신도시 근린생활시설 이용실태 및 만족도 분석에 관한 연구 : 인천광역시 남동구 논현지구를 중심으로 = Study on the Analysis of the Utilization and Level of Satisfaction on New Town Neighborhood Living Facilities: Focusing on Nonhyeon-dong, Namdong-gu, Incheon Metropolitan City

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

In the second half of the 21 century, as the importance of neighborhood vicinities were strengthened, the importance of neighborhood living facilities has increased too. In order to see changes in urban functions, improvements in the quality of life, and a formation of a social capital, it is necessary to provide efficient neighborhood living facilities. However, empirically, the development of new cities in Korea has not only been focused too much on the physical and quantitative side, efforts to improve the quality of life has been insufficient and as a ‘self-reflection’ the neighborhood living facilities are being revisited.
This study analyzed the residents’ level of satisfaction and utilization of a neighborhood living facility and proposed suggestions of locations for a developmental neighborhood living facility. Nonhyeon-dong Namdong-gu Incheon was selected as the study area.
According to the results, first, the satisfactions of residents of Nonhyeon for accessibility of the neighborhood living facility were not high. Demands to modernize the facility to satisfy the new city residents have been risen.
Second, for a more comfortable use of the neighborhood living facility, the new city should become a safe city. A city planning to improve the quality of life should be contributed. With a formation of a social capital in the neighborhood area, identity and local patriotism will be contributed.
Third, in order to actualize the above implications, it is suggested that developers and new city administrators predict in advance the age, gender, economic status, etc. of the tenants. This is a way for the developers and administrators to conversely reflect the positions of the residents. It is expected that understanding the perspective of the residents on the convenience and accessibility will facilitate the design and location plan and will reduce the dissatisfaction of the neighborhood living facilities
Fourth, in terms of a Building Code, it is demanded that a system improvement is provided to neighborhood living facilities. The current system cannot reflect the neighborhood demand in a fast changing society. Even though a neighborhood unit theory based on elementary schools may be met with its limits, it was alright. Through in-depth studies, efforts for a system improvement may be required to see a possible development of neighborhood living facilities.
Fifth, if an appropriate plan is not established, the neighborhood living facility in the new city cannot reflect its regional uniqueness. This is because the conditions of capital or the realistic situation of the city can determine the cheapness of a facility in the region. Therefore, the local residents in the city should act as facilitators and monitor the facility, improve the quality of life, and become a facility to form social capital.
Sixth, the mindset that a neighborhood living facility is a cultural facility should be changed. New city apartment complexes should not be an inevitable facility, it should be various layers of a playground, and needs to be regarded as a place for communication and interaction. The neighborhood living facility should be understood by the residents that it is important as it acts as a public square within an apartment complex.
Seventh, an ongoing management of the neighborhood living facility is essential. According to the results of a regression analysis, the general view of the neighborhood living facilities also affected the management of the facilities. Through a constant maintenance and management of the neighborhood living facility, it is important to enhance residents’ identity formation and local patriotism and contribute to the rise in urban competitiveness.

국문 초록 (Abstract)

