 매개로 공동체 의식에 유의한 간접효과를 보였다. 특히 교통환경만족은 공동체 의식에 대한 부적 직접효과에도 불구하고 신뢰를 통한 정적 간접효과가 나 타나 총효과가 상쇄되는 특이한 구조를 보였다. 이러한 결과는 고령자의 공동체 의식 형성이 물리적 환경의 개선만으로 자동적으로 이루어지지 않으며, 주거환경 경험이 신뢰라는 사회적 관계 자 원을 매개로 공동체 의식으로 확장된다는 점을 시사한다. 즉, 주거환경은 공동체 형성의 필요조건이 될 수 있으나, 충분조건이 되기 위해서는 주민 간 상호작용과 신뢰 형성을 촉진하는 관계 기반의 개입이 병행되어야 함을 의미한다. 본 연구는 서울시 노인을 대상으로 한 2차 자료 분석이라는 한계를 지니고 있으나, 주거환경 만족과 신뢰, 공동체 의식 간의 구조적 관계와 요인 별 작동 메커니즘을 실증적으로 규명하였다는 점에서 의의가 있다. 특히 초고령사회에서 지역사회 통합돌봄의 성공적 정착을 위해 주거환경 개선과 함께 신뢰 기반의 공동체 회복 전략이 필요함을 실증적으로 제시함으로써, 향후 주거복지 정책과 지역사회 복지 실천을 위한 기초자료를 제공한다는 점에서 학술적·정책적 함의를 지닌다.
주제어: 노인, 주거환경 만족, 공동체 의식, 신뢰, 사회자본, 매개효과, 구조방정식모형

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서론1
• 1. 연구의 필요성 1
• 2. 연구의 목적 및 연구문제7
• Ⅱ. 이론적 배경 9
• 1. 공동체 의식9
• 1) 공동체 의식의 개념9
• 2) 공동체 의식의 구성 요소12
• 2. 주거환경 만족15
• 1) 주거환경 만족의 개념15
• 2) 주거환경 만족의 구성 요소 17
• 3. 신뢰20
• 1) 신뢰의 개념 20
• 2) 신뢰의 구성 요소 22
• 4. 주요 변수 간의 관계25
• 1) 주거환경 만족과 공동체 의식 간의 관계25
• 2) 주거환경 만족과 신뢰 간의 관계 28
• 3) 신뢰와 공동체 의식 간의 관계 31
• Ⅲ. 연구방법 33
• 1. 연구모형 및 연구가설 33
• 2. 연구대상자 및 자료수집35
• 3. 측정도구 36
• 1) 종속변수: 공동체 의식 36
• 2) 독립변수: 주거환경 만족도37
• 3) 매개변수: 신뢰38
• 4) 통제변수: 인구사회학적 특성 38
• 4. 자료분석방법 40
• Ⅳ. 연구결과 42
• 1. 연구대상자의 인구사회학적 특성42
• 2. 기술통계 분석47
• 1) 평균 및 표준편차 47
• 2) 정규분포 가정검증48
• 3. 인구사회학적 특성에 따른 차이분석50
• 1) 인구사회학적 특성에 따른 공동체 의식의 차이분석 51
• 2) 인구사회학적 특성에 따른 동네만족의 차이분석 53
• 3) 인구사회학적 특성에 따른 시설환경만족의 차이분석 55
• 4) 인구사회학적 특성에 따른 교통환경만족의 차이분석 57
• 5) 인구사회학적 특성에 따른 신뢰의 차이분석59
• 4. 상관관계 분석62
• 5. 측정모형 검증(확인적 요인분석) 64
• 1) 모형적합도 평가 65
• 2) 수렴타당도 분석 67
• 3) 판별타당도 분석 70
• 4) 잠재변수 간 관계 71
• 6. 구조모형 검증75
• 1) 구조모형의 적합도 평가 76
• 2) 구조모형의 직접효과 검증 78
• 3) 구조모형의 간접효과 검증 80
• 7. 연구가설 검증결과 85
• Ⅴ. 결론 90
• 1. 연구결과의 요약 및 논의 90
• 2. 연구의 함의 98
• 1) 학술적 함의 98
• 2) 정책적·실천적 함의 100
• 3. 연구의 한계 및 향후의 연구과제 103
• 1) 연구의 한계103
• 2) 향후의 연구과제 104
• 참고문헌 106
• ABSTRACT 121
• 설문지 125