생활인구와 토지이용 특성과의 영향 관계 연구: 서울시를 중심으로 = Analysis of the Relationship between the Living Population and Land-Use Characteristics: Focused on the Seoul Area

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The following research identified the living population during COVID-19 and determined how landuse characteristics affect the living population based on land-use mix index levels. The research examined the 2020 living population data, classified areas based on land-use mix indices, and established the factors affecting the living population while considering the spatial influence. The results of this study show that the increase in land-use mix plays a positive role in the weekend living population from each cluster. The increase in the land-use mix also impacted the increase weekday living population aside from a few clusters with a lower living population elasticity owing to a high business use percentage due to COVID-19. However, because different trade areas have an impact cluster’s living population, we must work on expanding infrastructure to improve access to said areas and find effective ways to manage them. By combining land use or dispersing areas, we should diverge from the current rigid land management plans and make them more flexible for future urban planning and development. Establishing long-term plans that reflect areas’ land use characteristics will aid people during periods of social disaster and play a more positive role in the flexible influx of living populations. This study’s results are significant in that they paved the way to find appropriate methods to drive the living population according to each area’s local attributes in terms of urban restoration in COVID-19 and beyond. The results will also provide an opportunity for configuring ways to move the living population via systematic and various land usage planning.

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 코로나19(COVID-19) 기간의 생활인구를 확인하고, 토지이용 혼합수준에 의해 토지이용 특성이생활인구에 어떠한 영향을 미치는지 파악하였다. 2020년 기준 생활인구 현황을 분석하고, 토지이용 혼합도에 의해지역을 구분하였으며, 생활인구에 영향을 미치는 요소를 공간적 영향력을 고려하여 검증하였다. 본 연구의 결과 주말 생활인구에 각 군집 지역들에서 모두 토지이용 혼합도의 증가가 긍정적인 역할을 하는 것으로 분석되었다. 코로나19(COVID-19)의 영향으로 상업지역 용도 비율이 높아 생활인구 탄력성이 낮은 일부 군집을 제외한 지역에서는토지이용 혼합도 증가가 주중 생활인구의 증가에도 영향을 미쳤다. 단, 각 지역 생활인구에 영향을 미치는 차별적인 상권이 존재하였기 때문에 지역별 상권의 접근성을 높이기 위한 기반시설 확충과 효과적인 운영방안이 모색되어야 할 것이다. 향후 도시계획 및 개발은 현재의 경직적이고 획일적인 토지 운영에서 벗어나 토지 용도를 혼합 또는 분산 배치함으로써 유연한 체계를 확보하는 것이 필요하다. 지역별 토지이용 특성을 반영한 장기적인 계획수립은 사회적 재난 시기 또는 그 이후 생활인구의 탄력적 유입에 더 긍정적 역할을 할 수 있다. 본 연구의 결과는 코로나19(COVID-19) 시기와 그 이후 도시의 회복 방향 측면에서 미시적인 지역 특성에 맞는 생활인구 유도 방향을 모색해 볼 수 있다는데 의미가 있다. 이는 용도에 대한 계획을 체계적으로 설정하고 보다 다양한 용도와 기능을 배치하는 과정으로 생활인구 유도 방향을 설정할 수 있는 계기가 될 수 있을 것이다.

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