21세기 후반 근린재생 또는 근린영역의 중요성이 강조되면서 신도시 개발에 있어 근린생활시설의 중요성이 부상하고 있다. 도시기능의 변화, 삶의 질 향상수단, 사회적 자본형성을 위해 근린생활시설은 보다 효율적으로 제공될 필요성이 요구되고 있다. 하지만 경험적으로 한국 신도시 개발은 양적, 물리적인 측면을 주로 치중한 나머지 도시공간의 삶의 질 향상을 위한 노력은 미흡하였고 이에 대한 반성으로 근린생활시설의 역할이 재조명 받고 있다.
본 연구는 거주민의 근린생활시설의 이용실태와 만족도를 분석하여 발전적인 근린생활시설 입지를 위한 시사점을 제시하였다. 연구 대상지역은 인천시 남동구 논현지구로 선정하였다.
연구결과, 논현지구 거주민이 근린생활시설의 접근성에 있어 만족도가 높지 않았다. 신도시 조성간 거주민이 근린생활시설에 만족할 수 있는 근린생활시설의 현대화가 요구된다.
둘째, 근린생활시설의 쾌적한 이용을 위해서는 신도시가 안전한 도시가 조성되어야 할 것이다. 삶의 질 향상에 기여하는 도시설계가 필요할 것이다. 이는 근린영역의 사회적 자본 형성에 기여하여 거주민의 지역 정체성과 애향심 제고에 기여할 수 있을 것이다.
셋째, 상기의 시사점을 실현하기 위해 개발업자 및 신도시 관리자는 예정 입주자의 연령대, 성별, 경제수준 등을 미리 예상해 보는 방안을 제안해본다. 이는 반대로 개발업자 및 관리자가 거주민의 입장을 반영해야 한 다는 것을 의미한다. 거주민의 입장에서 근린생활시설의 편리성과 접근성이 용이하게 설계하고 입지시킬 수 있는 방안을 고려한다면 근린생활시설의 불만족을 최소화시킬 수 있을 것이라 판단된다.
넷째, ？건축법？상 제시되어 있는 근린생활시설의 제도개선이 요구된다. 기존의 제도는 급변하는 사회 속에서의 근린생활 수요를 반영할 수 없다. 초등학교 중심의 근린주구이론은 한계에 봉착했다 하여도 무방하다. 심층적인 연구를 통해 근린생활시설의 발전적인 입지가 가능할 수 있도록 제도개선을 위한 노력이 요구된다.
다섯째, 적합한 계획이 수립되지 못하면 신도시 내 근린생활시설은 지역이나 지구의 독특성을 반영하지 못하는 시설로 전락할 수 있다. 이는 도시 조성시 자본의 여건이나 현실적인 상황에 의해 값싼 시설로 해당 지역내 입지되어질 수 있기 때문이다. 따라서 해당 지역주민이 근린생활시설에 대한 감시자 역할과 삶의 질 향상과 사회적 자본 형성을 위한 시설이 될 수 있도록 촉진자 역할이 되어야 한다.
여섯째, 근린생활시설은 문화시설이라는 인식의 전환이 필요하다. 신도시 아파트 단지내 부득이 입지해 있는 시설이 아니고 다양한 계층의 놀이터가 되어야 하고 대화와 소통의 장이라는 인식전환이 필요하다. 근린생활시설은 신도시 아파트 단지내 광장으로서의 역할을 할 수 있는 중요시설임을 개발자나 지역주민 모두 인식하여야 할 것이다.
일곱째, 근린생활시설의 지속적인 관리는 필수적이다. 회귀분석결과 근린생활시설의 유지관리 사항도 근린생활시설의 전반적인 견해에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 근린생활시설의 지속적인 관리를 통해 지역주민의 지역 애향심 제고와 정체성 형성에 이바지하고 도시경쟁력 상승에 기여하도록 조성되어야 할 것이다.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론 = 1
• 제1절 연구의 목적 = 1
• 제2절 연구의 범위 및 방법 = 2
• 제2장 이론적 고찰 = 5
• 제1절 근린생활시설 관련 이론 고찰 = 5
• 1. 근린생활시설의 개념 및 특성 = 5
• 2. 근린생활시설을 요구하는 사회적 배경 = 10
• 3. 근린주구이론 = 16
• 제2절 선행연구 분석 = 18
• 제3장 한국 신도시 현황 및 근린생활시설 문제점 = 24
• 제1절 한국 신도시 현황 = 24
• 1. 1기 신도시 현황 = 24
• 2. 2기 신도시 현황 = 26
• 제2절 한국 신도시 근린생활시설의 문제점 = 28
• 1. 근린생활권 계획 기준의 문제 = 28
• 2. 근린주구이론의 물리적 적용 문제 = 29
• 제4장 실증분석 = 31
• 제1절 연구설계 = 31
• 1. 연구대상지역 = 31
• 2. 연구방법 = 37
• 제2절 인천시 논현지구 근린생활시설 사례분석 = 43
• 1. 논현지구 거주민의 인구통계학적 특성 = 43
• 2. 논현지구 근린생활시설 이용실태 및 만족도 분석결과 = 45
• 3. 상관분석 및 회귀분석 결과 = 73
• 4. 연구결과의 요약 및 시사점 = 80
• 제5장 결 론 = 83
• 참고문헌 = 86
• 부록(설문지) = 90
• 국문요약 = 96